MaxOntario
Пытаюсь сделать маркетплейс курортной и инвестиционной недвижимости.
Зарплата есть и 30 и 20 тыс в месяц. А вы не поняли мой комментарий..
ну неужели люди перестали придумывать текст сами хотя бы на 10%. Первое же предложение "150 тысяч в месяц звучит как «я уже в порядке»." – 100% слог GPT и можно дальше не читать ((. А этого будет все больше и больше....куда мы катимся.
Спасибо. к сожалению sbmx с 18 года. Думаю если 15-18 года убрать из всех инструментов, по ним тоже картина доходности за период поменяется. Например по депозитам в 15-18гг ставки были маленькие 5-6%) Но можно посчитать с 2018 тогда, займусь ))
вы пишите: "Пример из статьи (инфляция 110% за 10 лет):
• Депозит: 6.8 млн номинал → реально 3.25 млн в 2015 ценах" – в 2015 у нас было 3 млн. А теперь 3,25. НО Потом вы пишите: "но депозит падает с “хорошего” (+127%) на убыточный (-8% реально)".. опять же при инфляции 110 – 3 млн превратились в 6,3 (цены). а депозит дал 6,8. опять плюс. откуда минус то? (про налоги с депозитов не надо только). Короче в новых ценах в плюсе вроде. Я как понял вы математик, поясните мне неграмотному. почему - 8%? ))
"Статья показывает депозиты +3.8 млн прибыли, но умалчивает: эти 3.8 млн в 2025 стоят как 1.8 млн в 2015 — инвестор потерял половину." - потерял половину чего? депозита? прибыли? Уравнения у вас красивые, оно вы из яблок груши вычитаете. Да, инфляция отражается на реальной покупательской способности, но ранжирование инструментов не поменяется. На конец периода инфляция 110, вот и применяйте ее к конечной прибыли по каждому инструменту.
Конечно нельзя было купить за 3 млн в мск. Но в регионе можно было. да сумма 3 млн для примера взята. Можно хоть с 100 тыс взять, хоть 100 млн. В процентах не изменится же) . В любом случае недвижка - это инструмент и в статье должна быть. Какую сумму надо было взять по вашему?)
10? - вы напишите "ты с ума сошел" какие 10 в 2015? ))
так не забыл же - там прям так и написано - что экстремальные риски и просадки до 80% )
Где вы видите ссылку на застройщика? ) Какая заказная статья? )) Про дивиденды - я ответил уже в комментариях. "Аренда посчитана с учетов всех расходов. Статья про инвестиции и почему тогда не учитывать аренду? Да и в статье недвижка далеко не самый выгодный инструмент! Вы посчитайте и напишите ваш результат - будет что обсудить. А так - это просто бла-бла )
приписал, можно внимательнее просто читать (там есть индекс S&P - это и есть амер.рынок. и указано что он один из лидеров)
не спорю, отчасти правы. Но дивиденды каких компаний брать для расчета? Как выбрать? Российский рынок для наглядности просто индекс взят, потому-то среднюю доходность какой-то одной компании (пусть даже с дивами) тоже брать не справедливо. На горизонте этих 10 лет кто-то 2 года не платил дивы, кто-то менял их А фонды и индексы не выплачивают Дивы ))
Конечно это не точные расчеты, просто наглядно порядок цифр разных инструментов.
уже в названии "без обещаний в стиле “топ за месяц”" - это прям слог Gpt чата ).
Ну неужели даже название тяжело придумать самим ((. Куда мы катимся...