Посты‑карусели в Instagram*: как поднять просмотры на примере кейса застройщика

Пост‑карусель в Instagram* – это публикация до 10 фото или видео, которые пользователь листает свайпами. Такой формат увеличивает время просмотра и число действий: каждый свайп, лайк, комментарий и сохранение помогают посту чаще попадать в ленту подписчиков и в рекомендации.

Этот формат набирает большую популярность и помогает расти без ежедневной выкладки Reels – удобно, когда в проекте мало разнообразного видео-контента.

По данным исследований, карусели сейчас дают в среднем до 12% больше вовлечённости, чем Reels, и примерно в 2,7 раза больше взаимодействий, чем одиночные посты. Средний показатель вовлеченности у каруселей оценивается примерно в 5,4% против 3,1% у обычных фото – важный показатель для SMM в недвижимости, где аудитория долго выбирает объект и возвращается к сохранённым материалам.

Для девелоперов карусели удобны тем, что позволяют собрать в одном посте архитектуру, двор, планировки, этапы строительства, ипотеку и образ жизни жителей. Такой пост работает как мини‑презентация жилого комплекса прямо в ленте Instagram*.

Застройщик обратился к нам с задачей усилить органическое присутствие в Instagram* и системно выстроить контент‑маркетинг без опоры на рекламу. В аккаунте преобладали статичные посты‑картинки: рендеры, отдельные новости, единичные отчёты по стройке. Они набирали средние просмотры и мало сохранений, хотя аудитория активно изучала детали проекта.

Мы учли портрет целевой аудитории: семьи и инвесторы, которым важно видеть понятный ход строительства, реальные сценарии жизни и простое объяснение финансовых условий. Поэтому в новой контент‑стратегии мы сделали посты‑карусели опорным форматом, который выстраивает воронку внутри соцсети: от первого слайда с выгодой до финального призыва к действию.

Чтобы SMM для жилого комплекса был системным, мы выделили четыре формата каруселей под ключевые задачи застройщика.

1. «Ход строительства»

Карусели с поэтапным показом строительства и благоустройства: общий вид комплекса, фасады, двор, общественные пространства. Логика каждого поста — «что было месяц назад — что сделали сейчас — как выглядит следующий шаг». Это укрепляет доверие к проекту и снижает тревожность покупателей.

2. «Квартиры, планировки и финансовые решения»

Серия каруселей, на каждом слайде которых представлена одна полезная деталь: зонирование, гардеробные, сценарии хранения, высота потолков, виды из окон. Такой подход помогает показать, как квартира решает повседневные задачи семьи, а не только её метраж.

В других каруселях мы рассказываем об ипотеке и специальных программах, чтобы человеку было удобно сохранять эти посты «на потом».

3. «Сообщество и образ жизни»

Карусели об инфраструктуре комплекса, о принципах комьюнити резидентов . Задача рубрики — показать, как жители взаимодействуют с пространством, какие сценарии отдыха уже заложены в проекте, как устроены кладовые, колясочные, велопарковки и другие элементы реальной жизни в жилом комплексе бизнес-класса.

4. «Локация и интересные факты»

Отдельный блок — карусели с информацией о районе и его окрестностях: чем можно заняться рядом, какие есть маршруты для прогулок, спортивные и культурные объекты, история местности. Мы используем исторические справки, факты о локации, подборки мест для отдыха и сервисов, которые повышают ценность расположения комплекса. Такой контент про город вокруг — поэтому он выделен в отдельную рубрику.

Каждую карусель мы строим как мини‑лендинг:

Визуальный стиль подчинён коду бренда: фирменные шрифты, спокойная палитра, крупный текст, минимум декоративных элементов. Контент остаётся читаемым на экране смартфона, а описание под постом дополняет основные тезисы.

После перехода на стратегию с упором на карусели мы зафиксировали устойчивый рост ключевых показателей аккаунта. Посты‑карусели с ходом строительства, ипотекой и сценариями жизни стабильно выходят в топ по просмотрам за период и набирают до 11,7 тыс. просмотров против 5–6 тыс. у прежних статичных постов на те же темы.

Увеличилась доля сохранений и переходов в профиль именно с карусельных публикаций: аудитория использует такие посты как удобные подборки по планировкам, условиям покупки и жизни в комплексе. Отраслевые исследования подтверждают тенденцию: в среднем карусели дают до 3,1 раза больше взаимодействий и более высокую конверсию в клики и переходы по сравнению с одиночными постами.

Для аккаунта застройщика это означает заметный рост вовлеченности и устойчивый органический охват без резкого увеличения рекламных расходов.

Этот список мы в «SMM квадрат» используем перед публикацией каждой карусели:

- Заголовок первого слайда даёт понятную пользу для покупателя квартиры: отвечает на частый вопрос или закрывает боль.

- У каждого слайда один основной тезис, логика «зачем листать дальше» очевидна.

- Текст крупный и читаемый на смартфоне, изображения не перегружены деталями, стиль соответствует бренду.

- Карусель закрывает реальный запрос аудитории – про стройку, деньги, быт, инфраструктуру или сценарии жизни.

- На последнем слайде есть ясный призыв – сохранить, задать вопрос, перейти в профиль или записаться на экскурсию.

Если видите, что ваши посты в Instagram* не доходят до нужной аудитории, самое время пересобрать контент‑план вокруг каруселей.