Компания Maris

На рынке коммерческой недвижимости всё заметнее тренд: бывшие торговые центры переформатируются в бизнес-центры.

С выходом новой платформы индикаторов рынка недвижимости рассуждаем, как система классификации и балльной оценки офисных зданий Re-Digest меняет взгляд брокера, оценщика, арендатора и управляющей компании.

В Петербурге заметно оживилась тема офисов: часть жилых девелоперов в этом году заявила новые проекты и планирует продавать их «в нарезку» — отдельными блоками.

Рынок коммерческой недвижимости, долго сохранявший консервативный подход, переживает технологическую революцию. Искусственный интеллект (AI/ИИ) кардинально меняет управление – от оценки и эксплуатации до маркетинга и взаимодействия с арендаторами.

Коммерческая недвижимость сегодня – это не просто квадратные метры, а ключевой элемент городской экосистемы, определяющий экономический рост и качество жизни. Успешные проекты теперь – это симбиоз цифровизации, ESG-принципов, гибкости, функционального зонирования и органичной интеграции в городскую среду.

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга имеет свою особую специфику, отличающую его от московского. Несмотря на схожие принципы брокерской работы, в Северной столице она требует гораздо более деликатного, можно сказать — ювелирного подхода. Особенно, когда речь идет о сдаче в аренду коммерческих помещений в историческом центре города.

За всю современную историю существования коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге аренда офисных помещений традиционно была востребована больше, чем их покупка. Это было обусловлено как стремлением компаний сохранить ликвидность и не отвлекать средства на капитальные вложения, так и ограниченным предложением или вообще полным его отсутствием. К…

В предыдущие годы в Санкт-Петербурге наблюдался активный рост строительства складских объектов. Так, в 2024 году девелоперы ввели рекордные 730 тыс. м² складских площадей. Это привело к значительному увеличению общего объёма предложения на рынке.