Ипотека vs аренда - что выгоднее

Я долго жил на съемной квартире и вообще не думал про ипотеку. Платил примерно 35 000 - 40 000 в месяц и не парился. Все просто - заплатил и живешь.

Но в какой-то момент меня прям зацепила мысль: я уже несколько лет плачу, а в итоге у меня ничего нет. Просто деньги уходят.

Я сел и примерно посчитал, сколько уже отдал за аренду. Цифра получилась неприятная. И тут я впервые задумался - а может лучше платить за свое?

Я не стал брать какие-то идеальные цифры, а взял более-менее реальную ситуацию.

Допустим:

Я открыл онлайн калькулятор, остановился на этом потому что он оказался самым понятным из всех, что я видел.

Ввел все это и получил примерно:

Честно, я немного офигел.

На сайте есть инфографика переплаты. И вот она прям открывает глаза.

Ты видишь:

И становится понятно, что ты берешь около 6.4 млн, а отдаешь почти в два раза больше.

Раньше я об этом вообще не думал.

Я решил сравнить максимально честно.

И тут уже не так просто сказать, что лучше.

Сначала кажется - ну конечно ипотека лучше. Платишь чуть больше, зато свое.

Но потом смотришь на расчеты и понимаешь:

И вот тут начинаешь сомневаться.

Я не могу сказать, что есть один правильный вариант.

Но для себя сделал так:

Аренда:

Ипотека:

Я для себя пока решил так:

если нет стабильности - лучше аренда если есть уверенность в доходе и план жить долго в одном месте - можно думать про ипотеку

И самое главное - обязательно считать.

Потому что пока я не увидел график платежей и не посмотрел на цифры и инфографику, я вообще не понимал, во что ввязываюсь.

А когда видишь реальные цифры, начинаешь думать совсем по-другому.