Пока в Москве буксует элитная недвижка, состоятельные покупатели скупают целые подъезды в сочинских ЖК

В первом полугодии покупательский интерес к элитным лотам в Москве упал почти на треть. Можно было бы подумать, что у людей кончились деньги, но нет, кэш на месте.

Оказывается, пока в столице продажи трофейных метров проседают (2 млн рублей за м2 на минуточку), в Сочи состоятельные покупатели начали скупать жилье прямо подъездами: в Красной Поляне оптовые сделки сейчас забирают 40% продаж в элитных резиденциях.

Девелоперы сами в легком шоке от таких аппетитов.

В чем логика? Люди с капиталом сейчас хотят «заземлить» деньги в России. Но если раньше они покупали элитные квартиры от 200 млн рублей, то сейчас берут 5-6 более недорогих и ликвидных лотов в бизнес-классе.

Каждый день варясь в московском редевелопменте и коммерции, я четко вижу, как меняются стратегии. Роскошь ради роскоши уступает место грамотной парковке капитала. Покупатель стал в разы хитрее и дальновиднее.

А вы бы куда сейчас вложили полмиллиарда: в один коллекционный лот на Остоженке или в несколько квартир бизнес/премиум класса? Пишите в комменты, интересно ваше мнение! 👇