Двухэтажный дом в Бар Черногория 188 м² — две квартиры, участок 484 м²

Двухэтажный дом в Бар Черногория — для жизни семьи, двух поколений или инвестиции в недвижимость у моря

Есть дома, которые покупают просто ради квадратных метров. А есть дома, в которых уже заложена возможность организовать жизнь семьи так, как удобно именно вам.

Этот двухэтажный дом площадью 188 м² на участке 484 м² находится в городе Бар Черногория в тихом жилом районе на небольшой тупиковой улице, где нет транзитного движения.

Главная особенность дома — его планировка.

На каждом этаже расположена полноценная квартира с двумя спальнями. Между этажами есть внутренняя лестница, поэтому дом можно использовать по-разному: как единое семейное пространство или как два самостоятельных жилых уровня.

Это особенно удобно для семьи, в которой несколько поколений живут рядом, но каждому хочется сохранить личное пространство.

Например, на одном этаже могут жить родители, на другом — дети со своей семьёй. Можно организовать отдельное пространство для взрослых детей, оставить один этаж для себя и использовать второй для гостей. А при необходимости обе части дома можно объединить в единую семейную резиденцию.

Для постоянной жизни в Черногории это гораздо больше, чем просто большая площадь.

Дом подходит для семьи с детьми и пожилыми родителями.

Рядом находится практически вся необходимая городская инфраструктура: магазины, школа, больница, поликлиника, рынок.

Поэтому здесь удобно жить не только в отпуске, но и круглый год.

Не нужно каждый раз садиться в автомобиль, чтобы решить обычные бытовые вопросы. Школа для детей, медицинская помощь, продукты, рынок и магазины находятся рядом с домом.

Именно такие детали со временем становятся особенно ценными для семьи, которая действительно собирается жить в Черногории постоянно.

Просторный участок и двор

Участок площадью 484 м² позволяет использовать придомовое пространство не только как место для парковки.

Двор вымощен натуральным камнем, здесь растут взрослые плодовые деревья, а въезд оборудован автоматическими воротами.

На территории предусмотрена парковка сразу для трёх автомобилей.

Для семьи это означает возможность спокойно разместить собственные машины, автомобиль взрослых детей или оставить место для гостей.

Просторный двор также особенно удобен для тех, у кого есть домашние животные. Здесь достаточно места, чтобы собака или другие питомцы могли находиться на территории дома, не ограничиваясь только прогулками за его пределами.

Дополнительный гостевой домик

На участке есть дополнительное строение, которое можно использовать в зависимости от образа жизни владельцев.

Это может быть гостевой домик для родственников и друзей, отдельное пространство для работы, кабинет, мастерская, помещение для творчества или личная зона, которую не хочется размещать внутри основного дома.

Таким образом, покупатель получает не просто жилую площадь 188 м², а несколько разных пространств, которые можно адаптировать под собственную жизнь.

По сути, новый дом без чужой истории

Дом прошёл полную реконструкцию в 2014 году, и после её завершения в нём никто не жил.

Это важное преимущество для покупателя.

Вам не нужно покупать дом с чужой мебелью, привычками предыдущих владельцев и необходимостью постепенно переделывать всё под себя.

Вы получаете фактически новый после реконструкции дом, который можно обустроить с нуля в соответствии со своим вкусом, образом жизни и потребностями семьи.

Подходит не только для собственного проживания, но и для инвестиций

У этой недвижимости есть и инвестиционный потенциал.

Две полноценные квартиры с двумя спальнями каждая позволяют рассматривать дом как объект с двумя самостоятельными жилыми единицами.

Один этаж можно использовать для собственного проживания, а второй сдавать в аренду. Либо сдавать обе квартиры отдельно.

Для будущего арендатора здесь также есть важные преимущества: спокойный жилой район, парковка, двор, близость магазинов, школы, медицинских учреждений, рынка и другой городской инфраструктуры.

То есть привлекательность объекта для аренды определяется не только наличием четырёх спален, но и его расположением и возможностью комфортно жить здесь круглый год.

Для кого этот дом особенно интересен

Я бы рекомендовал обратить внимание на него нескольким категориям покупателей.

Для семьи, переезжающей в Черногорию на постоянное проживание. Два этажа позволяют комфортно разместить родителей и детей, сохранив для каждой семьи собственное пространство.

Для семьи с детьми. Школа, магазины, медицинские учреждения и рынок рядом делают повседневную жизнь заметно проще.

Для тех, кто хочет жить рядом с пожилыми родителями. Вместе, но без необходимости жить всем в одном жилом пространстве.

Для владельцев домашних животных. Большой участок и закрытый двор дают гораздо больше свободы, чем квартира в многоквартирном доме.

Для покупателей, которые часто принимают гостей. Основной дом и дополнительное строение позволяют разместить родственников или друзей, не жертвуя собственным комфортом.

Для инвестора. Две самостоятельные квартиры дают возможность использовать объект как доходную недвижимость или сочетать собственное проживание с арендой.

Почему именно Бар

Бар — это не только море и летний отдых.

Это полноценный черногорский портовый город, с мягким средиземноморским климатом и понятной транспортной логистикой, в котором есть необходимая инфраструктура для постоянной жизни. Здесь можно жить круглый год, пользоваться городскими услугами, водить детей в школу, решать медицинские и бытовые вопросы и при этом оставаться в городе у Адриатического моря.

Именно поэтому дом в Баре может быть интересен человеку, который ищет не просто курортную недвижимость, а место для нормальной жизни в Черногории.

Основные характеристики дома:

Это дом, который можно адаптировать под разные сценарии жизни: для одной большой семьи, для двух поколений, для собственного проживания с арендой второго этажа или как инвестиционную недвижимость с двумя самостоятельными квартирами.

Если вы ищете дом в Бар Черногория, для постоянного проживания семьи, переезда к морю, жизни нескольких поколений или инвестиции в недвижимость, этот объект стоит рассмотреть лично.

Не упустите возможность стать владельцем этого продуманного и надежного дома!

.

🎥 Видео: https://youtu.be/wUY2EqCicfU

📸 Фото: https://t1p.de/renbr

🌍 ПОДРОБНЕЕ: https://www.domadriatic.ru/dom-v-bar-chernogoriya-188-m2/

.

Цена: €245000

Продаёт собственник, без комиссии. Дом зарегистрирован в Кадастре. Начат процесс ускоренной легализации, затраты на легализацию включены в цену.

Если вы давно подумывали о переезде к морю — возможно, это именно ваш дом

📲 +38268156037 (WhatsApp), Telegram: @VRaushan. Напишите мне, и покажу дом лично или проведу подробный онлайн-показ

Раушан Валеев – ваш человек в Черногории. 15 лет работаю с недвижимостью у моря. Персональное сопровождение: от идеи купить дом у моря и подбора объекта — до сделки и жизни с этой недвижимостью после покупки