Дмитрий Слепцов

То есть он раньше платил ей всю зарплату, а после оформления самозанятости забирает половину зарплаты?

Ну а что делать? Государство никуда не денется, само не переделается.

Мы привыкли "ни на кого не рассчитывать". Но с другой стороны мы живет в этом государстве, так почему тогда так происходит?

А вы грамотную уже написали? Где почитать? )

Ну почему же разного порядка? Сравнивался уровень дохода для получения соизмеримых благ. Понятное дело, можно подходить с разных углов и точек зрения. Описанная вами - повод для размышления. Благодарю.

Да уж, рынок аренды жилья переживает не лучшие времена.

Текущий год показал, что REIT - это больше ценная бумага нежели недвижимость. Действительно многие REIT-ы очень ликвидны, и их сливали из-за пандемии. Некоторые упали в цене на 50%! Потому что в основе некоторых REIT торговые центры, которые были закрыты. Зато реальная недвижимость росла в цене.

И дело тут вот в чем: REIT-ы нужны профессионалам финансового рынка и инвесторам, а вот жилая недвижка нужна по большей части обычным потребителям, а их в этом и следующем году и стимулируют покупать ее за счет низких ставок по ипотеке, типа потом-то будет дороже, успевайте!

Также многие просто боятся очередного обесценивания рубля и готовы брать бетон по любой цене. Не думаю, что сейчас профессиональные инвесторы покупают недвижку по текущим ценам. Они заняли выжидающую позицию или продают ее по "вкусным" завышенным ценам.

Опять же все упирается в цели инвестора и наполнение его инвестпортфеля. На мой взгляд лучше диверсифицироваться - часть реальной недвижки, а ту, которую нет возможности купить (дорого или в другой стране), брать через REIT-ы.

Благодарю. Это по сути и есть предложенный мной второй вариант вложения денег :) ИИС действительно можно дополнительно использовать как оболочку для инвестиций.

Насчет доходности в 10% - это оптимистично, хотя вполне реально, поэтому я в расчетах использовал 6%, чтобы не слишком завышать свои ожидания.

Благодарю за развернутый ответ :) Услышал вас.

Могут.