Бомж-сделка

В течение своей практики, мне довелось владеть недвижимостью не менее чем в 15 регионах России. Один из ревностных моих поклонников, желая на мне жениться, нередко выходил из себя, фантазируя, что в каждом из них живет мой любовник, но речь сегодня пойдет не об этом. В каждом из этих регионов есть очень близкий мне человек, настоящий друг, встреча или звонок, от которого будут полны невероятной теплотой и родством. На Южном Урале у меня есть подруга, талантливый скульптор, которая создает авторские работы из золота и серебра для первых лиц. Болтая о том о сем, она невольно сообщила мне, что аренда недвижимости в городе выросла как минимум в 2 раза. Сейчас аренда 2 ккв стоит от 20 до 30 тыс. руб. За последние несколько лет я владела больше, чем десятью помещениями в этой местности. Пару лет назад я купила там два помещения по 45 квадратов в цоколе по 37 тыс. руб. каждое. Ранее они являлись квартирами, и планировка их организована для проживания. Конечно, состояние их было жутким, но мы не боялись работы, и восстановили их. Вывели плесень и успокоили домашних животных, породистых крыс, размером с кенгуру. Суммарно, все затраты на проект составляли от 200 до 250 тыс. руб. за помещение, в последующем, каждое из них было продано по цене около 400 тыс. руб. Оглядываясь, спекулятивная стратегия была ошибкой. Я посчитала их объектами-донорами, а не объекты с окупаемостью до 2 лет.