Зашел в сделку по земле в Московской области. Плановая доходность 47% годовых 🔥

Начинаю месяц на высокой инвестиционной ноте. Получил предложение поучаствовать в проекте спекулятивного формата с твердым классом активов, план следующий:

Шаг 1. Выкуп участка 12 соток (это уже сделано)

Шаг 2. Увеличение площади участка за счет прилегающих государственных или муниципальных земель (в простонародье "прирезка"). В идеале получить еще 2-3 сотки

Шаг 3. Все поделить на 3 участка по 5 соток и продать.

Весь процесс хочется уложить в 6 месяцев, вероятность этого есть, поскольку сейчас начинается лето (хороший сезон) + хорошее направление и дополнительно уже проведен тест спроса и получены предварительные контакты интересантов.

Последние пару месяцев идут крупные сделки и деньги приходится вынимать из самых "закромов". В эту отправил 1 млн рублей. Поймал себя на мысли, что у всех свои развлекухи по жизни. Кто-то любит потратить на отпуск или новые вещи. Я люблю потратить на инвестиции.

Блог в ТГ:Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора