ПИК: рост продаж vs риски отрасли 🏗️📊

🔍 Разбираем новости по ПИК СЗ (539.8₽, +1.50% за день, -0.39% за неделю):

Позитив (+):

🏗 Темп продаж жилья в РФ высокий: 1.8-2 млн кв.м/мес (Чебесков).

📈 Ввод жилья в январе-мае вырос на 2% г/г (Росстат).

🛡 Правительство продлило мораторий на штрафы для застройщиков за просрочки.

🆘 Поддержка отрасли для исключения банкротств готовится (Минстрой).

📉 Ожидается неизбежный рост цен на жилье из-за инфляции и дефицита к концу 2025 года (Хуснуллин, ТАСС).

Риски (-):

⚠ Рентабельность застройщиков будет снижаться (Стасишин, Минстрой).

💸 Минстрой тревожит: приток средств дольщиков (700-800 млрд₽) вдвое ниже потребности (1.6-1.8 трлн₽).

📉 Выдача ипотеки за 5 мес упала на 50% г/г (ДОМ.РФ).

⏳ Наблюдается опасная тенденция сдвигов сроков сдачи домов (106 тыс. дольщиков, Хуснуллин).

📉 Высокие ставки по депозитам сдерживают массовый спрос на недвижимость (ДОМ.РФ).

Вывод:

Ситуация неоднозначна. 🤔 С одной стороны, компания демонстрирует хорошие продажи на фоне ожиданий дефицита жилья и роста цен. С другой, сектор сталкивается с серьезными системными вызовами: нехваткой финансирования дольщиков, падением ипотеки, снижением рентабельности и сроками сдачи. Успех ПИК будет сильно зависеть от эффективности господдержки и динамики ключевой ставки. Мониторинг этих факторов критически важен. #PIKK