Pikk

Российский рынок замер в ожидании позитивных новостей. Индекс Мосбиржи с начала года показывает небольшое падение -3,85%. Он практически без изменений, но под капотом – буря! Кто выигрывает, а кто проигрывает? Предлагаю взглянуть на ТОП-5 лидеров роста и аутсайдеров рынка, а также обсудить причины таких колебаний, так как около нулевая динамика обе…

✅ Позитивные аспекты:

• Лидерство в секторе: сильная динамика бизнеса при давлении ставок 🏆

• Солидный земельный банк как конкурентное преимущество 📊

• Рост акций на 9.49% за неделю на фоне ожиданий снижения ключевой ставки 📈

• Продление моратория на штрафы за просрочки — временная поддержка 🛡

• Подготовка неденежных мер господдержки отрасли 💼

⚠ Нег…

🟢 Позитив:

• Группа ПИК увеличила долю в ПИК СЗ с <1% до 21,9%. Аналитики видят в этом шаг к укреплению контроля.

• Компания остаётся одним из крупнейших застройщиков с низкой долговой нагрузкой.

• Средняя цена «квадрата» в новостройках продолжила рост (+14,9% г/г).

🔴 Риски:

• Президент и Минстрой не планируют продлевать мораторий на штрафы за срыв…

🏗 Что в плюсе:

• Цены на первичку в ноябре выросли в 49 городах, в среднем на 1.2%.

• Ипотечный портфель банков в октябре прибавил 1.4%.

• Компания отказалась от обратного сплита и пересматривает дивидендную политику.

⚠ Что в минусе:

• Выручка застройщиков за полгода выросла, но чистая прибыль упала на 26.1%.

• Прирост объема строящегося жилья — минимал…

📈 Положительные стороны:

• Портфель проектного финансирования растет третий квартал подряд (+8% в III кв.) на фоне роста запусков новых проектов.

• Выручка крупнейших застройщиков за год выросла на 6.7%.

• Цены на новостройки продолжают расти — в ноябре подорожали в 49 городах.

• Сбербанк не видит системных проблем с долгом девелоперов.

• Доля эскроу-с…

Позитивные аспекты:

• ПИК сохраняет 2-е место среди застройщиков России с почти 4,8 млн кв.м строительства 🥈

• Рынок ипотеки показывает рост: выдачи в Сбере выросли в 3 раза с начала года 📈

• Запуск новых проектов девелоперами вырос на 15% в октябре

Негативные аспекты:

• Обратный сплит акций 100:1 и отмена дивидендов вызвали жалобы инвесторов в ЦБ 📉

•…

🧐 На акции ПИК на этой неделе оказали влияние два ключевых фактора:

➖ Негатив: ФАС возбудила дело против группы лиц компании из-за ограничений доступа провайдеров. Это создало регуляторный фон. Одновременно общая статистика по рынку слабая: ввод жилья в РФ за 8 месяцев снизился на 5.3%, а продажи в Москве упали на 11.4%. Национальное рейтинговое аг…

После вчерашних торгов начал видеться свет в конце туннеля в борьбе с инфляцией. Но получится ли развить успех и пойти выше? Давайте разберёмся, что способно затормозить рост котировок индекса:

Российский рынок отреагировал значительным ростом на снижение инфляционных ожиданий россиян в этом месяце: они опустились до 12,6% годовых с 13,5% в а…

Российский рынок акций открылся ростом, однако затем волна распродаж возобновилась, и в моменте Индекс МосБиржи опускался ниже 2780 пунктов закрыв по ходу движения августовский гэп.

Во второй половине дня удалось отыграть часть дневных потерь после заявлений президента США Дональда Трампа о том, что ему придётся сесть за стол переговоров межд…

Позитив ➕:

• Выручка по МСФО за 1П 2025 выросла на 23.9% (до ₽328 млрд) 📈

• Компания расширяет портфель проектов (новый офисный комплекс Lavin) 🏢

• Господдержка ипотеки (отмена комиссий, обсуждение новых программ) может поддержать спрос 🏛

Негатив ➖:

• Чистая прибыль упала на 21.6% (до ₽32 млрд) 📉

• Общеотраслевое падение спроса и запусков новых проек…

✅ Позитив для ПИК:

• Госдума ввела отсрочку по неустойкам для застройщиков — снижение финансовой нагрузки

• Ведутся переговоры о продаже Frame Workplace за ₽42-43 млрд — укрепление ликвидности

• Акции выросли на 4.5% за день и 20% за 10 дней — опережение рынка

⚠ Отраслевые вызовы:

• Ввод жилья упал до 52.2 млн м², реализация -26% г/г

• Предложение на пер…

🔍 Разбираем новости по ПИК СЗ (539.8₽, +1.50% за день, -0.39% за неделю):

Позитив (+):

🏗 Темп продаж жилья в РФ высокий: 1.8-2 млн кв.м/мес (Чебесков).

📈 Ввод жилья в январе-мае вырос на 2% г/г (Росстат).

🛡 Правительство продлило мораторий на штрафы для застройщиков за просрочки.

🆘 Поддержка отрасли для исключения банкротств готовится (Минстрой).

📉…