🏗️ ЛСР: отраслевые вызовы и позиции

🔍 Позитивные аспекты:

- Сохраняет топ-10 позиции среди застройщиков России, особенно сильна в премиальном сегменте 🏆

- Правительство продлило мораторий на штрафы за срывы сроков 🛡

- Ожидается локальный дефицит жилья к концу 2025 года (поддержка цен) 📈

- Подготовлены неденежные меры господдержки (обсуждаются с Минфином) 💬

⚠ Негативные аспекты:

- Крупнейшее отставание по стройкам: 22.25% объёмов (168 тыс. м²) сдвинуты ⏳

- Ставки по кредитам выросли с 7% до 10.6% (+1.5x), снижая рентабельность 📉

- Приток средств дольщиков вдвое ниже необходимого (₽800 млрд vs ₽1.8 трлн) 💸

- Рынок Москвы: предложение жилья упало на 29.7% г/г 📉

🌐 Отраслевой контекст:

- Ввод жилья к 2028 г. может сократиться на 30-40% без изменений 🚧

- Рост цен назван неизбежным из-за инфляции и дефицита ↗

- Государство исключило «спасение» застройщиков по схемам прошлых лет 🚫 #LSRG