В ситуации с ЛСР и рынком недвижимости видны и сильные, и слабые стороны.
✅ Положительные факторы:
• Продажи новостроек растут 4-й месяц подряд.
• Цены на жильё продолжают увеличиваться.
• Компания сохраняет место в топ-10 застройщиков.
• Аналитики отмечают стабильную рентабельность крупных игроков.
⚠ Негативные факторы:
• Чистая прибыль ЛСР за 9 мес. упа…
⚡ Позитивные моменты:
• Продажи новостроек растут 4-й месяц подряд (+38% г/г в октябре)
• Запуск новых проектов в октябре вырос на 15% м/м
• Комбинация роста цен и стабильной доли ипотечных сделок поддерживает денежный поток
• ЛСР демонстрирует восстановление динамики продаж после просадки
⚠ Вызовы и риски:
• Чистая прибыль за 9 месяцев упала в 2,3 раза,…
📈 Положительные аспекты:
• Продажи в 3 квартале выросли на 30% г/г до 39 млрд руб.
• Рынок новостроек демонстрирует рост: продажи +38% г/г в октябре.
• Запуск новых проектов застройщиками увеличился на 15% м/м.
• Компания сохраняет сильные позиции в топ-10 застройщиков России.
📉 Негативные аспекты:
• Чистая прибыль за 9 месяцев упала в 2,3 раза, выручк…
📈 Позитивные моменты:
• Продажи в 3 квартале выросли на 30% г/г до 39 млрд руб
• Компания сохраняет сильные позиции в топ-10 застройщиков России
• Запуск новых проектов по рынку в октябре вырос на 15% м/м
• Власти подтверждают поддержку льготных ипотечных программ
📉 Негативные факторы:
• Чистая прибыль за 9 месяцев упала в 2,3 раза
• Выручка снизилась н…
🟥 Минусы:
• Обыски в офисах дочерней компании
• Чистая прибыль за 9 мес упала в 2,3 раза
• Выручка снизилась на 53% г/г
• Продажи сократились на 7% за 9 месяцев
🟩 Плюсы:
• Продажи в 3 кв выросли на 30% г/г
• Входит в топ-10 застройщиков России
• Сохраняет сильные рыночные позиции
• Поддержка льготных ипотек правительством
📊 Контекст рынка:
Строительная отр…
Положительные моменты:
📈 Выручка по МСФО за 1П2025 выросла на 13% г/г, до 96 млрд руб.
💪 Соотношение чистого долга к EBITDA остается на комфортном уровне.
🏆 Компания сохраняет сильные позиции и входит в ТОП-10 застройщиков РФ.
✅ Успешно разместила облигации на 5 млрд руб. по ставке ниже ожидаемой.
Негативные моменты:
🔻 Чистый убыток за полгода состав…
Пятничное обвальное падение на российском финансовом рынке было спровоцировано решением регулятора снизить ключевую ставку лишь на 1 процентный пункт, до 17% годовых. Данное решение не оправдало ожиданий инвесторов, которые прогнозировали снижение до 16% в связи с замедлением годовой инфляции и дефляцией в августе.
Как заявила председатель Ба…
➖ Негатив:
• Убыток по МСФО в 1П2025: -2.5 млрд руб. против прибыли год назад 📉
• Продажи недвижимости упали на 20%
• Рынок в кризисе: ввод жилья -4%, продажи новостроек -22% по стране
• Высокий процент отказов по ипотеке в СПб 🏙
➕ Позитив:
• Выручка выросла на 13%, до 96.4 млрд руб. 💰
• Успешное размещение облигаций на 5 млрд руб. по ставке ниже ожида…
🟢 Позитив:
- Приобретение отеля Ibis в центре СПб 🏨 с планами дальнейших инвестиций в гостиницы
- Сохранение позиций в топ-10 застройщиков РФ 🏆, особенно в премиальном сегменте
- Продление моратория на штрафы для застройщиков ⏳ (господдержка)
- Рост акций на фоне ожиданий снижения ставки ЦБ 📈
🔴 Негатив:
- Продажи жилья в 1П 2025: объём ↓31%, выручка…
🔍 Позитивные аспекты:
- Сохраняет топ-10 позиции среди застройщиков России, особенно сильна в премиальном сегменте 🏆
- Правительство продлило мораторий на штрафы за срывы сроков 🛡
- Ожидается локальный дефицит жилья к концу 2025 года (поддержка цен) 📈
- Подготовлены неденежные меры господдержки (обсуждаются с Минфином) 💬
⚠ Негативные аспекты:
- Круп…
🏆 Позитив:
✅ Утверждены дивиденды 78 руб/акция (отсечка 29.04.2025)
✅ Ожидается снижение ключевой ставки (возможно в июне)
✅ Планируется льготная ипотека для участников СВО (2%)
✅ Рост акций девелоперов (+10% у л
🏛 ЦБ РФ опубликовал резюме обсуждения ключевой ставки в ходе заседания 25 октября, где был продемонстрирован исключительно жёсткий подход к денежно-кредитной политике. Предлагаю коротко пробежаться по основным моментам:
✔ ЦБ обратил внимание на усиление ряда факторов, способствующих росту инфляции. В частности, речь идёт о повышении утилизац…