Как купить недвижимость в Дубае: инвестиции, ВНЖ и безопасная оплата через Aifory Pro

В 2025 году купить недвижимость в Дубае стало проще, чем когда-либо, но ключевой вопрос для российских инвесторов остаётся прежним — как безопасно провести крупную международную сделку. Дубай привлекает стабильной экономикой, отсутствием налога на доходы, высоким спросом на аренду и возможностью получить ВНЖ при покупке.

Но перевод средств за рубеж, особенно в криптовалюте, часто осложняется банковскими проверками и ограничениями. Решением становится сервис Aifory Pro, который позволяет быстро и надёжно оплачивать недвижимость USDT, BTC или фиатом, фиксируя курс и сопровождая сделку на каждом этапе. Подробнее о выгодном обмене USDT на рубли для таких операций читайте в этой инструкции.

В этой статье вы узнаете:

Дубай давно закрепил за собой статус одной из самых привлекательных юрисдикций для инвесторов. Здесь отсутствует подоходный налог, а рынок недвижимости растёт в среднем на 7–10% в год. Девелоперы предлагают как ультрасовременные апартаменты, так и виллы в премиальных районах с доступом к морю. При этом купить недвижимость в Дубае можно с меньшими затратами, чем в Москве или Санкт-Петербурге за аналогичный уровень комфорта и инфраструктуры. Особое внимание стоит обратить на сегмент электрифицированных "умных" домов — тренд, который уверенно набирает обороты в Эмиратах.

Главная сложность для россиян — перевод средств за рубеж в условиях ограничений. Банковские каналы могут задерживать или блокировать транзакции, а криптовалютные переводы без сопровождения сопряжены с рисками. Aifory Pro берёт на себя ключевые этапы: фиксирует курс криптовалюты или фиата, обеспечивает юридическую защиту сделки, взаимодействует с застройщиком или агентством, чтобы средства были зачислены в срок. Для топ-клиентов доступны личный менеджер (ответ в течение 30 секунд) и услуги консьержа, включая помощь подбором автомобиля и аренды жилья.

Сервис также предлагает мультивалютную конвертацию, что позволяет инвестору держать средства в удобной валюте до момента сделки, а затем обменять их по выгодному курсу. Это особенно актуально при работе с крупными суммами, где даже колебание курса на 1–2% может означать разницу в десятки тысяч долларов.

О безопасном выводе криптовалюты крупными суммами для таких инвестиций узнайте из этого руководства для инвесторов.

Шаг 1. Выбор объекта. Определите, хотите ли вы приобрести жильё для личного проживания, сдачи в аренду или перепродажи. Менеджеры Aifory Pro могут помочь связаться с проверенными агентами и застройщиками.

Шаг 2. Согласование условий. Обсудите с продавцом или агентством цену, форму оплаты и сроки. На этом этапе Aifory Pro подключает своего менеджера для подготовки платёжного инвойса.

Шаг 3. Оплата. Вы можете купить жильё в Дубае за USDT или BTC, либо использовать фиат. Сервис фиксирует курс, исключая потери на колебаниях, и переводит средства напрямую застройщику или агенту. Это особенно важно, если рассматривается недвижимость в Дубае за криптовалюту — Aifory Pro выступает платёжным агентом и гарантирует доставку средств.

Шаг 4. Подтверждение сделки. После оплаты вы получаете официальное подтверждение зачисления средств и оформляете документы на собственность в Департаменте земельных ресурсов Дубая.

В Дубае действует прозрачная система получения резидентской визы для покупателей недвижимости. В 2025 году инвестор, купивший объект стоимостью от 750 000 дирхамов (~205 000 долларов), получает ВНЖ на 2 года, а при сумме от 2 миллионов дирхамов — на 10 лет. Документы подаются онлайн, и наличие безопасной оплаты через Aifory Pro помогает избежать проблем с подтверждением источника средств.

Важно отметить, что в некоторых случаях резидентская виза распространяется не только на инвестора, но и на членов его семьи. Это даёт возможность переехать в ОАЭ всей семьёй и пользоваться местными преимуществами: высококлассным образованием, медициной и налоговыми льготами.

Максимум за криптовалюту

В ОАЭ действует строгая правовая защита прав собственников, но риски при покупке остаются — от недобросовестных продавцов до задержек строительства. Поэтому важно проверять юридическую чистоту объекта, историю девелопера и условия договора. Aifory Pro не только обеспечивает финансовую безопасность, но и помогает организовать сделку в лицензированном офисе в Москве или Санкт-Петербурге, исключая сомнительные переводы и встречи «на коленке».

— Dubai Marina — район с развитой инфраструктурой и высоким арендным потенциалом. — Downtown Dubai — центр города с престижными объектами возле Бурдж-Халифа. — Palm Jumeirah — икона роскоши с виллами и пентхаусами на искусственном острове. — Jumeirah Village Circle — доступный сегмент с перспективой роста цен.

Отдельного внимания заслуживает район Dubai Creek Harbour, который активно развивается как новый финансово-деловой центр с набережной, парками и культурными объектами. Здесь ещё можно найти предложения на стадии строительства по привлекательным ценам.

Дубай продолжает удерживать позиции одного из самых перспективных рынков недвижимости в мире. Выгоды очевидны: рост капитала, стабильный арендный доход, возможность оформить ВНЖ и жить в одной из самых комфортных стран. Но успех сделки зависит от того, насколько безопасно и прозрачно будет проведена оплата. Aifory Pro позволяет провести оплату за недвижимость в Дубае в криптовалюте или фиатом без риска блокировки, с фиксированным курсом и юридическим сопровождением. Свяжитесь с менеджером уже сегодня, чтобы рассчитать сделку и получить персональную консультацию. О том, как безопасно начать инвестиции в криптовалюту для таких проектов, читайте в этой статье.

Использование Aifory Pro снимает ключевые барьеры для российских инвесторов — от валютных ограничений до бюрократических сложностей. Это не просто платёжный сервис, а полноценный партнёр, который сопровождает сделку от подбора объекта до получения ключей.

Проведите оплату легко