Ипотека в Дубае: как российским покупателям приобрести недвижимость в ОАЭ в 2025 году

По состоянию на октябрь 2025 года Объединенные Арабские Эмираты продолжают оставаться привлекательным финансовым центром для российских покупателей, несмотря на значительные изменения в банковском секторе. Ипотечные программы ОАЭ предлагают конкурентные условия с процентными ставками от 3.89% годовых, что делает покупку недвижимости в Дубае реальной и экономически выгодной инвестицией для граждан России.

В этом подробном руководстве мы расскажем о текущей ситуации с открытием счетов, требованиях банков, процентных ставках и практических рекомендациях на основе актуальных данных октября 2025 года.

Получите профессиональную помощь в оформлении ипотеки и резидентской визы в ОАЭ →

В октябре 2025 года российские покупатели сталкиваются с беспрецедентным интересом к рынку недвижимости Дубая. Основной причиной стал рекордный рост ставок по ипотеке в России, которые достигли 18% годовых после отмены льготной программы под 8% в июле 2024 года. На фоне этого предложения банков ОАЭ со ставками от 3.89% до 4.99% выглядят исключительно привлекательными.

Ключевые факторы привлекательности ипотеки в ОАЭ для россиян:

Конкурентные процентные ставки. По данным на октябрь 2025 года, средние процентные ставки по ипотечным кредитам в Дубае для жилой недвижимости составляют от 3.89% до 4.99% годовых. Это почти в четыре раза ниже российских ставок в 18%, что делает ежемесячные платежи на 40-50% меньше при сопоставимой стоимости жилья.

Стабильность валюты. Дирхам ОАЭ (AED) привязан к доллару США с 1997 года по фиксированному курсу 3.6725:1, что исключает валютные риски. Это особенно важно на фоне волатильности российского рубля.

Отсутствие налогов на недвижимость. В ОАЭ нет налога на имущество, налога с продажи (capital gains tax) и налога на наследование. В России же действует налог на имущество 0.1-0.3% от кадастровой стоимости и 13% налог при продаже.

Рост спроса со стороны российских инвесторов. По данным Colife Invest, с июля 2024 года спрос на недвижимость в Дубае со стороны российских покупателей вырос на 42%. Покупатели массово ищут альтернативу московскому рынку, где цены выросли на фоне высоких ставок по ипотеке.

Высокая доходность от аренды. Рынок недвижимости Дубая демонстрирует доходность от сдачи в аренду на уровне 5-8% годовых в популярных районах, что полностью или частично покрывает ипотечные платежи.

Банковская система ОАЭ предлагает ипотечные программы как для резидентов страны (обладателей рабочих или инвесторских виз), так и для нерезидентов — иностранных граждан, не имеющих права на постоянное проживание в Эмиратах. Ключевое различие между этими категориями заёмщиков заключается в размере первоначального взноса и максимальной доле кредита относительно стоимости объекта (LTV — Loan to Value).

Для резидентов ОАЭ:

Для нерезидентов:

Показатель DBR (Debt Burden Ratio). Центральный банк ОАЭ установил максимальный уровень соотношения долговой нагрузки к доходу на уровне 50% для заёмщиков с доходом менее 15 тысяч дирхамов в месяц, и 55% для тех, чей доход превышает эту сумму. Это означает, что все ваши ежемесячные выплаты по кредитам (включая ипотеку) не могут превышать половины вашего дохода.

Максимальный срок кредитования. В Дубае срок ипотеки может достигать 25 лет, но фактический период зависит от возраста заёмщика. Большинство банков требуют, чтобы к моменту полного погашения ипотеки возраст клиента не превышал 65-70 лет. Это означает, что 45-летний заёмщик может рассчитывать максимум на 20-летний кредит.

По состоянию на октябрь 2025 года процентные ставки по ипотечным кредитам в Дубае находятся в диапазоне от 3.89% до 4.99% годовых для жилой недвижимости, в зависимости от банка, типа ставки, статуса заёмщика и характеристик недвижимости. Это исторически низкие ставки по сравнению с предыдущими годами и значительно ниже показателей большинства мировых рынков.

Типы процентных ставок:

Фиксированная ставка — остаётся неизменной в течение определённого периода (обычно от 1 до 5 лет), после чего автоматически переходит в плавающую. Преимущество: предсказуемость платежей в первые годы, что упрощает планирование бюджета. Типичные предложения октября 2025: от 3.89% до 4.5% на первые 2-5 лет.

Плавающая ставка — привязана к базовой ставке EIBOR (Emirates Interbank Offered Rate) плюс маржа банка, обычно от 0.89% до 2.5%. EIBOR меняется ежемесячно в зависимости от рыночных условий и решений Центрального банка ОАЭ.

Текущие показатели EIBOR (октябрь 2025):

При добавлении банковской маржи (обычно 0.89-2.5%) итоговая плавающая ставка составляет от 4.65% до 6.26%. Однако для клиентов с высокими доходами, безупречной кредитной историей и переводом зарплаты в банк-кредитор (salary transfer) крупные банки готовы предложить более выгодные условия с маржей от 0.89%.

Тенденции рынка в 2025 году. Эксперты отмечают стабилизацию ставок на более низких уровнях по сравнению с 2023-2024 годами. Центральный банк ОАЭ следует политике Федеральной резервной системы США, и ожидается дальнейшее снижение ставок в 2025-2026 годах, что делает текущий момент благоприятным для оформления ипотеки с фиксацией ставки на первые годы.

Исламская ипотека (Islamic Home Financing). Для клиентов, предпочитающих финансирование в соответствии с принципами шариата, банки предлагают исламскую ипотеку, основанную на договоре аренды с последующим выкупом (Ijarah) или совместного владения (Musharaka). Эффективная стоимость таких продуктов сопоставима с обычной ипотекой и составляет 4-5.5% годовых.

Важно учитывать полную стоимость кредита. Итоговая стоимость ипотеки включает не только процентную ставку, но и дополнительные расходы: комиссию за оформление (обычно 1% от суммы кредита, но не менее 3-5 тысяч дирхамов), оценку недвижимости (2-3.5 тысячи дирхамов), страхование жизни и имущества (0.3-0.5% от суммы кредита ежегодно).

Банки ОАЭ устанавливают достаточно чёткие критерии для потенциальных заёмщиков. Для российских граждан, желающих получить ипотеку в качестве нерезидентов, требования следующие:

Возраст: от 21 года на момент подачи заявки до 65-70 лет на момент полного погашения кредита. Некоторые банки устанавливают более строгие возрастные рамки, требуя погашения до 65 лет.

Минимальный доход:

Стаж работы: минимум 6 месяцев на текущем месте для резидентов, 1 год для нерезидентов. Для предпринимателей — действующий бизнес не менее 2 лет с подтверждением стабильного дохода.

Кредитная история: В ОАЭ действует система кредитного скоринга Al Etihad Credit Bureau (AECB). Для одобрения требуется скор минимум 650-700 баллов из 900 возможных. Для нерезидентов, не имеющих кредитной истории в ОАЭ, банки запрашивают кредитный отчёт из страны проживания.

Для нерезидентов-россиян дополнительно важно:

Характер занятости. Банки более лояльно относятся к следующим категориям заёмщиков: сотрудники крупных международных корпораций, государственные служащие, врачи, инженеры, IT-специалисты. Фрилансеры и специалисты свободных профессий могут столкнуться с дополнительными требованиями или повышенными ставками.

Важно понимать, что каждый банк применяет собственные внутренние критерии оценки заёмщика, поэтому рекомендуется подавать заявки в несколько банков одновременно для сравнения условий.

Узнайте, как подготовить документы для максимальных шансов на одобрение ипотеки →

Не каждый объект недвижимости в Дубае подходит для ипотечного финансирования. Банки применяют строгие критерии к залоговому имуществу:

Местоположение: зоны freehold. Недвижимость должна находиться в зонах, разрешённых для владения иностранцами (freehold zones). К ним относятся популярные районы: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay, Arabian Ranches, Dubai Sports City, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Silicon Oasis и другие.

Статус объекта:

Одобренные застройщики для off-plan. Если вы планируете купить квартиру у застройщика, банк требует, чтобы застройщик был из списка approved developers. В этот список входят крупнейшие компании: Emaar Properties, Dubai Properties, Meraas, Nakheel, DAMAC Properties, Azizi Developments.

Состояние и оценка. Недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии. Банк обязательно проводит независимую оценку через аккредитованных оценщиков (стоимость услуги 2,000-3,500 дирхамов). Оценочная стоимость может отличаться от договорной, и банк будет ориентироваться на меньшую из двух величин при расчёте суммы кредита.

Юридическая чистота объекта:

Особые программы банков. Некоторые банки запускают специальные предложения для конкретных объектов или застройщиков. Например, Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) в 2024 году предложил программу для финансирования off-plan недвижимости с привлекательной ставкой 4.99% на первые два года при условии, что застройщик предоставляет гарантию завершения проекта в срок.

Один из распространённых вопросов потенциальных покупателей: можно ли получить резидентскую визу ОАЭ, приобретая недвижимость в ипотеку? Ответ — да, и это одно из ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость Дубая.

Golden Visa на 10 лет. В 2024-2025 годах правительство ОАЭ продолжает активно развивать визовые программы для инвесторов в недвижимость. Согласно актуальным правилам октября 2025 года, иностранный гражданин может претендовать на получение инвесторской визы Golden Visa сроком на 10 лет при покупке недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов).

Важные условия Golden Visa:

Стандартная резидентская виза на 2-3 года. Альтернативный вариант — стандартная резидентская виза, которую можно оформить при покупке недвижимости стоимостью от 750 тысяч дирхамов (около 204 тысяч долларов) без ипотеки, или от 1 миллиона дирхамов с ипотечным финансированием. Процедура оформления занимает от 2 до 4 недель.

Документы для получения визы:

Преимущества резидентской визы ОАЭ для россиян:

Получение резидентской визы при покупке недвижимости в ипотеку — это дополнительная выгода, которая делает инвестиции в недвижимость Дубая ещё более привлекательными для российских граждан, ищущих стабильность и качество жизни.

Узнайте больше о программе Golden Visa и процедуре получения →

Законодательство ОАЭ строго регулирует ипотечные отношения, и просрочка платежей влечёт серьёзные последствия. В отличие от многих других юрисдикций, банки в Эмиратах имеют широкие полномочия для взыскания задолженности, и важно понимать риски несвоевременного исполнения обязательств.

При первой просрочке (3-7 дней): банк начисляет штраф — как правило, от 2% до 5% от суммы просроченного платежа. Также начинается начисление пени за каждый день просрочки.

Просрочка 30 дней: банк имеет право передать дело в специальный исполнительный суд (Execution Court), который может вынести решение о принудительных мерах взыскания.

Принудительные меры включают:

Статистика просрочек. Согласно данным Dubai Land Department, в 2023-2024 годах около 2-3% ипотечных кредитов в Эмиратах имели просрочку свыше 90 дней. Большинство случаев были связаны с потерей работы заёмщиками или непредвиденными финансовыми трудностями.

Важно: в ОАЭ нет механизма личного банкротства. В отличие от многих западных стран, в ОАЭ отсутствует процедура банкротства физических лиц, которая бы освобождала от долгов. Задолженность остаётся за заёмщиком до полного погашения.

Что делать при финансовых трудностях:

Практический пример. Дмитрий, предприниматель из Казахстана, купил квартиру в Jumeirah Lake Towers за 1.5 миллиона дирхамов в ипотеку под 6.2% годовых. Через год его бизнес столкнулся с финансовыми трудностями, и он не смог внести два месячных платежа. Вместо игнорирования проблемы он обратился в Emirates Islamic Bank с просьбой о реструктуризации. Банк продлил срок кредита с 15 до 20 лет, снизив ежемесячный платёж с 12,000 до 9,800 дирхамов, что позволило Дмитрию избежать дефолта и сохранить недвижимость.

В Эмиратах более 20 банков предлагают ипотечные продукты для физических лиц. Выбор кредитора — критически важный этап, влияющий на общую стоимость займа и комфорт обслуживания. Рассмотрим наиболее популярные банки среди российских и русскоязычных покупателей по состоянию на октябрь 2025 года.

Emirates NBD

Крупнейший банк ОАЭ и второй по величине в регионе.

HSBC UAE

Международный банк с высокими стандартами обслуживания.

Mashreq Bank

Старейший частный банк ОАЭ с гибким подходом к нерезидентам.

Dubai Islamic Bank (DIB)

Крупнейший исламский банк ОАЭ.

Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)

Крупный банк с сильными позициями в ипотечном кредитовании.

Commercial Bank of Dubai (CBD)

Банк с конкурентными условиями для экспатов.

Как выбрать банк: Выбор кредитора зависит не только от процентной ставки. Важно учитывать дополнительные факторы: скорость рассмотрения заявки, требования к документам, готовность финансировать конкретный объект недвижимости, наличие скрытых комиссий, условия досрочного погашения, качество обслуживания и наличие русскоязычной поддержки.

Рекомендуется подавать заявки в 3-4 банка одновременно для сравнения предложений. Многие покупатели обращаются к услугам ипотечных брокеров, которые имеют доступ к специальным предложениям банков и могут подобрать оптимальный вариант с учётом вашего профиля.

Сбор документов — важнейший этап получения ипотеки. Неполный или неправильно оформленный пакет — основная причина отказов и задержек в одобрении. Для нерезидентов из России стандартный набор включает следующие категории документов.

Личные документы:

Финансовые документы:

Документы для предпринимателей (дополнительно):

Документы на недвижимость:

Важные требования к документам:

Совет от ипотечных брокеров: начинайте собирать документы заранее, до выбора конкретного объекта. Предварительное одобрение (pre-approval) от банка действует обычно 60-90 дней и даёт вам преимущество в переговорах с продавцом, показывая серьёзность намерений и финансовую готовность.

Получите помощь в подготовке и переводе документов для ипотеки в ОАЭ →

Процесс получения ипотеки в ОАЭ состоит из нескольких чётко регламентированных этапов. Понимание каждого шага поможет избежать ошибок и ускорить оформление. Типичная продолжительность всего процесса — от 4 до 8 недель.

Шаг 1: Определение бюджета и выбор банка (1-2 недели до начала)

Прежде чем начинать поиск недвижимости, рассчитайте свои финансовые возможности. Используйте онлайн-калькуляторы ипотеки, которые есть на сайтах большинства банков ОАЭ (Emirates NBD, HSBC, Mashreq). Учитывайте правило DBR: ваши ежемесячные выплаты по всем кредитам не должны превышать 50-55% дохода.

Сравните условия минимум 3-4 банков. Обратите внимание не только на процентную ставку, но и на дополнительные комиссии, требования к первоначальному взносу, скорость одобрения, репутацию банка. Многие покупатели обращаются к услугам ипотечных брокеров (Mortgage Finder, Capital Zone, Mortgage Market), которые имеют доступ к специальным предложениям банков.

Шаг 2: Получение предварительного одобрения (5-7 дней)

Подайте заявку на предварительное одобрение (pre-approval, Approval in Principle) в выбранный банк. Вам потребуется предоставить базовый пакет документов: паспорт, документы о доходах, банковские выписки. Банк проведёт первичную оценку вашей платёжеспособности и выдаст письмо с указанием максимальной суммы кредита, на которую вы можете претендовать.

Предварительное одобрение обычно занимает от 2 до 7 рабочих дней. Это не окончательное обязательство банка, но серьёзная заявка о намерениях, которую можно предъявить продавцу или застройщику для подтверждения вашей финансовой состоятельности.

Шаг 3: Выбор и резервирование недвижимости (1-3 недели)

После получения предварительного одобрения начинайте активный поиск объекта. Работайте с лицензированными агентствами недвижимости, зарегистрированными в Dubai Land Department (можно проверить на сайте DLD). При выборе квартиры или виллы обращайте внимание на юридическую чистоту сделки: отсутствие обременений, задолженностей по сервисным сборам.

Когда объект выбран, внесите депозит (обычно 10% от стоимости) и подпишите предварительный договор (Memorandum of Understanding — MOU или Sale Agreement). С этого момента недвижимость резервируется за вами на определённый срок (обычно 30-60 дней для завершения сделки).

Шаг 4: Официальная подача заявки на ипотеку (7-14 дней)

Предоставьте банку полный пакет документов, включая документы на конкретный объект недвижимости. Банк проведёт детальную проверку:

На этом этапе банк может запросить дополнительные документы или пояснения. Будьте готовы оперативно реагировать на запросы — промедление может привести к истечению срока резервирования объекта.

Шаг 5: Получение окончательного одобрения и подписание договора (3-5 дней)

После завершения всех проверок банк выдаёт окончательное одобрение (final approval) и предоставляет кредитный договор (Mortgage Agreement). Внимательно изучите все условия:

Подписание ипотечного договора происходит в присутствии представителя банка и часто требует нотариального заверения. Одновременно оформляется обязательное страхование жизни заёмщика (life insurance) и страхование недвижимости (property insurance).

Шаг 6: Регистрация сделки в Dubai Land Department (1 день)

Финальный этап — регистрация перехода права собственности в Dubai Land Department (DLD). Это происходит в одном из офисов DLD или в специальных регистрационных центрах Trustee Office. На встрече присутствуют: покупатель, продавец, представители банка, агент по недвижимости (если привлекался).

Порядок регистрации:

После завершения регистрации вы становитесь полноправным собственником недвижимости (с обременением в пользу банка до полного погашения ипотеки) и получаете ключи от объекта.

Общая продолжительность: весь процесс от подачи заявки до получения ключей обычно занимает от 4 до 8 недель, в зависимости от скорости работы банка, сложности сделки и оперативности предоставления документов заёмщиком.

Помимо стоимости самой недвижимости и ежемесячных платежей по ипотеке, покупатель несёт ряд дополнительных расходов, которые необходимо заложить в бюджет на начальном этапе.

Единоразовые расходы при покупке:

Регистрационный сбор DLD (Dubai Land Department Transfer Fee):

Сбор за регистрацию ипотеки (Mortgage Registration Fee):

Комиссия банка за оформление ипотеки (Processing Fee):

Оценка недвижимости (Property Valuation):

Комиссия агентству недвижимости:

Юридические услуги (Legal Fees):

NOC (No Objection Certificate) от застройщика:

Регулярные ежегодные расходы:

Страхование жизни (Life Insurance):

Страхование недвижимости (Property Insurance):

Сервисные сборы (Service Charges):

Коммунальные платежи (DEWA - Dubai Electricity and Water Authority):

Интернет и ТВ:

Пример расчёта для квартиры стоимостью 1.5 млн дирхамов:

При покупке квартиры за 1,500,000 дирхамов на вторичном рынке в ипотеку с первоначальным взносом 375,000 дирхамов (25%), сопутствующие расходы составят:

Итого дополнительные расходы: около 118,853 дирхамов (примерно 32,350 долларов)

Плюс первоначальный взнос 375,000 дирхамов = необходимо около 493,853 дирхамов (около 134,500 долларов) собственных средств на начальном этапе.

Важно закладывать дополнительный резервный фонд 5-10% от общей суммы на непредвиденные расходы и первые месяцы владения недвижимостью.

Для российских покупателей важно понимать ключевые различия между ипотечными системами двух стран. По состоянию на октябрь 2025 года контраст между условиями кредитования стал особенно заметным.

ПараметрОАЭ (Дубай)РоссияПроцентная ставка3.89-4.99% годовых (октябрь 2025)18% годовых (после отмены льготной ставки 8%)Первоначальный взнос (нерезиденты)25-35%15-30% (зависит от программы)Максимальный срок кредитаДо 25 летДо 30 летВалюта кредитаДирхамы ОАЭ (AED), привязаны к доллару США (3.6725:1)Российские рублиТребования к доходуОт 10,000-15,000 AED/месяц (2,700-4,100 USD)Зависит от региона и банкаВалютный рискМинимальный (дирхам привязан к доллару с 1997 года)Высокий при колебаниях рубляНалог на недвижимостьОтсутствует0.1-0.3% от кадастровой стоимости ежегодноНалог с продажиОтсутствует13% (с возможностью вычета при владении более 5 лет)Доходность от аренды5-8% годовых3-6% годовых (в крупных городах)Ежемесячный платёж (при кредите 1 млн USD, 20 лет)Примерно 5,300-5,800 USD при ставке 4.5%Примерно 9,800-10,500 USD при ставке 18%

Ключевые выводы сравнения:

Преимущества ипотеки в ОАЭ:

Преимущества ипотеки в России:

Недостатки ипотеки в ОАЭ:

Практический пример. Михаил, IT-специалист, в 2024 году продал свою московскую квартиру и купил апартаменты в Dubai Marina в ипотеку. В России он платил по ипотеке около 14% годовых (до повышения ставок), что составляло 180,000 рублей в месяц. В Дубае его ставка — 4.8%, ежемесячный платёж 8,500 дирхамов (около 2,300 USD), что на 35% ниже при сопоставимой стоимости жилья. Дополнительно он сдаёт квартиру в аренду с доходностью 7% годовых (15,000 дирхамов в месяц), что почти полностью покрывает ипотечные платежи. Михаил также получил Golden Visa на 10 лет, так как стоимость недвижимости превысила 2 млн дирхамов.

Для большинства российских инвесторов с достаточным первоначальным взносом ипотека в ОАЭ представляет более выгодную и стабильную альтернативу российским кредитам, особенно в условиях высоких процентных ставок и экономической неопределённости.

Узнайте, как начать процесс покупки недвижимости в Дубае с профессиональной поддержкой →

Ипотека в Дубае — реальный и доступный инструмент для российских покупателей, желающих инвестировать в недвижимость ОАЭ в 2025 году. По состоянию на октябрь 2025 года рынок предлагает исключительно благоприятные условия: процентные ставки от 3.89% до 4.99% годовых, что почти в четыре раза ниже российских показателей в 18%.

Ключевые факторы успеха для российских заёмщиков:

Финансовая подготовка. Тщательно рассчитайте свои финансовые возможности с учётом правила DBR (долговая нагрузка не более 50-55% дохода). Убедитесь, что у вас есть средства не только на первоначальный взнос (25-35% для нерезидентов), но и на дополнительные расходы (ещё 7-10% от стоимости объекта).

Выбор банка. Сравнивайте условия минимум 3-4 банков, обращая внимание не только на процентную ставку, но и на дополнительные комиссии, скорость одобрения, качество обслуживания. Emirates NBD, HSBC, Mashreq Bank и Dubai Islamic Bank показывают хорошие результаты в работе с русскоязычными клиентами.

Подготовка документов. Начинайте собирать полный пакет документов заранее. Все российские документы должны быть переведены на английский язык, нотариально заверены и иметь апостиль. Качественная подготовка документов — залог быстрого одобрения.

Выбор недвижимости. Приоритет отдавайте готовым объектам в популярных районах (Dubai Marina, Downtown Dubai, JVC), которые легче финансировать и проще сдать в аренду. Убедитесь, что объект находится в зоне freehold и соответствует требованиям банков.

Резидентская виза. Рассматривайте покупку недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545,000 USD) для получения инвесторской визы Golden Visa на 10 лет. Это даёт дополнительные преимущества: легальное долгосрочное проживание, возможность спонсирования семьи, налоговое резидентство.

Стратегия инвестиций. Рассматривайте недвижимость в Дубае не только как место проживания, но и как инвестиционный актив. Доходность от аренды 5-8% годовых может покрывать значительную часть ипотечных платежей, а отсутствие налогов на недвижимость и прирост капитала максимизирует прибыль.

Актуальность момента. 2025 год — благоприятное время для покупки недвижимости в Дубае:

Риски и меры предосторожности. При всех преимуществах важно понимать риски: в ОАЭ нет механизма личного банкротства, и банк имеет право на принудительную продажу залоговой недвижимости при дефолте. Поэтому критически важно реалистично оценивать свои финансовые возможности и не перегружать себя долгами. При возникновении финансовых трудностей немедленно обращайтесь в банк для обсуждения реструктуризации.

Профессиональная поддержка. Процесс покупки недвижимости в другой стране может показаться сложным, особенно с учётом языкового барьера и незнакомой правовой системы. Обращение к профессиональным консультантам — ипотечным брокерам, юристам, агентам по недвижимости — поможет избежать ошибок, сэкономить время и получить лучшие условия.

Ипотека в Дубае открывает перед российскими покупателями возможность не просто приобрести качественное жильё, но и сделать грамотную долгосрочную инвестицию в стабильный актив с высокой доходностью. В условиях высоких ставок по ипотеке в России (18%) и экономической неопределённости, предложения банков ОАЭ со ставками от 3.89% и отсутствием налогов на недвижимость выглядят исключительно привлекательно.

Стабильность дирхама, привязанного к доллару, защищает от валютных рисков. Высокое качество жизни, развитая инфраструктура, безопасность и космополитичная среда делают Дубай идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций. А возможность получения Golden Visa даёт дополнительную ценность, предоставляя вам и вашей семье долгосрочные перспективы в одном из самых динамично развивающихся городов мира.

Следующие шаги:

Время действовать — октябрь 2025 года предлагает одни из лучших условий за последние годы для покупки недвижимости в Дубае в ипотеку. Не упустите возможность сделать выгодную инвестицию в своё будущее и будущее своей семьи.

Начните процесс покупки недвижимости в Дубае с профессиональной поддержкой экспертов →