Что будет с ценами на недвижимость в 2026? Прогнозы экспертов.
Заканчивается 2025 год и я традиционно записываю серию подкастов об итогах года с экспертами в разных сегментах. В данный первый подкаст я пригласил уже известных вам аналитиков Сергея Дьячкова и Сергея Николаева. Мы обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости Новосибирска и региона. Рассмотрели динамику новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости, складов, а также влияние экономических факторов и политики ипотечного кредитования. В беседе затронули тренды консолидации рынка, проблемы строительных компаний и озвучили советы покупателям по выбору надежных застройщиков. Мои гости сделали вывод, что 2026-й ожидается более сложным, стагнирующим с продолжением рыночных трансформаций.
В этом видео:
00:00 Вступление. Представление участников и целей подкаста
03:01 Обсуждение прошлогодних прогнозов и их реализация
05:00 Динамика продаж недвижимости в Новосибирской области
07:04 Мораторий на штрафы, задержки ввода объектов и влияние на застройщиков, риски для дольщиков
11:09 Стагнация экономики: темпы роста ВВП и их влияние на рынок
13:29 Инфляция vs доходность недвижимости и депозитов
15:19 Переток денег с депозитов на рынок недвижимости
17:10 Примеры новых коммерческих проектов и ценовые тенденции
19:19 Сравнение кризисов: стагнация против резкого падения
20:25 Роль банков в строительном рынке и их стратегия
22:27 Тренды по сегментам: коммерческая недвижимость, склады, офисы
25:45 Дефицит качественных офисных площадей в Новосибирске
29:02 Стратегии застройщиков по коммерции и апартаментам
30:26 Вторичный и первичный рынок: разница в ценах, объемы, советы покупателям
34:09 Прогноз: переход к рынку продавца, риски и перспективы
36:44 11 критериев надёжности застройщика, практические советы
41:16 Апартаменты: динамика, риски, доходность, тенденции рынка
49:09 Итоги 2025 года: стабильность, консолидация рынка, федеральные игроки
52:23 Прогнозы на 2026 год: продолжение консолидации, сложности и возможности
55:19 Качество новостроек, изменения в структуре предложения
59:03 Передел рынка: кто останется, стратегии компаний
01:01:38 Прогноз по ценам, затоваренность рынка, советы дольщикам
01:03:38 Как действовать в условиях стагнации: саморазвитие и поиск новых возможностей
01:05:56 Завершение: пожелания и советы от экспертов на 2026 год
15.01.2024 интервью с Сергеем Николаевым www.youtube.com/...y-3vI_I1es
16.01.2024 год интервью с Сергеем Дьячковым www.youtube.com/..._JV6FXxwSw
30.12.2024 батл аналитиков www.youtube.com/...PRLzPWvaz0
Связаться со мной:+7913-912-4636 Назаров Александр
Не забудьте подписаться на мой канал в телеграм t.me/nazarovLife – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью.
Телеграм канал Сергея Николаева t.me/rop_nsk
Выбирайте платформу, где смотреть подкаст:
Vk видео 📱 https://vkvideo.ru/video-228800056_456239154