Застройщик из ОАЭ Eagle Hills выходит на рынок Грузии: старт продаж Tbilisi Waterfront в Тбилиси
На рынке Тбилиси редко бывает момент, когда в одном проекте сходятся сразу три вещи: девелопер из ОАЭ, локация у воды и условия входа “для первых”. Сейчас как раз такой кейс: Eagle Hills открыл ранний старт продаж Tbilisi Waterfront — масштабного waterfront-проекта в Тбилиси
Pre-sale открыт: 21–25 января. Если хотите зайти в проект на старте и забронировать сильный лот — оставьте заявку, пришлём актуальные варианты и планировки: 👉 Оставить заявку по недвижимости
Бесплатная консультация по получению ВНЖ Грузии.
Телеграм канал для предпринимателей, фрилансеров и инвесторов.
Что за проект: Tbilisi Waterfront by Eagle Hills
Tbilisi Waterfront — это большая территория у воды, где планируют не один дом, а целую городскую среду: резиденции, таунхаусы, коммерцию и общественные пространства.
Такие проекты покупают не только “за квадратные метры”, а за понятную долгосрочную ценность: локацию, формат и масштаб.
Почему выход девелопера из ОАЭ — это важный сигнал
Когда на рынок приходит девелопер уровня Eagle Hills, меняются ожидания по продукту:
- крупный masterplan, а не точечная застройка
- инфраструктура заложена в концепции, а не “когда-нибудь потом”
- понятный формат для перепродажи и аренды
- проект, который легче “упаковать” в голове покупателя и арендатора
Это влияет на главное: ликвидность. Объекты в понятных больших проектах проще сдавать и проще продавать дальше.
Стартовые условия: цены, метражи, рассрочка
Апартаменты
- от $2 100 за м²
- минимальная площадь от 61 м²
- студий нет
Таунхаусы
- от $1 680 за м²
- площадь 210–260 м²
Рассрочка
- 20% — первоначальный взнос
- 10% — июнь 2027
- 10% — декабрь 2027
- 60% — при сдаче проекта
Первая фаза: июнь 2029. Общий горизонт строительства: около 8 лет.
Если хотите понять, какие лоты сейчас реально выгоднее и что быстро разбирают — оставьте заявку, скинем подборку и обсудим варианты: 👉 Оставить заявку по недвижимости
Кому подходит этот проект
Инвесторам, которые заходят на старте
На первой волне обычно:
- ниже цена входа
- больше выбор по видам и планировкам
- проще зафиксировать условия до роста прайса
Тем, кто не хочет “конкурировать студиями”
Минимальная площадь от 61 м² — это другой сегмент. Такие лоты чаще выбирают под жизнь или под семейную аренду, и там меньше демпинга.
Тем, кто хочет комфортную рассрочку
20% на входе и основные платежи дальше — это схема, где деньги остаются в обороте, а не “замораживаются” сразу.
Тем, кто выбирает формат “у воды”
Waterfront в Тбилиси — редкий продукт. Такие проекты обычно держат спрос дольше, чем дома без концепции и окружения.
Почему не стоит затягивать
Pre-sale — это короткое окно, где решают три вещи:
- выбор лотов
- стартовый прайс
- условия покупки
Потом остаётся меньше вариантов, а цена уже другая.
Как мы поможем с покупкой и бронью
- подбираем лоты под вашу цель: жить / сдавать / перепродать
- объясняем, какие планировки проще продаются и почему
- бронируем и сопровождаем сделку
- сверяем условия рассрочки и документы
Хотите забронировать лот на старте, пока действуют условия pre-sale — оставьте заявку: 👉 Оставить заявку по недвижимости
Теперь инвесторам потребуется вложить не менее 150 000 долларов США вместо прежних 100 000 долларов. Это изменение направлено на привлечение более значительных инвестиций в экономику страны, однако оно также влечет за собой ряд важных нюансов для тех, кто планирует переезд или уже владеет недвижимостью на старых условиях.
Инвесторы все чаще смотрят в сторону зарубежной недвижимости: Грузия, ОАЭ, Турция, Северный Кипр, Таиланд. При этом сама квартира или апартамент — только инструмент. Деньги приносит стратегия: что вы делаете с объектом и на каком этапе выходите.