Инвестиции активно смещаются за МКАД
Друзья, свежие новости с рынка коммерческой недвижимости Москвы! Инвестиции активно смещаются за МКАД — дефицит качественных площадей толкает капитал в Подмосковье, где растет спрос на офисы класса А, стрит-ритейл и готовый арендный бизнес (ГАБ).
Это идеальный момент для субГАБ — схемы, где вы снимаете крупный объект в аренду и пересдаете его в субаренду на более мелкие "куски" под конкретных арендаторов. Я, Яков Нескромный, владелец Управляющей компании «Контур», эксперт по коммерческой недвижимости Москвы и МО с 14-летним стажем, уже много лет создаю такие ГАБы и субГАБы для себя и клиентов. Это умный способ монетизировать недвижку без покупки: гибкая нарезка под спрос, доступ к премиум-объектам и стабильный доход с маржей!
А вот актуальные арендные ставки на март 2026 (руб/кв.м/месяц, без НДС и OPEX):
Офисы класса А: ~2700–2900 руб. (32–35 тыс. в год);
Офисы класса B: ~1800–2000 руб. (22–24 тыс. в год);
Офисы класса C: 900–1500 руб.;
Стрит-ритейл в ЦАО: 10–25 тыс. руб. (премиум-локации до 30 тыс.);
Стрит-ритейл в других АО: 2–5 тыс. руб.;
Склады в Москве (внутри МКАД): 8–10 тыс. руб.;
Склады за МКАД: 5–7 тыс. руб. (снижение на 9% в прогнозе).
#ДеньгиВМетры #КоммерческаяНедвижимость #НедвижимостьМосква #ГАБ #СубГАБ #АрендаОфисов #СтритРитейл #СкладыМосква #ИнвестицииВНедвижимость #Москва2026 #ПодмосковьеНедвижимость #УправлениеНедвижимостью #КонтурУК #ЯковНескромный #ОфисыКлассА #ОфисыКлассB #Субаренда #АрендныйБизнес #РитейлМосква #СкладыЗаМкад #Инвестиции2026 #ДоходнаяНедвижимость #КоммерческаяАренда #ЭкспертНедвижимость #МосковскаяОбласть #БизнесВНедвижимости #StreetRetail #ГотовыйАрендныйБизнес