Что, если покупать квартиру, в которой есть лица, отказавшиеся от приватизации
Часто слышу от риэлторов, что они не рекомендуют покупать квартиры с «отказниками» от приватизации, так как за ними сохраняется право на проживание в этих квартирах.
Из нашей практики, для минимизации рисков при приобретении такого жилья необходимо получить для изучения от продавца следующие документы:
- Договор передачи;
- Заявление на приватизацию;
- Копии нотариальных заявлений об отказе от приватизации.
В большинстве случаев оказывается, что с получением двух первых документов не возникает проблем, а вот третий документ получить удается нечасто по причине того, что люди, написав заявление у нотариуса, и передав его должностному лицу для приватизации, себе не оставляют копии.
Для того, чтобы получить в Комитете госимущества копию данного документа (отказа от приватизации) надо пройти трудоемкую и затратную по времени процедуру.
Если же есть в доступе «отказники», то все гораздо проще.
Им достаточно сделать у нотариуса заявление о следующем:
- они проинформированы о том, что квартира продается;
- они отказались от приватизации;
- они отказались от права проживания в данной квартире и снялись с регистрационного учета по адресу расположения квартиры.
Также для минимизации рисков в данной ситуации необходимо получить выписку из домовой книги, из которой будет следовать, что все «отказники» уже выписались из данной квартиры.
И очень желательно получить также выписку их домовой книги по новому адресу регистрации «отказников».
Юрист по недвижимости,
Инна Ким.
***************************************************************************************
Задайте свой вопрос в комментарии
или напишите его сюда👇🏼👇🏼👇🏼
Мы обязательно Вам ответим!
Если статья была полезна для Вас, подпишитесь на наши соцсети, чтобы получать ещё больше ценной и полезной информации. Союз риэлтора и юриста в Москве и Подмосковье.