Залив квартиры, сдаваемой в аренду. Кто будет отвечать?

Верховный суд решил, что пока не доказано иное, ответственность за залив несет арендатор. Позиция суда и почему он пришел к такому выводу.

Фабула дела:

Собственники обратились к нанимателю (арендатору квартиры) с требованием о возмещении ущерба от залитии нижерасположенной квартиры в порядке регресса.

Ранее, ими уже был возмещен ущерб собственнику нижерасположенной квартиры за залив квартиры.

Суды удовлетворили иск собственника к нанимателю о возмещении вреда в порядке регресса.

Нанимателем была подана жалоба в Верховный суд.

Позиция Верховного суда:

Согласно пункту 2.2 договора наниматель обязуется принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаем (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия данного найма (аренды).

Таким образом, ответственность за все возможные последствия по договору найма возложены на нанимателя.

Можно сделать вывод, что в случае отсутствия специальных оговорок в договоре найма (аренды), конечную ответственность за залив несет именно наниматель (арендатор) квартиры.

С определением можно ознакомиться тут.

Грамотно подходите к составлению договора аренды, выбирайте формулировки, проконсультируйтесь с юристом, так как это поможет избежать дальнейших финансовых потерь.

Каналы для связи:

Telegram @advocatb

Whatsapp 8-985-348-30-54

Оставить заявку на сайте:

Мой канал:

#залив #суд #судебнаяпрактика #судебнаяэкспертиза #адвокат #юрист #юридическаяконсультация #юридическаяпомощь #юристмосква #ущерб