Имели ли право Дядя Федор, Матроскин и Шарик занять свободный дом в деревне?
Имели! На нём так и было написано: «Дом свободный, живите кто хотите».
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет Росреестром по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки на учет муниципалитет может в судебном порядке признать на объект право муниципальной собственности.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Допустим, муниципалитет этим домом не интересуется, а наши герои проживут в нём 15 лет, и на тот момент на дом ещё не будет признано право муниципальной собственности, они могут признать право собственности на дом в силу приобретательной давности (статья 234). Но, конечно, нужно будет обратиться в суд.
Но это теперь. А что же раньше? Ведь мультфильм вышел в 1987 году. Статья 143 ГК РСФСР закрепляла похожую процедуру: бесхозяйная вещь поступала в государственную собственность либо в собственность колхоза, на территории которого она находится, по решению суда, вынесенному по заявлению соответствующего органа или колхоза.
В советское время невозможно было приобрести дом в собственность. Но он мог быть предоставлен для проживания по социальному найму.