Различные виды договоров: разъяснение и примеры

Договоры — основа делового и гражданского оборота, регулирующая права и обязанности сторон. Однако их многообразие вызывает сложности в понимании различий между ними. Рассмотрим ключевые виды договоров, их особенности и примеры применения.

Суть:По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет другой стороны (комитента).Пример:Комиссионный магазин принимает у клиента вещи на продажу и реализует их за свой счет, но от имени магазина.

Ключевой предмет: совершение сделок.
Комиссионер приобретает права и обязанности по сделке, даже если комитент участвует в исполнении.
Применяется, например, в торговле, логистике и ритейле.

От поручения: комиссионер действует от своего имени, а поверенный — от имени доверителя.
От агентского договора: комиссионер совершает только сделки, тогда как агент выполняет как юридические, так и фактические действия.

Суть:По договору поручения поверенный обязуется совершить определенные юридические действия от имени и за счет доверителя.Пример:Адвокат представляет интересы клиента в суде по доверенности.

Ключевой предмет: юридические действия (заключение сделок, представительство в суде, расчеты).
Поверенный всегда действует от имени доверителя.

От комиссии: поверенный действует от имени доверителя, а комиссионер — от своего имени.
От агентского договора: агент может выполнять также неюридические действия (например, подбор контрагентов).
От возмездного оказания услуг: предмет поручения — юридические действия, тогда как услуги предполагают фактические действия.

Суть:По агентскому договору агент обязуется совершать юридические и иные действия как от имени принципала (по доверенности), так и от своего имени.Пример:Рекламное агентство действует в интересах клиента, размещая рекламу в СМИ.

Ключевой предмет: выполнение поручений (как юридических, так и неюридических).
Агент действует от имени принципала или от своего имени в зависимости от условий.

От комиссии: агент может выполнять не только сделки, но и фактические действия.
От поручения: агент может действовать от своего имени без доверенности.

Суть:По данному договору исполнитель обязуется совершить определенные действия (оказать услуги), а заказчик — их оплатить.Пример:Юридическая компания предоставляет консультации по налоговому законодательству.

Ключевой предмет: действия или деятельность, не имеющие материального результата.
Услуги потребляются в процессе их оказания.

От подряда: в договоре подряда результат работы передается заказчику (например, построенный дом).
От агентского договора: агент может выполнять юридические действия, а исполнитель услуг — только фактические.

Суть:Подрядчик обязуется выполнить определенную работу и передать заказчику ее материальный результат.Пример:Строительная компания возводит дом по заказу клиента.

Ключевой предмет: материальный результат работы (изготовление, ремонт, переработка вещей).
Результат должен быть передан заказчику.

От возмездного оказания услуг: услуги не предполагают материального результата (например, тренировки по фитнесу).

Суть:Исполнитель предоставляет консультации или рекомендации в различных сферах деятельности.Пример:Консалтинговая компания разрабатывает стратегию выхода клиента на новый рынок.

Является разновидностью договора возмездного оказания услуг.
Может предусматривать как разъяснения, так и оценку проблем или возможностей заказчика.

От подряда: консультация не всегда имеет материальный результат, тогда как подряд предполагает передачу результата.
От поручения: исполнитель консультационных услуг действует от своего имени, а поверенный — от имени доверителя.

Правильный выбор договора обеспечивает прозрачность отношений между сторонами и помогает избежать юридических рисков. Внимательное изучение особенностей каждого вида договора позволяет адаптировать их под конкретные бизнес-задачи.

Подписывайтесь на канал, чтобы понимать, как риелтору организовать свою деятельность в 2025 году

#риелтор #законыдляриелторов