Потому что если общее для всего здания оборудование: например, электрощитовая, – попадет на территорию нового владельца, то, при желании, он сможет либо полностью закрыть к нему доступ, либо шантажировать им вас в своих целях. Конечно, можно будет доказать в суде, что это незаконно, но вы потеряете много времени и нервов.
Про возможные суды понятно. А про рейдерство где?
Вот такой тезис в начале статьи есть: "И если еще 20 лет назад этот риск материализовывался в виде вежливых (или не очень) мужчин спортивного телосложения в кожаных куртках, то сейчас чаще всего рейдерские захваты реализуются обтекаемыми формулировками в договорах и связями с нужными людьми".
В нашей практике рейдерство все чаще происходит в "бумажном варианте" с помощью затянутых сложных переговоров, где талантливые манипуляторы получают нужные подписи под своими версиями документов. Причины бывают разные, но решили на базе одного кейса написать этот материал.