Арендный спор малого бизнеса и крупной сети
Подробности дела
Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не заверши, магазин не открыл и уклонялся от оплаты арендных платежей за нежилые помещения.
Задача перед юристами
- Взыскать задолженность по арендным платежам;
- Расторгнуть договоры аренды;
Действия команды "Гранд Эгида"
- Предприняли попытки досудебного урегулирования спора и ведения переговоров между сторонами;
- Анализ судебной практики по аналогичным спорам;
- Разработали линию защиты клиента в суде;
- Подготовили и направили в суд документы;
- Сбор дополнительных доказательств по делу;
- Убедили суд, что несмотря на отсутствие у арендодателя оригинала Акта приема-передачи помещения, арендатор своими фактическими действиями принял помещение и стал им пользоваться по своему усмотрению;
- Отстояли интересы клиента в трех инстанциях;
- Получили исполнительный лист;
- Довели дело до момента появления взысканных денежных средств на счете клиента;
Проблемы и особенности
- Оппонентом выступала крупная российская компания;
- У арендодателя не было оригинала подписанного сторонами Акта приема-передачи помещения;
- Арендатор без объяснения причин игнорировал предложение о подписании соглашения о расторжении договора;
Результат
- В досудебном порядке подписано Соглашение о расторжении договора аренды, что позволило клиенту быстро сдать в аренду помещение без долгих судебных разбирательств;
- В судебном порядке с арендатора взыскана задолженность в полном объеме, а также судебные расходы арендодателя;
Больше кейсов в моем Telegram канале —
Начать дискуссию