Подрядчик решил выйти из договора. Когда это законно и как не потерять деньги?
Бизнесу часто кажется, что из договора подряда можно выйти в любой момент. Особенно, если дело касается подрядчика. Увы — реальность не так проста.
Договор подряда — один из самых рискованных договоров в предпринимательской деятельности. Риски есть и у заказчика, и у подрядчика. Но если с заказчиками всё более-менее понятно, то подрядчики чаще всего попадают в ловушки "выхода из отношений", когда работа стала невыгодной, сроки сжимаются, или на горизонте появился более интересный проект.
В этой статье разберем, когда подрядчик может отказаться от договора, чем грозит ошибочный отказ, и зачем бизнесу нужен аудит договора подряда до начала работ.
1. Односторонний отказ подрядчика: не всё так просто
Первое, что нужно помнить: мы говорим о договорах, заключенных между предпринимателями. Если заказчик — физлицо, правила другие.
В бизнес-среде часто считают, что каждая сторона может просто направить уведомление и прекратить отношения, а некоторые полагают, что можно и вовсе разойтись по устной договоренности. Это распространённое заблуждение.
2. Законные основания для отказа подрядчика
Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в следующих случаях:
- заказчик не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию;
- заказчик не передаёт вещь для переработки или обработки;
- заказчик препятствует исполнению договора;
- действия заказчика свидетельствуют о том, что он не исполнит свои обязательства в разумный срок (ст. 719, 328 ГК РФ). В данном случае в переписке до отказа от договора нужно обязательно фиксировать срок для исполнения действий, обычно 7-14 дней.
При наличии указанных обстоятельств, подрядчик направляет уведомление об отказе от договора. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления. Односторонний отказ может быть оспорен в суде.
3. Ошибки, которые дорого обходятся
В моей практике был случай: крупный подрядчик приостановил работы в связи с обеспечительной мерой суда – приостановление работ. Понимая, что спор быстро не разрешится, а еженедельные убытки составляют более 7 млн. руб., направил уведомление об одностороннем отказе от договора. Подрядчик не учёл, что причиной приостановки были действия третьих лиц, а не бездействие заказчика.
Суд мог признать отказ подрядчика необоснованным. Хорошо, что я убедила стороны подписать соглашение о расторжении договора.
Причина — в договоре не было детализировано, что относится к форс-мажору, при каких условиях есть право на односторонний отказ, кто несёт риски административных запретов.
Вывод: инвестируйте в аудит договора до начала работ
Я понимаю бизнес: нет времени, не хочется тратиться, кажется, что "ничего не случится", но случается. Споры по подряду — одни из самых дорогих.
Грамотно составленный договор — это не бюрократия, это реальный инструмент управления рисками.
Если вы подрядчик и планируете выйти из проекта — оцените:
- есть ли у вас законные основания для отказа;
- предусмотрено ли договорное основание;
- правильно ли оформлено уведомление;
- не подпадаете ли вы под риски взыскания убытков, аванса, штрафов.
Если вы заказчик — подумайте, как заранее обезопасить себя от резкого выхода подрядчика из проекта. Это возможно. С правильной юридической поддержкой.
Что мы делаем для бизнеса:
1. Аудит договоров;
2. Сопровождение судебных споров, в т.ч. с подрядчиками и заказчиками;
3. Выработка стратегии урегулирования спора без суда;