Как платить по тарифу для нежилых помещений за содержание многоквартирного дома?

В соответствии с решением Конституционного Суда РФ № 5-П от 29.01.2018 г., законодательство не запрещает установление разных тарифов на содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Однако, при этом необходимо учитывать особенности каждого помещения и другие объективные обстоятельства, которые могут служить основанием для изменения долей участия собственников в расходах на содержание общего имущества.

Решение об установке дифференцированного тарифа должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с указанием размера платы для каждой категории помещений. При этом выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников не должен осуществляться произвольно.

Дифференциация размеров платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений, относящихся к одной и той же категории. При установлении дифференцированных размеров платы необходимо соблюдать баланс интересов различных категорий собственников и обеспечивать содержание в соответствии с предписаниями законодательства и требованиями разумности.

Суды считают обоснованной дифференциацию тарифов, вызванную спецификой нежилых помещений, инженерно-техническими особенностями, периодичностью и объемом предоставляемых услуг (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2020 по делу N 88-16787/ 2020). Однако, установление дифференцированных тарифов должно быть обосновано серьезными различиями в категориях потребителей.

С теплотой и уважением, Димон и Закон