реклама
разместить

Об оставлении предмета ипотеки за собой после несостоявшихся повторных торгов

В соответствии с п. 4 и 5 ст. 58 Закона об ипотеке, если повторные торги объявлены несостоявшимися, залогодержатель имеет право оставить за собой предмет ипотеки по цене на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых торгах.

Для этого залогодержатель должен направить заявление об оставлении предмета ипотеки за собой организатору торгов и судебному приставу-исполнителю. Заявление должно быть направлено в течение 1 месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися. Если залогодержатель не воспользуется этим правом, ипотека прекращается.

⚖ Верховный Суд РФ рассмотрел интересный спор, возникший из-за того, что залогодержатель (банк) не направил указанное заявление организатору торгов, а только судебному приставу-исполнителю. В результате этого банк не смог зарегистрировать право собственности на предмет ипотеки. В свою очередь, залогодатель (физическое лицо) обратился в суд с иском о признании ипотеки отсутствующей. Суд апелляционной инстанции удовлетворил иск. Однако Верховный Суд РФ признал неправильным вывод апелляции о том, что для возникновения права собственности банка на предмет ипотеки недостаточно направления заявления только судебному приставу-исполнителю.

При этом Верховный Суд РФ обратил внимание на следующее:

▶ заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой является односторонней сделкой;

▶ Закон об ипотеке не предусматривает совершение организатором торгов каких-либо действий после получения этого заявления.

Таким образом, хотя залогодержатель должен направить заявление об оставлении предмета ипотеки за собой как судебному приставу-исполнителю, так и организатору торгов, ненаправление заявления последнему не является критической ошибкой и не влечет негативных правовых последствий.

реклама
разместить
3 комментария

А без торгов вообще можно продать в банкроствте ? напрямую ?

1

Только имущество дешевле 100 тыс. рублей

И ещё должно быть одобрение собрания / комитета кредиторов

Рубль очнулся, а акции и облигации замерли. Что будет с ценами на вторичку в 2025 году, крипта, дивиденды, IPO. Воскресный инвестдайджест

Больше недели доллар был изолирован от какого бы то ни было официального курса, которым теперь рулит ЦБ, но теперь рубль очнулся и, вопреки прогнозам, не рухнул. Замерли акции и облигации, хотя пытаются проснуться, а также просыпаются эксперты по крипте и недвижке. Проснёмся же и мы, чтобы почитать традиционный дайджест.

Рубль очнулся, а акции и облигации замерли. Что будет с ценами на вторичку в 2025 году, крипта, дивиденды, IPO. Воскресный инвестдайджест
77
11
реклама
разместить
Восьмизначный ежемесячный доход: Миф или Реальность? Разбор самого популярного TG канала

Вход на маркетплейсы все больше и больше, оффлайн бизнесы окупается слишком долго, а банковские вклады вообще не несут прибыли... Неужели именно бизнес в TG - самое лучшее вложение в 2025? Разбираемся в этой статье

Восьмизначный ежемесячный доход: Миф или Реальность? Разбор самого популярного TG канала
1717
1111
11
Как использовать РСЯ (Рекламную Сеть Яндекса) для увеличения охвата?

Сегодня хотел бы рассказать о том, как использовать РСЯ чтобы увеличить охват.

Как использовать РСЯ (Рекламную Сеть Яндекса) для увеличения охвата?
66
11
День 1053: «Роскосмос» и NASA продлили программу перекрестных полётов на МКС до 2026 года

Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.

Фото «Роскосмос» 
1616
22
11
11
Умиляют новости про рост оборота, выручки и пр. с учетом текущего уровня инфляции.
Neuralink успешно вживила мозговой имплант третьему пациенту

В планах компании провести ещё 20-30 операций в 2025 году.

Фото Bloomberg 
2727
55
44
11
кто эти люди, которые на это соглашаются добровольно?) или я слишком отстала от времени..
Как я устроился на работу к Аязу Шабутдинову в 15 лет вместо 10 класса

Эта история наполнена стечением обстоятельств, которые изменили мою жизнь в 15 лет. Тут и сопли-слезы, деньги, эмоции, победы и выводы. Таких историй ты точно ещё не читал. Да я и сам в шоке до сих пор.

2222
1414
55
Потерял все деньги на трейдинге и ушел в Telegram. Можно ли здесь заработать?

Думаю, многие из вас знают, что трейдинг весьма рисковое занятие. Но, как говорится, кто не рискует — тот не пьет шампанское. Исходя из названия статьи думаю понятно, что шампанского я не попил. Однако, после этого мне на глаза попадается Telegram, и я решаю попробовать свои силы в нем. Получится ли?

Потерял все деньги на трейдинге и ушел в Telegram. Можно ли здесь заработать?
1010
11
11
Из IT в стройку: Как айтишники из Москвы открыли современную ремонтную компанию в Москве и сколько это приносит
Из IT в стройку: Как айтишники из Москвы открыли современную ремонтную компанию в Москве и сколько это приносит
66
22
[]