Как не быть обманутым застройщиком? Что делать, если застройщик передал вам квартиру меньшей площади, чем обещал

Заключая договор участия в долевом строительстве, вы поручаете застройщику построить для вас квартиру определенной площадью. Этой квартиры пока еще нет, поэтому ее площадь указывается приблизительно.

Бывает, что застройщик передает вам квартиру большей площадью, тогда вы доплачиваете ему. Но бывает, что он передает вам квартиру меньшей площадью. Тогда застройщик должен вам вернуть деньги.

На это указал и Верховный Суд РФ в Определении № 48-КГ20-21-К7. Поэтому переплату вы можете требовать даже тогда, когда в договоре указано, что цена является окончательной и изменению не подлежит.

Но некоторые застройщики, чтобы не возвращать вам деньги идут на следующую хитрость. В договоре участия в долевом строительстве они указывают, что возврат стоимости не производится, если отклонения площади построенной квартиры не превышают X квадратных метров от проектной. В этом случае, скорее всего, вернуть деньги вы не сможете.

Поэтому единственный способ не быть обманутым застройщиком – внимательно читать договор участия в долевом строительстве и помнить, что на этот договор распространяется Закон о защите прав потребителей.

Следовательно, если застройщик отказывается добровольно возвращать переплату, то с него может быть взыскана неустойка, моральный вред и штраф.

Подписывайтесь на наш тг-канал. Ссылка есть в профиле автора.