Молодые семьи Ставрополья активно покупают жилье: как воспользоваться возможностями для инвестиций
В Ставропольском крае с начала года 625 молодых семей приобрели собственное жилье, а еще порядка 820 занимаются подбором недвижимости. Это стало возможным благодаря программе «Молодая семья», направленной на поддержку таких семей в приобретении собственного жилья. Мы уже говорили о том, что именно молодые семьи — это самая незащищенная категория, поэтому наличие таких программ важно.
В 2024 году на обеспечение жильем молодых семей предусмотрено почти 2,2 миллиарда рублей, из которых 2 миллиарда выделены из краевого бюджета. Все средства уже распределены между муниципальными образованиями.
Это рекордное финансирование за все время действия программы, и приурочено такое решение было к Году семьи. Программа «Молодая семья» действует на территории края достаточно давно, с 2006 года. За всё это время, до текущего времени, уже получили свою меру поддержки более 10 тысяч семей. Если взять общую тенденцию и общую сумму, которая была выделена на данные мероприятия, это порядка 7 миллиардов рублей.
Программа пользуется большой популярностью, так как субсидия позволяет оплатить до 35% стоимости жилья, рассказали в правительстве края. Сумма выплаты зависит, во-первых, от стоимости квадратного метра на определенном муниципальном округе края. Во-вторых, от количества человек, чтобы рассчитать необходимую площадь жилья. Если взять среднюю меру поддержки, то это семья из трех человек, порядка миллиона двести можно получить, в зависимости, опять-таки, от муниципального округа.
Участниками программы могут стать молодые семьи, включая неполные, где возраст каждого из супругов или родителя не превышает 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении и иметь подтверждение наличия собственных средств для оплаты стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты.
Мы обращаем на этот регион внимание не только по той причине, что здесь действует данная мера, но также потому, что данный регион подходит для построения семейного капитала на недвижимости.
Перспективные города Ставропольского края для инвестиций в недвижимость
Ставропольский край – это регион с большим потенциалом для создания семейного капитала через инвестиции в недвижимость. Рассмотрим наиболее перспективные города для вложений:
- Ставрополь – столица региона, лидер по темпам роста рынка недвижимости на Кавказе. Здесь сосредоточены основные бизнес-центры, образовательные учреждения и медицинские организации. Стоимость квадратного метра жилья составляет от 77 до 110 тысяч рублей. Инвестиции в первичное жилье в Ставрополе особенно привлекательны из-за активного роста рынка и поддержки ипотечных программ.
- Пятигорск – популярный курортный город с развитыми туристическими и санаторными комплексами. Инвестиции в жилье здесь обеспечивают стабильный доход от аренды, особенно в курортный сезон. Пятигорск предлагает возможности для вложений в элитную и коммерческую недвижимость.
- Кисловодск – еще один курортный город, известный своими лечебными источниками. Жилье в Кисловодске всегда востребовано среди туристов и желающих поправить здоровье. Развитая инфраструктура и высокая рентабельность арендного бизнеса делают Кисловодск привлекательным для инвесторов.
- Ессентуки – город, специализирующийся на лечебном туризме. Здесь также высок спрос на аренду жилья, что делает его привлекательным для инвесторов. Ессентуки известны своими санаториями и гостиницами, что создает дополнительные возможности для коммерческих инвестиций.
- Минеральные Воды – транспортный узел региона с большим потенциалом для развития логистики и торговли. С момента закрытия аэропортов в таких городах как Ростов-на-Дону и Краснодар он пользует особой популярностью. Инвестиции в недвижимость здесь могут обеспечить долгосрочный рост стоимости, в том числе в коммерческом секторе. Минеральные Воды предлагают перспективы для вложений в торговые и складские помещения.
Например, в качестве подходящего объекта для инвестиции в районе Кавказских Минеральных Вод можно рассмотреть однокомнатную квартиру за 4,3 млн руб.
- Площадь 37 кв. м., просторная комната и кухня, есть гардеробная.
- Зона для отдыха для взрослых, спортивная площадка и детская инфраструктура во дворе комплекса.
- Живописное место, ухоженная территория, экологичный район проживания.
- Потенциал роста стоимости от 20%, доходность от сдачи в аренду более 10% годовых.
- Продуманное зонирование, большие парковочные зоны, а также планируется строительство школ и детских садов в 5 минутной доступности.
- ПВ — 1,27 млн руб., платеж по семейной ипотеке —17,8 тыс. руб.
Ставропольский край предлагает разнообразные возможности для вложений в недвижимость. Благодаря программе «Молодая семья» и государственным ипотекам, ряд из которых продолжает свое действие, инвесторы могут рассчитывать на поддержку в приобретении жилья. Выбор подходящего города и учет перспектив его развития помогут создать и приумножить семейный капитал через инвестиции в недвижимость. Действуйте, пока этот регион является недооценённым.