Ванная или душ: что выгоднее арендодателю?

Я сама долго считала, что ванна более универсальна, чем душевая кабина - можно и набрать воды и постираться, полежать и принять душ.
Но сейчас, наблюдая за статистикой арендаторов, уменьшением размеров квартир и ускорением жизни, предлагаю своим клиентам устанавливать при ремонте душевую кабину, а не ванну.

Ванна -- история красивая, но времени, на то чтобы её принять у работающего человека, включая постоянно работающего из дома фрилансера почти нет.
Даже для мамочек с маленькими детьми удобнее душевая лейка или раковина, чем ванна. К тому же, от ванны значительно больше расход воды и полезного места, которое можно было бы занять удобными полочками или создать места хранения.

✔Почти никто из арендаторов не отказывается от квартиры, из-за того, что там нет ванной, а вот если нет душевой кабины - могут задуматься. Опять же, для пожилого поколения или людей с проблемами конечностей, для малышей, туда трудно забраться.

Однажды я помогала искать квартиру для дамы, передвигающейся только на ходунках и она всегда отметала любые квартиры с ванной. Туда неудобно наклоняться, трудно переместиться и выбраться.
Если у вас, не дай Бог, сломана нога - вам опять не подойдет ванна. Если вы решили сэкономить на отделке, для ванной нужно выравнивать стены и устанавливать дорогую плитку, вместо возможной недорогой китайской пластмассовой кабины...
В обслуживании и эксплуатации ремонтировать протеки под ванной сложнее и дороже, чем трап душевой. Так же слив в душевой проходит быстрее, чем в ванной.

✔ Если же не отпускают мечты о ванной на красивых лапах, не прижатой к стене, а по центру комнаты, то очень важно быть уверенной в своих сантехниках.
К примеру, в Москве вода и трубы ржавые, поэтому делать джакузи - это постоянный ремонт форсунок и головная боль для хозяев.
У меня есть клиенты, заказавшие себе в нулевых очень глубокое джакузи, обрамив её мраморными плитами. Сейчас у них подтекают форсунки под ванной и вся эта конструкция не разбирается и не ремонтно-пригодна. Вынуть такую ванную можно только с помощью лебедки.

А сколько квартир, в которых полноценная ванная просто не влезет?! Во многих квартирах, состоящих из одной комнаты до 30-ти метров, размер ванной комнаты - 2-4 метра, туда зачастую ничего, кроме "сидячей" ванны не помещается. В таких случаях можно даже не обсуждать, что стоит предпочесть - ванну или душевую.

Мой личный довод в пользу душевой: выбираться из тёплой ванны в непрогретую ванную комнату не так комфортно, как выходить из пропаренного "кокона" душевой кабины, сразу схватив полотенце.

Когда же у вас многокомнатная квартира от 70-ти метров и есть место и на гардеробную и на второй полноценный санузел, тогда вы можете смело ставить и ванну, и душевую кабину. Поэтому ванна - для эстетов с возможностями, которые не могут отказать себе в регулярных спа-процедурах.

🙃 Но есть один важный секрет-недостаток душевых кабин, только тссс! У них быстрее пересыхает водяной замок и оттуда может раздаваться неприятный запах, если не пользоваться душем каждый день или с большой регулярностью.
Как справиться? Ловите лайфхак: надо после использования и стекания воды поставить на слив вантуз, который будет прилегать и удерживать неприятный запах.

У себя в ТГ канале учусь хоумстейджингу, рассказываю хитрости и приемы риелтора, даю разбор по документам и мини-консультации, а написать мне можно сюда