⚡Как продать квартиру с 1 показа⚡
1. Парадная это первое впечатление, когда приходит на просмотр потенциальный покупатель. Ее нужно привести в порядок, если необходимо, покрасить стены даже за свой счёт, сделать очень хорошее освещение при входе в парадную.
2. Максимально освободить всю квартиру, увеличив пространство, обезличить квартиру, убрать все личные и старые вещи, сделать квартиру большой, просторной и светлой. По возможности перекрасить стены в светлые тона, светло-серый, светло-бежевый, добавить немного декора, уюта, живых растений. Сделайте очень хорошее освещение квартиры. Сделайте генеральную профессиональную уборку и если необходимо дезинфекцию.
3. Делать панорамные снимки на широкоугольную камеру снизу вверх, чтобы еще больше увеличить пространство квартиры. Сделать видеобзор квартиры. Хорошее продающее описание объявления, продающийся текст.
4. Продавать квартиру за реальную рыночную стоимость, можете посмотреть сколько стоят аналогичные объекты в вашем районе. Всегда закладывать в стоимость квартиры торг, так вы быстрее продадите квартиру. 4. Не опаздывайте на просмотр. В первую очередь запускаете в квартиру потенциальных покупателей, потом заходите сами. Обувь не снимаете, а одеваете бахилы.
5. Не рассказываете покупателю стандартные технические данные о квартире, которые указаны в рекламе, а задавайте покупателю наводящие вопросы, почему этот район выбирают, есть ли дети, есть ли машина или добираются общественным транспортом, для кого покупается квартира, кто принимает решение и т.д. Нужно установить тесный контакт. После ответов вы узнаете что у покупателя в приоритете, и на основании этого вы уже будете говорить нужные и правильные вещи, бьющие точно в цель, знать на чём нужно сделать акценты, а о чём лучше умолчать. Можете сказать что рядом остановка, какие достопримечательности, чем ваша квартира лучше точно такой же этажом выше, которая ниже по цене. Каждая мелочь или деталь может иметь огромное значение.
6. Если есть стол и стулья, пригласить покупателя присесть, показать по возможности документы на квартиру.
7. Дать понять, что у вас много звонков, и вы никуда еще не уходите, у вас сегодня ещё есть показы.
8. 1 раз в неделю обновляйте рекламу, меняйте главное первое фото, оно должно быть самым красивым и лучших из всех фото, чтобы потенциальный покупатель сразу захотел открыть объявление и посмотреть подробнее про вашу квартиру.
9. Будьте всегда на связи и отвечайте на звонки и сообщения.