Жизнь на пенсии в Таиланде: история одного переезда и расчётливой подготовки
13 лет назад мои знакомые – семейная пара из Норильска – решили обеспечить себе спокойную старость в тепле и солнце. Кто был в Норильске, тот знает, почему последний пункт так важен.
Семья подошла к делу расчётливо. Муж и жена продолжали работать на севере и целенаправленно откладывали деньги каждый месяц в течение 13 лет, ставя перед собой цель – к моменту выхода на пенсию иметь достаточно средств для переезда. С ребятами я познакомился уже в Таиланде и удивился тому, насколько тщательно они всё продумали.
Таиланд привлёк их сочетанием мягкого климата, относительно низких расходов для жизни, круглогодичного лета благоприятного для здоровья и доступных цен на жилье.
Заручившись этой информацией и вдохновившись примером других, мои знакомые твёрдо решили: на пенсию – в Таиланд.
Их выбор пал на Паттаю - они часто ездили туда на отдых и было как-то привычнее. Но всё это справедливо и для любого другого места в Таиланде, которое вам по-настоящему нравится.
Например, моим выбором места для жизни стал Пхукет.
А теперь, поделюсь, из чего состоял их план переезда на пенсию.
Шаг 1. Квартира в Паттайе: покупка на этапе строительства
За годы подготовки супруги сделали ещё один стратегический шаг – инвестировали в жильё в Таиланде задолго до переезда. Ещё продолжая работать, они присмотрели квартиру с одной спальней 36 кв.м в новостройке Паттайи. В районе Джомтьена, чтобы гулять по набережной и подальше от туристического шума.
Застройщик предоставил рассрочку: платить можно было поэтапно по мере готовности дома.
Супруги вносили деньги частями и получили ключи от новой квартиры в Паттайе ещё до выхода на пенсию. После этого, пока сами оставались в России, решили не держать жильё пустым – через местное агентство сдали свою квартиру в аренду туристам. Арендный доход в батах шёл на покрытие коммунальных платежей и в «кубышку». Таким образом, квартира начала работать на них ещё до того, как они сами туда переселились.
После выхода на пенсию мои знакомые окончательно переехали на ПМЖ в Таиланд.
Шаг 2. Самостоятельное оформление пенсионной визы
Одним из важных этапов их переезда стала легализация пребывания в Таиланде. Мои знакомые решили не обращаться к платным посредникам (у них услуга «всё включено» от 30 тыс ฿ (78 тыс ₽)), а оформить пенсионную визу самостоятельно. Основным условием для такой визы является финансовая состоятельность заявителя старше 50 лет.
Заблаговременно в тайском банке был открыт счёт, на который супруги перевели 800.000 ฿ (2.1 млн ₽) (ещё во время подготовки к переезду) на каждого! Возможно есть варианты – «прикрепиться одному супругу к другому», но они боялись отказа, поэтому выбрали 100% вариант.
К слову, один из плюсов Таиланда – лояльность к пенсионерам: пенсионную визу можно продлевать неограниченное число раз, лишь бы выполнялись финансовые условия, т.е деньги перед ежегодным продлением должны быть на счете минимум 3 месяца.
Финансовая модель: пенсия и аренда как источники дохода
Накопленные за 13 лет средства планировали оставить как «НЗ», поэтому жить в Паттайе мои знакомые планировали на текущие доходы.
Их финансовая модель складывается из двух частей. Во-первых, оба получают российскую пенсию – суммарно 52.000 ₽ в месяц на двоих. Во-вторых, они сохранили за собой квартиру в Сибири (родом семья из Красноярского края) и сдают её в долгосрочную аренду. Эта сдача квартиры приносит ещё около 40.000 ₽ ежемесячно. Итого семейный бюджет составляет ~92.000 ₽ в мес., что при переводе в тайские баты – около ฿35.000 этой суммы им достаточно для жизни в Таиланде, стараются даже отложить на мини-путешествия.
Ниже приведу примерный структурированный бюджет пенсионеров в Паттайе (в батах и рублях):
🔹Продукты и бытовые товары – ~15.000 ฿ в месяц (≈39.000 ₽)
Пара закупается в гипермаркете Makro и на местных рынках, готовит дома. Тайскую кухню не любят из-за фритюра и специй. А в Makro, к примеру, килограмм свежих фруктов в Таиланде стоит 30–60 ฿ (80–160 ₽), свинина – 150 ฿ (390 ₽) а на неделю они берут продуктов примерно на 3500 ฿ (9100 ₽). Они сами пекут хлеб дома, делают мягкий сыр и творог для сырников. Кстати, они освоили доставку из Makro и активно пользуются маркет-плейсом Lazada, на котором и я беру отличный кофе за 150 ฿ (390₽) за пачку 250 гр.
🔹Коммунальные услуги и содержание кондо – ~฿5.000 (≈13.000 ₽)
В эту сумму входят счета за электричество (в тропиках основной расход – кондиционер), воду и содержание жилья – ежемесячный платёж за обслуживание комплекса (охрана, уборка территории, бассейн, сауна, спортзал и прочие удобства для жильцов).
🔹Транспорт – ~3.000 ฿ (≈7.900 ₽)
После переезда наши герои купили из «кубышки» 3-летний седан MG за 400.000 ฿ (1 млн ₽). Выбор на этого китайца пал после долгого изучения местного рынка автопроизводителей. Но поскольку поездок у них мало, то и заправляются всего 2 раза в мес. Литр 95-го бензина сейчас 32.5 ฿ (85 ₽)
🔹Связь и интернет – ~฿1.000 ฿ (≈2.600 ₽)
Мобильная связь для каждого (местные SIM-карты с безлимитным интернетом) обходятся около 300 ฿ (780 ₽) в мес на человека. Домашний интернет в кондо – ~400 ฿ (1040 ₽). Связь качественная, что позволяет поддерживать контакт с родными в России и решать банковские вопросы онлайн.
🔹Досуг и спорт – ~฿2.000–3.000 (≈5.300–7.900 ₽)
Супруги не тратят много на развлечения, не ходят по барам и туристическим шоу, вместо этого проводят время на пляже с друзьями (что бесплатно), катаются на великах в парке вокруг озера Mabprachan (аренда велика 100 ฿ за 3 часа) и много плавают.
В их комплексе есть бассейн и тренажёрный зал, куда они ходят несколько раз в неделю – без доплаты, так как это входит в обслуживание. Иногда они выезжают на недорогие экскурсии по окрестностям, посещают бесплатные городские мероприятия (их в Паттайе очень много) и гуляют вечером по Джомтьену с друзьями.
Экономит бюджет еще то, что они не курят и не употребляют алкоголь, не питаются в ресторанах.
🔹Одежда, стрижка, лекарства ~฿1.000–2.000 (≈2.600–5.200 ₽)
Тапки и кроссовки в Таиланде не снашиваются, затраты на них буквально 1 раз в год у семьи. На маркет плейсе Lazada – скетчерсы 700 ฿ (1820 ₽), футболки в Декатлоне – 100 ฿ (260 ₽). Не нужна сезонная одежда, нужен только стиральный порошок. Стрижки делают у тайских парикмахеров за 150 ฿ (390 ₽)
🔹Медицинские расходы
Пара приняла решение не оформлять медицинскую страховку (в их возрасте годовой полис стоил бы ощутимо дорого – от 50.000 ฿ в год (130.000₽), а вместо этого держать финансовую подушку на случай болезней.
Например, на втором году жизни в Паттайе мужу потребовалось поставить два зубных импланта, обошлось примерно в 100.000 ฿ (~263.000 ₽).
Хоть и перед переездом сделали полный чекап организма, в том числе зубов, но понимают, что их хронические не будут входить в покрытие, а лекарства в Таиланде хорошие и стоят не дорого.
Такой подход (самострахование) рискован, но тут каждый решает сам. Ребята в целом здоровы и предпочли сэкономить на страховых взносах, имея резерв на непредвиденное.
Мои знакомые говорят, что наконец-то почувствовали вкус жизни: тёплый климат позволил им круглый год быть на улице, дышать морским воздухом, много двигаться. После суровой природы Норильска тропическая зелень, цветы, солнце – как отдушина. У обоих заметно улучшилось здоровье: нормализовалось давление.
Шаг 3.Завещание на тайскую квартиру: забота о будущем
Кстати, чтобы обезопасить друг друга и наследников, супруги решили оформить отдельное тайское завещание на свою квартиру. Они обратились к русскоговорящему юристу в Паттайе, который специализируется на таких услугах.
Процедура оказалась несложной: в присутствии двух свидетелей юрист составил завещание на тайском и английском языках, указав, что в случае смерти одного супруга его доля квартиры переходит второму. Документ заверили нотариально и зарегистрировали. Весь сервис обошёлся примерно 7.000 ฿ (около 18.500 ₽) на одного. Теперь пенсионеры уверены, что их недвижимость защищена: если с кем-то что-то случится, второй без проблем унаследует квартиру и сможет ей распоряжаться.
К слову, завещание – не единственная мера предосторожности. Они также оформили друг на друга доверенности на случай недееспособности (мало ли, вдруг кому-то понадобится лечь в больницу, чтобы второй мог распоряжаться счетом). Такой продуманный подход лишний раз демонстрирует: эта пара заранее продумывает каждый шаг, минимизируя любые риски.
Новая глава жизни!
Мои знакомые признаются, что ни разу не пожалели о своём решении. Каждый день под солнцем они ценят как дар, активно проводят время и чувствуют себя моложе своих лет. А внуки и дети приезжают к ним как на дачу.
Конечно, для такого шага, понадобятся дисциплина, время и умение считать деньги. Но жизнь одна, и здорово, когда на склоне лет она наполняется солнцем, морем и счастьем.
В нашем Телеграм-канале можно много узнать про жизнь на Пхукете и про выгодные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!