Адаптивное жилье: проектирование многофункциональных пространств

Под влиянием пандемии и глобальных процессов наши взгляды на жизненное пространство претерпели значительные изменения. Если раньше в домах были чёткие границы: здесь — кухня, там — место для отдыха, то сегодня покупатели ищут такое жильё, которое способно подстраиваться под их потребности.

Планируете ли вы купить квартиру в новостройке в Москве или построить дом в Краснодарском крае, вам приходится думать не только о стиле, но и о том, чтобы жилое пространство было многофункциональным. Разберем, что же это значит.

Традиционно здание воспринимается как статичная структура. Адаптивная архитектура представляет собой смену парадигмы в области проектирования. Жилые пространства изменяются и развиваются в ответ на внешние стимулы. Они реагируют на факторы как осязаемые, так и неосязаемые, включая климат, окружение, поведение жильцов и даже собственную внутреннюю динамику.

Например, если стимул — это климат, то реакцией будет энергоэффективное здание или кинетические конструкции в виде раздвижных панелей, позволяющих гибко настроить уровень естественного освещения.

Самый ранний пример адаптивной архитектуры встречается в романе Питера Кука The Walking City начала шестидесятых годов, где описан «ходячий город». А термин придумал американский проектировщик Николас Негропонте: он предлагал использовать кибернетику для эффективной организации жилого пространства.

Концепция адаптивного жилья предполагает, что здание будет активно взаимодействовать с жильцами — с целью повышения комфорта, эффективности и безопасности. Внутренняя инфраструктура проектируется интуитивно понятной, настраиваемой, гибко реагирующей на индивидуальные потребности и предпочтения.

Пример — датчики, регулирующие настройку освещения и температуры, и «умные» системы, которые могут не только оптимизировать энергопотребление, но даже прогнозировать его, запомнив привычки домовладельца.

Даже само пространство в адаптивной архитектуре может видоизменяться, в отличие от традиционных жёстких элементов. Эти преобразования могут носить как временный, так и постоянный характер.

Эксперты выделяют четыре принципа трансформации пространств:

В первом случае речь идёт об изменении размера и площади. Добиваются этого за счёт объединения объёмов или за счёт модульности. Трансформация может быть как горизонтальной, так и вертикальной.

Многофункциональность становится возможной благодаря мобильным плоскостям (перегородки, сдвигаемые стены), модульным конструкциями и даже просто мебели: все они помогают реорганизовать жилое пространство в соответствии с текущими задачами.

Гибкость часто требуется и для создания комфортного микроклимата в помещении. Сегодня появляются дома, способные летом обеспечить прохладу, а зимой — большее количество солнечного света.

Это означает, что жилое пространство приспосабливается к различным потребностям и шаблонам поведения, предоставляя свободу пользователям.

Многофункциональность уже несколько лет является центральной темой в современном дизайне жилых зданий. Этому способствуют такие тенденции, как удалённая работа, перенаселённость городов и рост стоимости жилья.

Многоцелевое пространство выполняет несколько функций, сочетая такие задачи, как работа, отдых, спорт и развлечения.

Примерами данного подхода являются:

При создании многофункциональных пространств используют приёмы зонирования, которые не требуют возведения капитальных стен: окраска поверхностей в разные цвета, ширмы, стеллажи, разноуровневое освещение.

Применяются и различные технологии: например, электрохромное стекло, которое способно изменять прозрачность по нажатию кнопки. Так, в зависимости от предпочтений пользователя, можно добиваться открытости или конфиденциальности.

Мир стремительно меняется, и строительная отрасль тоже не стоит на месте. Одно из последних новшеств, ставшее ключевым трендом, — модульные конструкции.

Если описывать общими словами, то модульность — это создание стандартизированных компонентов, которые можно объединять различными способами для создания новых структур. Плюсами такого подхода являются упорядоченность, гибкость и масштабируемость.

В жилищном строительстве модульный принцип приводит к следующим результатам:

В действительности, модульность — не открытие последних лет: она использовалась в строительстве типовых панельных домов, которые собирались из готовых блоков. Почти сто лет назад концепцию модульности жилых зданий прорабатывали советские архитекторы К. Мельников и М. Гинзбург. К сегодняшнему дню эта концепция значительно усовершенствована и переосмыслена.

Модуль в строительстве задаёт размеры планировочных элементов: высоту пролётов и этажей, расстояния между опорными колоннами в монолитных зданиях. От правильно выбранного модуля зависит не только разнообразие планировок, но и экономическая эффективность строительства.

Другая важная составляющая современных жилых пространств — трансформируемые системы. Это не только передвижные перегородки и складные элементы, но и многофункциональная мебель. Самый простой пример такого трансформера — диван, кровать и шкаф, три в одном.

Также очень популярны модульные системы хранения, которые легко интегрируются в любые объёмы и габариты, а главное — позволяют использовать свободное пространство по максимуму.

И ещё — об освещении, которое не просто обеспечивает комфорт в тёмное время суток, но и формирует определённый психологический настрой. Это достигается за счёт цветовых решений, игры света и тени и светильников, расположенных на разном уровне.

Инновацией последних лет стало интегрированное освещение, когда источники света встраиваются в элементы дизайна. Свет становится частью единого и гармоничного пространства. С его помощью можно создать нужную атмосферу: расслабляющую или наоборот — настраивающую на продуктивную работу.

Сегодняшние дома должны служить офисами, спортзалами, игровыми площадками и комнатами для гостей — и всё это в одном месте. Это особенно актуально для молодых семей, которые не могут позволить себе жильё с большим количеством комнат.

Решить эту задачу помогают не только трансформируемые пространства, но и технологии. Например, умные системы управления домом позволяют гибко настраивать температуру и освещение в каждом помещении. Контроль управления доступом (СКУД) обеспечивает приватность, а круглосуточное видеонаблюдение — личную безопасность.

За счёт экологичных материалов и биофильного дизайна поддерживается хорошее самочувствие, снижается стресс, появляется ощущение комфорта. А энергоэффективные решения приводят к экономии затрат на коммунальные услуги.

Подходы архитекторов к гибкости и вариативности пространства иногда могут быть очень смелыми.

В Тегеране (Иран) архитектурное бюро Next Office спроектировало уникальный дом Sharifi-ha House с вращающимися комнатами. В основу концепции положено полное отсутствие жёсткой структуры: три комнаты поворачиваются на 90 градусов. В летний зной открывается вид на просторные террасы, а в холодную погоду каждую комнату можно развернуть, чтобы сохранить тепло.

Конечно, в массовом строительстве такую идею реализовать невозможно, но данный пример показывает, насколько «отзывчивой» может быть архитектура, которую называют «музыкой, застывшей в камне».

Изменяемость квартир в многоквартирных домах достигается за счёт свободной планировки или трансформируемой мебели. Европланировки также помогают проявлять гибкость в обустройстве жилища — благодаря просторной кухне-гостиной.

Примером адаптации здания можно считать и реконструкцию бывших промышленных объектов под новые функции, как это сделано с московской ГЭС-2, превратившейся в культурно-образовательное пространство.

Архитектура из статичной превращается в подвижную, эволюционирующую систему. Причём, если раньше проектные решения появлялись в ответ на нужды общества и человека, то сегодня в архитектуру стремятся изначально включать возможности для адаптации.

В качестве примера можно привести жилой комплекс «Родина Парк» и планировки общественных пространств в этом проекте. Огромный по площади (0,9 га) двор-парк разделён на функциональные зоны:

Здесь взрослые и дети смогут попробовать себя в разных творческих областях и получить профессию, востребованную в медиасфере.

Если вы планируете купить квартиру в новостройке в Москве — обратите внимание на ЖК «Родина Парк», один из проектов Группы Родина. Уже сегодня вы можете выбрать себе квартиру в инновационном жилом кластере будущего.

Многофункциональность — одна из главных составляющих адаптируемой жилой среды. В частности, мультифункциональный комплекс «Чёрный кристалл» в ЖК RDD от Группы Родина используется и как спортивная инфраструктура, и как концертная площадка.

С подобной же целью была спроектирована мультиарена в ЖК «Родина Переделкино», где появится возможность проводить киберспортивные соревнования и мастер-классы по различным IT-направлениям.

ЖК «Родина Переделкино» интересен и сам по себе: это жилой кластер бизнес-класса с футуристичным обликом, расположенный у кромки Ульяновского лесопарка. Если хотите встречать рассвет, любуясь зелёной панорамой леса из окон своей квартиры, посетите офис продаж на Боровском шоссе, 51. К прекрасным пейзажам прилагаются протяжённая зона ритейла, гастроулица, отдельно стоящий бизнес-центр и площадки для игр и занятий спортом.

Сегодня в архитектуре мы наблюдаем отчётливый сдвиг в сторону технологически продвинутых, экологически устойчивых и ориентированных на сообщество жилых пространств.

Прежде всего, заметен спрос на жильё с качественными экологическими составляющими: энергоэффективность, возобновляемые источники энергии и зелёные крыши в ряде стран уже становятся стандартными функциями. Они не только положительно влияют на самочувствие и эмоциональное состояние, но и помогают контролировать расходы.

Экологические решения в архитектуре будущего включают:

Многоквартирные комплексы будут оснащены «умными» технологиями, что упростит выполнение повседневных задач. Искусственный интеллект возьмёт на себя управление функциями дома и адаптирует их под потребности жильцов. Технологии виртуальной и дополненной реальности предоставят потрясающий опыт — от создания дизайна интерьеров до занятий фитнесом с тренерами-аватарами.

Жилые помещения будут способны развиваться по мере того, как изменяется жизнь жителей. Дома будущего получат модульные, гибкие планировки с регулируемыми стенами и мобильными перегородками. Переход от внутренних к внешним пространствам станет более сглаженным — в том числе за счёт зелёных фасадов и террас.

Это важно, поскольку в жизнь человека всё больше проникают технологии. Возможно, скоро даже консьержи превратятся в роботов, а на территории ЖК жильцов и гостей будет сопровождать виртуальный ассистент.

Будущее полно вероятностей. Одно можно сказать наверняка: в ближайшие 5–10 лет жилая среда продолжит демонстрировать захватывающий симбиоз технологий, устойчивого развития и футуристичного дизайна. Самое время воспользоваться преимуществами этих инноваций и стать обладателем новой квартиры — более «умной», экологичной, безопасной и комфортной, чем когда-бы то ни было.

#умныйдом #доммечты #купитьквартиру #купитьнедвижимость