Группа Родина

Покупатель квартиры в строящемся доме рискует меньше, чем клиент на «вторичке», поскольку становится первым собственником жилья. Но это не означает, что риски полностью отсутствуют.

Купить квартиру на этапе котлована означает сэкономить несколько сотен тысяч рублей — возможно, даже несколько миллионов. Но придётся несколько лет ожидать окончание строительства, что подходит не всем покупателям.

Вопросы городского планирования поднимались ещё в эпоху Древнего Рима. В Средние века рост городов был довольно хаотичным, и лишь в XX веке градостроители начали задумываться о создании ориентированных на человека проектов.

Под влиянием пандемии и глобальных процессов наши взгляды на жизненное пространство претерпели значительные изменения. Если раньше в домах были чёткие границы: здесь — кухня, там — место для отдыха, то сегодня покупатели ищут такое жильё, которое способно подстраиваться под их потребности.

Формат квартиры связан не только с эстетикой: он должен быть функциональным и соответствовать образу жизни. Выбор сегодня огромен: от скромных студий до многокомнатных квартир, лофтов и пентхаусов. Но главное — не размер, а то, насколько вам удобно принимать гостей, работать из дома или просто передвигаться по квартире.

Район также важен для жизни, как и дом. Даже в самой лучшей квартире человек не будет счастлив, если окружение его не устраивает.

«Квартирный вопрос» в нашей стране пытались решить несколько раз. Впервые задумались о строительстве массового жилья в конце 1950-х годов: именно тогда появились знаменитые «хрущёвки». Невзрачные, тесные, с низкими потолками и крошечными кухнями — но для многих людей это было первое в их жизни благоустроенное жильё.

Расстояние до метро — один из важных критериев для покупателей жилья. Согласно исследованиям, 67% москвичей добираются на работу общественным транспортом и ежедневно проводят в дороге больше часа. Желание купить квартиру в новом доме у метро вполне объяснимо, однако за удобства приходится платить. Такие новостройки в среднем стоят на 5–10% дороже.

В кризисные годы быстрее всего дорожает премиальная недвижимость. У покупателей есть свободные деньги, а покупка квартиры или дома — это инвестиции с минимальным риском.

Строительство — это отрасль с одним из самых высоких показателей банкротства. В 2024 году, по данным Федресурса, суды вынесли 2,2 тысячи решений о банкротстве в отношении строительных компаний, что на 19,1% превышает показатели 2023 года.

Россияне предпочитают новостройки. По данным портала «Яндекс Недвижимость», 62% жителей РФ делают выбор в пользу квартир в строящихся домах.

Как приятно жить в тихом районе, где много зелени и парков, а на работу можно добраться пешком или на велосипеде. Сегодня это становится возможным благодаря градостроительной политике Правительства Москвы.