Город в городе: как девелоперы создают среду нового поколения на примере «Родина Парк»

Вопросы городского планирования поднимались ещё в эпоху Древнего Рима. В Средние века рост городов был довольно хаотичным, и лишь в XX веке градостроители начали задумываться о создании ориентированных на человека проектов.

Современная урбанистика придерживается концепции «города в городе», или «15-минутного города», когда все основные услуги находятся в 15-минутной досягаемости. Каждый квартал или жилой комплекс превращается в миниатюрную экосистему, объединяющую жилые, коммерческие и рекреационные пространства.

Инфраструктура современного ЖК, построенного по принципу «город в городе», предлагает лёгкий доступ к работе, досугу и различным сервисам. Помимо функциональности, такая модель обеспечивает экологическую устойчивость и здоровый образ жизни: это достигается за счёт интеграции зелёных насаждений и использования чистых технологий.

Формат жилых комплексов меняется в ответ на запросы времени. Сегодня это уже не просто группа зданий, а инновационный кластер, где есть фитнес-клубы и бизнес-центры, рестораны и торговые точки, образовательные учреждения и развивающие кружки для детей.

Сегодня во многих проектах первый этаж отдают под коммерческие помещения. В 49% новостроек Москвы предусмотрены школы и детские сады. Развитая инфраструктура ЖК предусмотрена и градостроительной политикой столицы. Но инновационный жилой кластер — это не просто комплекс зданий с бытовыми удобствами. Это реализация концепции «города в городе», которая охватывает широкий спектр социальных целей, включая повышение качества жизни и сплочённости сообщества.

На практике это означает, что в ЖК появляются следующие функции:

Когда-то города росли вокруг заводов и крупных дорог. Инновационные жилые кластеры делают центром городского планирования человека. Тем самым они помогают улучшить здоровье и благополучие граждан, содействуют устойчивому городскому развитию.

Решаются и многие социальные проблемы: за счёт более сплочённых сообществ снижается уровень преступности, а благодаря хорошей экологии и зелёной среде люди меньше болеют. Взрослые и дети могут заниматься творчеством, спортом или хобби, не теряя драгоценное время на дорогу. Это положительно отражается на эмоциональном состоянии; люди в целом становятся добрыми, внимательными друг к другу и удовлетворёнными жизнью.

Если вас интересует новый подход к образу жизни, а не просто новостройки с развитой инфраструктурой в Москве — присмотритесь к ЖК «Родина Парк» от Группы Родина.

Инновационный жилой кластер расположен на улице Верейской. Это Можайский район Западного административного округа столицы. Отсюда всего 8 минут пешком до БКЛ и метро «Давыдково»; неподалёку пролегают две ключевые магистрали, Можайское и Аминьевское шоссе. За 12 минут можно доехать на автомобиле до Нового Арбата, а через 18 минут оказаться в Москва-сити.

Локация привлекательна тем, что она примыкает к природному заказнику «Долина реки Сетунь»: у жителей ЖК «Родина Парк» имеется отдельный вход на территорию лесопарковой зоны. В заказнике оборудованы прогулочные дорожки и места для пикника, проложена экотропа, которая огибает пруд Пятачок.

Тихая красота этого места подчёркнута архитектурой комплекса: сглаженными формами и светоотражающими поверхностями, которые имитируют блики на воде. Близость к природе выражена и в тёплых, натуральных цветах фасадов. Ступенчатая градация высоты зданий обеспечивает мягкий переход между природной средой и городским пространством. Проект выполнило архитектурное бюро UNK project.

ЖК «Родина Парк» предлагает три формата жилья:

В проекте ЖК «Родина Парк» реализован принцип многосценарной среды: каждый из пяти корпусов символизирует разный образ жизни. Этот эффект усиливается благодаря различному оформлению интерьеров, которое выполнено в стилистике ландшафтов российской природы — леса, поля, реки. Внутри ни одно жилое здание не походит на другое. Декор включает не только разные цвета отделки, но и подобранные с учётом тематики материалы и мебель для лобби.

В проектах Группы Родина используются различные концепции «15-минутного города»: некоторые сосредоточены на образовательных и оздоровительных направлениях, другие включают широкий спектр досуговых и развлекательных сервисов. Но каждый инновационный кластер в той или иной степени сочетает в себе все элементы.

Внутреннее обустройство жилого комплекса «Родина Парк» обеспечивает жильцам все удобства для комфортной жизни, как и положено инфраструктуре современного ЖК: подземный паркинг, двор без машин, места для хранения и ландшафтное озеленение. Но при этом в «Родина Парк» есть особенности, которые превращают его в инновационный «город в городе».

Медиакластер. Культурная составляющая проекта сформирована под влиянием близости к таким объектам, как музей «Мосфильма», Московский театр мюзикла и Мастерская Петра Фоменко. Поэтому Группа Родина совместно с «Русской медиагруппой» создаёт на базе этого ЖК образовательную экосистему, центром которой станет медиакластер.

Инфраструктура располагает десятками студий и классов. Здесь можно познакомиться с миром шоу-бизнеса, обучиться востребованным в медиасфере профессиям и даже пройти практику на телевидении и радио. А лучшие выпускники смогут трудоустроиться — благодаря поддержке «Русской медиагруппы».

Медиакластер в ЖК «Родина Парк» станет не просто культурно-образовательным учреждением, а мощной точкой притяжения. Здесь появятся:

Модуль здоровья включает в себя спортивный кластер и центр превентивной диагностики. Последний фокусируется на таких направлениях, как сомнология, нутрициология, ментальное здоровье. Здесь можно проверить состояние организма, получить рекомендации по оптимальным физическим нагрузкам и здоровому питанию.

Спортивная часть модуля состоит из тренировочной зоны, скалодрома, площадок для йоги и стритбола.

Благоустройство выполнено таким образом, чтобы зонировать пространство и сделать его удобным для навигации. На территории комплекса будет гастро-зона, open-air коворкинг, двор-парк площадью в 0,9 га и детская площадка с большим количеством мафов.

Цифровая среда в ЖК «Родина Парк» — это «умные» лифты, круглосуточное видеонаблюдение, Wi-Fi и доступ ко всем помещениям через мобильное приложение.

Концепцию «15-минутного города» предложил в 2016 году урбанист Карлос Морено. Он считал, что при планировании городских пространств приоритетное внимание должно быть уделено доступности услуг и качеству жизни. Необходимо децентрализировать социальную инфраструктуру и перенести её к уже существующим или строящимся кварталам вместо того, чтобы вынуждать граждан стремиться в центр.

Ранее в градостроительстве преобладал технологически ориентированный подход. Сегодня во всём мире признают центральную роль экономических, экологических и социальных факторов. Это постепенно приводит к изменениям в городской инфраструктуре.

Если в прежние времена стремились строить больше дорог, связывающих отдалённые районы с центром, то сегодня цель состоит в том, чтобы сделать районы менее зависимыми от автомобильного сообщения. Жители «спальных окраин» не должны ощущать себя покинутыми — это и есть основная идея справедливого и устойчивого развития.

А развитая инфраструктура ЖК становится новой валютой, особенно в сегменте премиальной недвижимости. С переходом от понятия «локации» к понятию «среды обитания» растёт и конкуренция среди девелоперов: теперь уже недостаточно просто построить дом в престижном районе — жильё должно обеспечивать все возможности с точки зрения мобильности, экономики и социальных взаимодействий.

Кроме всего прочего, так ещё и снижается воздействие на окружающую среду. Это означает, что люди будут жить в более благоприятных условиях, способствующих здоровью, активности и долголетию.

Представления о комфортном жилье за последние десять лет кардинально изменились. Дом становится не просто местом обитания, а сервисом, который обеспечивает доступность самых востребованных услуг.

Девелоперы уже не просто строители — они превращаются в кураторов образа жизни. А инфраструктура сегодня является такой же ценностью, как локация или архитектура.

Посмотрите, как это реализовано на практике в ЖК «Родина Парк», где есть не только традиционный ритейл и общепит, но собственный медиакластер с модулем здоровья. Среди новостроек с развитой инфраструктурой в Москве это первый такой проект в премиальном сегменте.

#умныйгород #домбудущего #купитьквартиру #купитьнедвижимость