Топ лучших фирм по ремонту квартир в Москве 2025–2026 г

Покупка квартиры в новостройке бизнес-класса - это треть пути к комфортной жизни. Остальные ресурсы уходят на превращение бетонной коробки в технологичное жилье.

Здесь владельцы сталкиваются с реальностью московского рынка. Он переполнен мастерами-универсалами и посредниками, которые передают контакты заказчиков неквалифицированным бригадам. Итог такого сотрудничества - кривая стяжка, поврежденные кабели, беспорядок в сантехническом шкафу и отсутствие исполнительной документации.

Если нужно не просто обновить интерьер, а получить технически безупречное решение с вентиляцией, сложной электрикой и грамотной эргономикой, круг подрядчиков сужается. В рейтинге – 25 компаний, которые умеют работать со сложной инженерией, имеют в штате профильных мастеров и предоставляют услугу одного окна, объединяя дизайн и реализацию. Этот материал для тех, кому важна техническая эстетика и прозрачность процессов.

До изучения портфолио стоит отсеять некомпетентных исполнителей. Мы выделили главные фильтры для экономии времени.

Специализация штата. Для сложного проекта площадью от 100 кв. м. мастер-универсал не подходит. Один человек не может знать нюансы монтажа систем защиты от протечек, правила сборки электрощита на современной автоматике и тонкости нанесения декоративной штукатурки. Узнайте, кто будет делать электрику, сантехнику и плитку. В надежной компании электрикой занимается электрик с допуском, сантехникой - сантехник, а плиткой - плиточник. Это влияет на качество и скорость работ.

Связка дизайнера и инженера. Часто дизайнер рисует красивую картинку, которая технически нереализуема. Вентканал проходит там, где его нельзя проложить, или розетки попадают в несущий пилон. Ищите компании, где дизайнер работает вместе с инженером или прорабом. Идеально, если в штате есть собственный архитектурный отдел. Техническая грамотность дизайнера критична для проектирования скрытых решений с учетом инженерных реалий.

Экспертиза на входе. Оцените, кто приезжает на замер. Менеджер по продажам обычно обещает скидки, но плавает в технических вопросах. Инженер-сметчик приезжает с лазерным оборудованием, оценивает геометрию стен, состояние стяжки и возможность перепланировки. Он сразу скажет о возможности монтажа душевого трапа в пол, разводке коллекторной группы и размещении трансформаторов для светодиодных лент.

Прозрачность финансов. Смета должна быть фиксированной и детализированной в разрезе помещений и видов работ. Надежные компании работают без предоплаты за услуги. Вы платите только за выполненный и принятый этап. Требование аванса в 30 или 50% на старте должно насторожить.

Мы сгруппировали компании по их ключевой компетенции. Список составлен на основе анализа открытых данных, отзывов и технических возможностей подрядчиков.

Эти компании подойдут тем, кому важна безупречная инженерия, включая электрику, сантехнику, вентиляцию и принцип одного окна.

1. ГК Поколение Компания выросла из сильной инженерно-строительной команды и работает на рынке с 2014 года. Специализируется на капитальных и дизайнерских ремонтах в новостройках комфорт и бизнес-класса, а также во вторичном жилье. С клиентом заключают официальный договор от юридического лица и дают гарантию на работы до 5 лет.

Принципиальная позиция – отказ от мастеров-универсалов. На объекте работают только узкопрофильные штатные специалисты, что исключает технические ошибки. Скорость и качество черновых работ обеспечиваются за счет механизации процессов: используют машинную штукатурку и стяжку пола.

ГК Поколение работает без предоплаты за услуги, оплата происходит поэтапно по факту выполнения работ. Детализированная смета готовится опытным инженером-сметчиком в течение 24 часов после замера. Авансы на закупку черновых материалов отсутствуют, так как первая поставка осуществляется с собственного склада компании, что ускоряет старт.

Компания реализует сложные инженерные проекты, полную замену системы отопления от застройщика, сборку коллекторных узлов и монтаж внутрипольных конвекторов, системы умный дом и канальное кондиционирование. Собственный дизайнерско-архитектурный отдел обеспечивает неразрывную связку дизайна и инженерной реализации. До подписания договора заказчик может лично посетить текущие объекты компании с экскурсией, чтобы оценить культуру производства и качество скрытых работ.

2. Domeo Один из лидеров рынка по объему работ. Специализируется на капитальном ремонте и дизайне, имеет сильный инженерный блок. Работают с объектами любой сложности, мастера сертифицированы производителями Knauf и Rehau. Технический надзор независим от прораба. Смета фиксированная, оплата поэтапная. Ценовой сегмент выше среднего.

3. Вира-АртСтрой Работают с 1996 года, специализируются на премиальном сегменте и классических интерьерах. В штате есть архитекторы и инженеры. Компания страхует ответственность и дает гарантию 5 лет. Занимаются проектированием и монтажом сложных систем вентиляции и кондиционирования. Характеризуются высоким порогом входа по бюджету.

4. ГК Фундамент Крупный игрок, работающий с 1999 года. Специализируется на ремонте полного цикла больших площадей. Работают без предоплаты за услуги. Компания предлагает полную комплектацию объекта через собственный салон мебели и материалов. Ориентированы на премиум-сегмент.

5. СМ-Ремонт Занимаются сложными перепланировками и капитальным ремонтом во вторичном жилье и новостройках. Делают акцент на механизированные технологии и многоуровневый контроль качества.

6. Земсков Групп Компания блогера Алексея Земскова специализируется на технически сложном ремонте и собственных жестких стандартах монтажа. Предъявляют высокие требования к проекту и часто не берут в работу чужие чертежи. Очередь на работы может составлять несколько месяцев. Известны монтажом водоснабжения только на системе Rehau или TECE с неразрывными соединениями.

7. Форс Монтаж Команда Николая Чубарова известна педантичным подходом к инженерии, эталонной сантехникой и электрикой. Процессы публичны, предоставляются детальные видеоотчеты. Специализируются на сборке электрощитов уровня промышленной автоматизации и идеальной маркировке.

Блок для тех, кто хочет делегировать визуализацию и стройку одной команде.

8. Студия Точка Дизайна Специализируются на современном функциональном дизайне и имеют свое строительное подразделение. Авторский надзор включен в процесс. Умеют работать со скрытыми дверями и теневыми плинтусами.

9. Geometrium Фокус на экологичном современном стиле и натуральных материалах. Имеют свои строительные бригады, заточенные под реализацию их проектов.

10. Атлон ФМ Выполняют ремонт по дизайн-проектам. Отличаются жестким технадзором и прорабами с инженерным образованием. Хорошо работают с крупноформатным керамогранитом.

11. Icon Interiors Ремонт бизнес-класса. Часто работают с инвесторами, но делают качественно. Предлагают полную комплектацию мебелью.

12. Lyapota Современный ремонт комфорт и бизнес-класса. Предоставляют удобный онлайн-кабинет для заказчика с фотоотчетами и финансовой сверкой.

13. Sknebo Дизайн и ремонт под ключ с фиксированными сроками и прозрачным ценообразованием через IT-платформу. Используют стандартизированные узлы примыкания.

Компании с прозрачными сметами, соблюдением сроков и оптимальным соотношением цены и качества.

14. Сказано Сделано Капитальный ремонт с договором и гарантией. Работают без предоплаты. Строго соблюдают технологии сушки материалов.

15. Абада Старейшая компания, выполняет ремонт отдельных помещений и квартир под ключ. Имеет собственный отдел контроля качества.

16. Титан Ремонт Комплексный ремонт с детальной сметой и фиксированными расценками.

17. Мастера Ремонта Капитальный ремонт с видеонаблюдением на объекте.

18. Ремонт Экспресс Потоковый ремонт с контролем качества. Имеют собственную школу прорабов, используют механизированную штукатурку.

19. Прораб.Нева Компания из Петербурга с сильным инженерным подходом и филиалом в Москве. Используют технологические карты на каждый вид работ.

Список пригодится, если вы решите нанимать исполнителей на конкретные этапы работ или ищете независимую экспертизу.

20. Bau-Center Одни из лидеров рынка механизированной отделки. Обеспечивают идеально ровные поверхности и высокую скорость работ. Специализируются исключительно на черновом этапе: штукатурка стен, полусухая стяжка пола. Подходят, если вам нужно быстро подготовить white box.

21. Электромонтаж-РФ Профильная компания, занимающаяся только электромонтажными работами. Проектируют и собирают электрощиты любой сложности, выполняют разводку электрики и слаботочных систем в квартирах и домах. Гарантируют соблюдение ПУЭ и СНиП.

22. San-Remo Узкопрофильная команда по монтажу систем водоснабжения и отопления. Монтируют коллекторные узлы, системы защиты от протечек, инсталляции и бойлеры. Работают с трубами Rehau, TECE и медью. Проводят опрессовку системы перед сдачей.

23. Микроклимат Проектируют и монтируют климатические системы для квартир: от простых бризеров до канальных кондиционеров и приточно-вытяжных установок с рекуперацией. Помогают интегрировать климат в дизайн-проект (скрытый монтаж).

24. Фабрика Окон Крупная компания по замене остекления. Актуально для новостроек, где требуется замена холодного фасадного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада. Важно выполнять эти работы до начала штукатурки.

25. СитиПроф Независимая компания по приемке квартир у застройщика и техническому надзору за ремонтом. Нужны, если вы хотите дополнительно контролировать своего подрядчика на скрытых этапах работ или получить дефектную ведомость при приемке квартиры.

Не оценивайте качество ремонта по фотографиям диванов. Напроситесь на экскурсию на текущий объект компании на стадии черновой отделки или инженерии. Например в ГК Поколение такие экскурсии являются стандартной практикой до заключения договора.

В электрическом щите оцените аккуратность сборки. Провода не должны висеть хаотично, всё собирается в пучки. Каждый автомат должен быть подписан наклейкой, а не маркером по пластику. Внутри щита должна лежать однолинейная схема. Обратите внимание на бренды автоматики: используются ли оригинальные ABB, Schneider Electric, Legrand или дешевые аналоги.

В сантехническом шкафу трубы должны идти ровно, параллельно и крепиться хомутами. Обязательно наличие системы защиты от протечек с датчиками на полу и кранами с электроприводом. Ко всем кранам, фильтрам и счетчикам должен быть удобный доступ для обслуживания.

Культура производства видна по чистоте. Материал должен быть сложен аккуратно. Обязательно наличие временного унитаза для рабочих, подключенного к канализации. В помещении не должны курить, а окна следует укрывать пленкой. Важно проверить, теплоизолированы ли трассы кондиционеров по всей длине и уходит ли дренаж в канализацию через специальный сифон.

Ремонт закончен не когда расставили мебель, а когда передали исполнительную документацию. Без нее вы не сможете повесить полку, не рискуя пробить провод. Требуйте от подрядчика план электропроводки со схемой прокладки кабелей и привязками от стен. Также нужна схема трасс сантехники и отопления в стяжке пола. Акты скрытых работ подтвердят наличие шумоизоляции под стяжкой и прокладку кабелей в гофре.

Цены от 6000 рублей за квадратный метр часто являются маркетинговой уловкой. Качественный ремонт с заменой инженерии и сложным дизайном стоит других денег. Ниже приведены ориентировочные цены работ без учета материалов за квадратный метр по полу для бизнес-класса в Москве.

Стоимость материалов рассчитывается отдельно. Обычно соотношение затрат составляет 40-50% на работы и 50-60% на материалы.

Онлайн-калькуляторы считают идеальные условия и не учитывают толщину слоя штукатурки. Кривые стены застройщика могут потребовать слоя в 5 см вместо 2 см, что кратно увеличит расход материала. Также не учитывается сложность инженерии: собрать щит на 12 модулей и на 98 модулей - разная работа. Требуйте выезда инженера-сметчика на объект. Только после замера и обсуждения задания можно получить цифру, близкую к реальности.

Для людей, ценящих свое время, важен прозрачный процесс. Современные стандарты сервиса подразумевают отчетность в мессенджерах. Вам не нужно звонить прорабу. Создается чат в Telegram или WhatsApp, где есть вы, прораб и руководитель проекта. Регулярно присылаются фото и видеоотчеты. Вы видите, что кабель уложен ровно, штробы замазаны, а мусор вывезен.

У вас должен быть документ с графиком работ. Это позволяет синхронизировать финансирование и поставки чистовых материалов. Закупку черновых материалов - смеси, клеи, провода и трубы - лучше делегировать подрядчику. У крупных компаний есть свои склады и корпоративные скидки у поставщиков. Вы не тратите время на рынках, материал приезжает вовремя, а подрядчик предоставляет отчетность.

Ремонт квартиры в новостройке бизнес-класса требует строгой технологии и инженерного расчета. Ищите компании с узкопрофильными мастерами в штате, проверяйте юрлицо и требуйте договор с гарантией. Настаивайте на поэтапной оплате по факту работ без авансов. Посетите текущие объекты компании до подписания договора и выбирайте тех, кто предоставляет дизайн, инженерию и реализацию в одном окне.

Выберите 3-4 компании из списка, закажите выезд инженера-сметчика и сравните детализацию сметы и компетентность специалиста при общении.