Как мы строим поселок для своих и зачем отбираем соседей через интервью
Коллеги, делюсь личным экспериментом, который для нас стал главным проектом на данный момент.
Мы несколько лет искали место за городом, где можно жить, а не просто «иметь дачу». Хотели: хороших соседей, инфраструктуру для комфорта и нормальную экологию. И не нашли ничего, что устраивало бы по всем пунктам и по деньгам.
Поэтому мы решили построить свой поселок. С нуля. По своим правилам. И сделали это юридически чисто — категория «земли населенных пунктов», ВРИ «садоводство» (строить и регистрировать дом можно).
Вот что у нас получилось и как мы это делаем. Суть проекта: клубный коттеджный поселок «Однаволна» в Тульской области (Заокский район). Не для перепродажи — для жизни. Мы сами будем здесь жить.
Локация:
Точка на карте: 54.653142, 37.569627
1:15 от МКАД по М2 или М4, без пробочных съездов.
Ж/Д: станция «Пахомово», 2:30 от Курского вокзала. Планы по МЦД к 2030 году.
Что входит в стоимость сотки (75 000 ₽)
Здесь работает принцип «всё включено». Вы платите за землю и сразу получаете готовую среду:
- Дороги по поселку, забор, охраняемый въезд. - Общее пространство: гостевая парковка, детская площадка, зона с беседкой для барбекю, волейбольная площадка. - Оформление участка в собственность с риэлторским сопровождением. - Коммуникации: электричество по договору с Россетями, газ — по границе, вода — ваша скважина, канализация — септик. - Самое важное — философия.
«Отбор резидентов» — это не про маркетинг. Мы продаем участки только после собеседования. Нам критически важно, кто будет соседом. Наша цель — собрать сообщество единомышленников, с кем можно вместе делать этот поселок лучше. Качество жизни на 90% определяется тем, кто живет рядом. Мы ищем тех, кто разделяет эту мысль. Инфраструктура вокруг:
- Базовое: «Пятерочка», «Верный», пункты выдачи WB/OZON, аптеки, почта, больница. - Для души: знаменитые пляжи на Оке («Поленово», «Серпуховские Мальдивы»), фермерская «Поварня «Марк и Лев», культурные проекты вроде «Болотов.Дачи».
Цифры:
Общая площадь: 18 Га. Участки: от 6 соток. Класс: комфорт. Ипотека: можно использовать на общих основаниях и «Семейную».
Для кого?
Для тех, кто устал от концепции «дача на выходные» и хочет создать настоящее место для жизни за городом в здоровом окружении. Для тех, кто готов стать частью соседства. Кому идея близка, приглашаем к диалогу.
Спрашивайте в комментариях, что хочется узнать — отвечу честно и подробно.
Организаторы: Денисов Михаил и Сергей Семерюк. Делаем для себя.