Новогодний туризм бьёт рекорды: 80,7 млрд ₽ за 11 дней. Что это значит для инвестиций в курортную недвижимость
Внутренний туризм в России продолжает расти — и уже не как сезонный тренд, а как устойчивая модель потребления.Свежие данные СберАналитики за новогодние каникулы 2025–2026 подтверждают это цифрами.
Главные факты новогоднего туризма
- 80,7 млрд ₽ — общий объём трат россиян за праздники
- +25,3% к прошлому году
- 11,8 млн поездок по стране
- +9,1% к прошлому году
- Средняя продолжительность поездки выросла с 3 до 4 дней
Почти 64,4% всех поездок пришлись на топ-10 регионов.Среди лидеров:
- Москва — 19%
- Московская область — 18,9%
- Санкт-Петербург — 7,8%
- Ленинградская область — 6,4%
- Краснодарский край — 3,7%
Санкт-Петербург также вошёл в число регионов с самым быстрым ростом турпотока — +15,1%.
Главный сдвиг: россияне начали ездить не на экскурсии, а «жить»
Год назад туристы и экскурсанты делились примерно пополам.В эти праздники структура изменилась:
- 58,7% — полноценные туристы
- 41,3% — короткие поездки и экскурсии
Это важный сигнал для рынка недвижимости.Люди всё чаще выбирают формат коротких, но регулярных поездок, а не одного длинного отпуска в году.
Где тратят больше всего
Структура расходов туристов:
- Продуктовые магазины — 26,9%
- Общепит — 15,9%
- Непродовольственные магазины — 14,7%
Но самый высокий средний чек — у размещения:
- Отели и гостиницы — 6 678 ₽ за оплату
Это ключевой показатель:именно формат проживания формирует основную экономику туризма.
Ленинградская область — в топ-5 по поездкам
Регион занял 4-е место по количеству поездок в новогодние праздники.
Что происходило в «Морской Ривьере» в эти праздники
Пока аналитики фиксировали рост турпотока, на практике это выглядело очень конкретно.
В комплексе апартаментов бизнес-класса «Морская Ривьера» в Зеленогорске новогодние праздники прошли с полной загрузкой.
- 100% занятость апартаментов на праздничный период
- Основной спрос — короткие заезды на 2–4 дня
- Аудитория: пары, семьи, жители Петербурга и ближайших регионов
- Главный драйвер выбора — велнес-инфраструктура и формат «курорта у дома»
Почему именно такой формат растёт быстрее всего
Если посмотреть на цифры СберАналитики, складывается понятная картина:
1. Поездки стали короче, но чаще
Средняя длительность — 4 дня.Это идеально совпадает с форматом загородных апартаментов.
2. Молодая аудитория — главный драйвер
- 28,1% туристов — люди 20–34 лет
Это мобильная аудитория, которая:
- не планирует отпуск за год
- ездит спонтанно
- предпочитает короткие выезды на выходные
3. Основные траты — на проживание и повседневный комфорт
Люди не просто «смотрят достопримечательности», а:
- живут
- едят
- проводят время в инфраструктуре
Это делает формат апартаментов с инфраструктурой более устойчивым, чем классические отели.
Почему курортная недвижимость становится инвестиционным инструментом
- 11,8 млн поездок за 11 дней
- 80,7 млрд ₽ расходов
- Рост +25% за год
Это не разовый всплеск, а системный тренд.
И здесь появляется логичный вопрос:
кто зарабатывает на этих поездках — отели или собственники недвижимости?
В проектах формата «курортных апартаментов»:
- объект можно использовать для себя
- в остальное время он работает в аренде
- доход формируется за счёт того же турпотока
Кейс: «Морская Ривьера»
«Морская Ривьера» — пример того, как курортная недвижимость рядом с мегаполисом превращается в стабильный арендный актив. Комплекс расположен в Зеленогорске, в окружении соснового леса и Финского залива, 50 м до пляжа, и работает в формате всесезонного wellness-курорта. За счёт инфраструктуры, сервисной модели и профессионального управления апартаменты здесь востребованы круглый год — как для коротких поездок на выходные, так и для более длительного отдыха.
Инфраструктура комплекса формирует дополнительную ценность для арендатора:
- открытый подогреваемый бассейн 25м,
- SPA-зона, фитнес-зал,
- приватная благоустроенная территория,
- курортная атмосфера в 40–60 минутах от города.
Такой формат соответствует ключевым трендам внутреннего туризма, которые фиксируют исследования СберАналитики:
- россияне всё чаще путешествуют внутри страны;
- поездки становятся короче, но регулярнее;
- основной спрос — на комфортное проживание с сервисом.
Именно под этот сценарий лучше всего подходят курортные апартаменты рядом с крупными городами. Поэтому сегодня такая недвижимость — это уже не просто «второй дом», а полноценный инструмент участия в растущем рынке внутреннего туризма.