Сколько стоит жизнь на Кипре? Часть I

Это моя первая статья на VC, поэтому не судите строго. Мы переехали с семьей на Кипр, в Лимассол, в сентябре 2017 года. Мы в составе: муж-девопс, жена в декрете, новорожденный ребенок и «давнорожденный» кот Тукс. Прежде чем принять оффер, смотрели видео на YouTube и прикидывали, сколько же стоит жизнь на острове. К счастью, а может, кто-то скажет, что и нет, мы до этого момента не были на острове Афродиты и ничего не знали о местных ценах. У нас не было иллюзий и ложных представлений. Собственно, у нас не было ничего. Но это пролог, давайте к сути.

Кипр для туристов и Кипр как место для ПМЖ - разные вещи, поэтому не совсем верно оценивать стоимость жизни по опыту своего недельного отдыха. Поэтому речь идёт о намерении жить здесь долго, предположим, больше года.

Начнем с главного - с жилья. В основном, у всех фирм, привозящих экспатов на остров, есть корпоративные квартиры. Обычно там 2-3 спальни. Кстати, размер квартиры тут определяется по количеству спален, гостиная и кухня не в счет. Так вот, в одной комнате такой квартиры живет одна семья. Нужно быть готовым к тому, что за стеночкой будет жить кто-то еще. Обычно услуги квартиры предоставляются или оплачиваются на месяц. В течение этого времени вы должны подобрать себе собственное жилье. Стоимость аренды жилья сильно дифференцирована в зависимости от местонахождения. Самое дешевое жилье в Ларнаке и в Пафосе (500-600 евро за 1-бедрум), самое дорогое - в Лимассоле (от 700 евро за 1-бедрум). Жилье можно найти дешевле, если оно довольно далеко от побережья либо находится в деревнях. Так, наш друг снимает 1-бедрум на окраине города, ближе к горам, за 650 евро в месяц, а коллеги мужа снимают один этаж дома с 3-мя спальнями за ту же сумму, но в деревне Епископи, что в 10-15 минутах езды от города.

Среднестатистическая семья с ребенком снимет 2-бедрумную квартиру, собственно, это и есть наша история. В то время, когда мы переехали (напомню, сентябрь 2017 года), начался рост цен на аренду жилья. IT-компании активно хентили персонал. Местные быстро просекли, что «понаехавшие» на Кипр люди имеют деньги, соответственно, и спрос на жилье возрос. Так вот, мы сняли 2-комнатную квартиру практически на побережье, с собственным бассейном за 850 евро. Тогда нам казалось, что мы шиканули, ведь буквально полтора года назад соотечественники заехали в подобную квартиру в этом же доме за 650 евро. Коллеги мужа, которые прибыли на работу через 6 – 12 месяцев едва находили «убитые» 2-ки уже за 1000 евро. Стоит отметить, что в июле текущего года цены примерно такие же, как и в 2017 году. Приличные 2-ки с несовсем новым ремонтом, чуть подальше от побережья, можно снять за 800 евро.

При подписании договора аренды вы всегда даете депозит в размере одного месяца аренды. Все больше я слышу от коллег и друзей, что хозяева просят стоимость двух - трех депозитов. Это объясняется тем, что если вдруг ты резко съедешь и не заплатишь, арендодатель не останется в таком случае в убытке. И вроде как, по истечении оговоренного срока аренды (обычно это год), тебе должны вернуть этот депозит. Но я знаю всего лишь два случая, когда его отдали: в первом - добровольно, во втором - брали измором, не выезжая из квартиры, пока хозяин не отдаст депозит. Во всех остальных случаях «прощайте денежки», даже если ты привел вместо себя другого квартиросъемщика.

Еще один интересный момент связан с оглашением суммы аренды в договоре. Расскажу нашу историю. Жили мы уже второй год, на руках было, соответственно, два договора: за прошлый год и действующий. В компании мужа наступил период отчитаться перед налоговой за сотрудников, они запросили договоры аренды - здесь они нужны во многих случаях: налоги, оформление резидентства, оформление виз и т.д. Без задней мысли мы отдали договор, где была указана реальная сумма аренды. Примерно через два месяца нам звонит хозяйка с жутким наездом, мол, я же вас просила никуда не отдавать этот договор. Оказалось, что налоговые службы добралась и до нее. Она не предоставила соответствующие сведения и, разумеется, не платит налог с аренды. Вот честно, не знаю, какой ей пришел штраф, но думаю не маленький. Разобравшись, что к чему, мы перезаключили договор аренды, согласно которому мы снимаем квартиру за 400 евро. Видимо, с этой суммы налог не облагается. Кстати, так изначально просят сделать многие россияне, сдающие жилье на Кипре. Иначе они вынуждены платить и кипрский налог за то, что сдают в аренду, и налог в России за то, что владеют иностранной собственностью. В таких случаях сумма дробится на договоры: отдельно аренды и отдельно оказания каких-либо услуг.

Перейдем к коммунальным расходам. Чаще расходы по уборке территории, обслуживанию бассейна и т.д. уже входят в стоимость аренды. Квартиросъемщик дополнительно платит за свет и воду. Квиток за электричество приходит раз в два месяца, за воду - раз в три месяца. Вот тут уж кто как использует, так и будет платить. Основные «пожиратели» электричества - это кондеры и бойлеры с теплой водой. Кондиционеры активно используются зимой для обогрева и летом для охлаждения. В некоторых квартирах есть электрические батареи. Люди говорят, что они не сильно экономят и, собственно, не особо-то и греют.

Горячая вода на Кипре у всех своя. Чтобы принять душ, ты сначала включаешь бойлер. Во многих домах на крышах есть солнечные батареи. Это существенно экономит ваши деньги, так как с мая по ноябрь бойлер вы можете и не включать. В нашем доме таких батарей нет, и даже летом мы включаем бойлеры. Тем не менее, по сравнению с друзьями, за электричество мы платим мало. 60-80 евро в летние месяцы и 110-130 евро в зимние. Я это связываю не только с нашей экономностью, но и с удачным расположением квартиры. Есть комната, где всегда солнце, это хорошо зимой, когда воздух прогревается за счет естественного источника тепла. Есть и западная комната, где прохладно летом, там мы никогда не включаем кондиционер.

А теперь о самом печальном моменте. В нашем доме нет возможности подключить хороший Wi-fi. Платим мы за месяц 25 евро. Скорость - 10 Мб в обе стороны, но по факту интернет стабильно отваливается каждую неделю по 3-4 раза.

В следующей статье расскажу про еду, садики/школы и развлечения.