Астрологи объявили 2024 годом аренды жилья в Москве или как банки душат застройщиков
Всем привет! На связи создатель телеграм канала ХАТА СНЯТА. И у меня плохие новости. В этом году аренда еще подорожает, но вы всё равно будете вынуждены снимать жильё. Почему? Сейчас расскажу.
Прошел новый год. Вы получили премию, дивиденды от Лукойла и выиграли в лотерею миллион рублей. Короче говоря накопили несколько миллионов рублей на первоначальный взнос по ипотеке.
Смотрите блогеров, которые уже полгода выпускают ролики с названиями в стиле "Вот вот и цены на квартиры рухнут". Следите за ключевой ставкой от ЦБ, которая намекает на то, что вторичка встала и скоро людям не на что будет покупать новострой.
Короткие 15% вклады закрыты. Акции проданы. Деньги есть. Нет падения на квартиры, которое вы так давно ждёте.
Причина в том, что субсидирование ипотеки с государства переходит на наши плечи. Крупные банки требуют комиссию от застройщиков, чтобы выдать им льготную ипотеку.
Давайте сразу на примере. На новогодних ездил смотреть один интересный проект ИЖС в Московской области от компании с названием похожим на Вертолёт. Чтобы купить дом в субсидированную ипотеку государством и застройщиком под 2.9% годовых Вертолёт поднимает цену на 14%.
Далее в течение 10 дней менеджер по продажам сообщает, что цена увеличивается на 16%, а затем на 19% если берешь дом в льготную ипотеку.
На этом примере видно, что застройщика душат банки и он пытается переложить эти затраты на покупателей.
Ситуация неприятная. Ожидаемая коррекция цен на новостройки откладывается на неопределенный срок. А нам остаётся опять открывать депозит в банке под 15% и на эти деньги снимать себе жильё у тех счастливчиков, кто успел купить квартиру до льготной вакханалии
Ожидаю небольшой цен рост на аренду и повышенный спрос на лоты до 50к в месяц.
А как вы думаете когда скорректируются цены на квартиры и скорректируются ли они? Кайфуете на большом проценте в депозитах или оформляете ипотеку у Вертолёта, ШИКа и других акул Московского девелопмента?
Красивые рендеры от застройщикаПростите, может это я дурак, но что красивого? Застройщик как раз через эти рендеры доносит до вас, что вы получите:
1. Самый дешевый каркасник, какой только можно построить так, чтобы он не рухнул до момента продажи
2. Полное отсутствие земли, возможно в сочетании с запретом на капитальный забор
3. Никаких природных объектов, ландшафтного дизайна и т.д.: дома вокруг домов, окруженные домами посередь чиста поля...
для застройщика "красиво" - это когда богатенький буратино (машина не дешевая стоит), ВНЕЗАПНО, решил купить коробку 3х8 из говна и палок.
Красиво смотрится концепция без профнастил заборов в едином архитектурном стиле. Плюс вся инфраструктура города.
А к качеству строительства и отделки Вертолёта конечно много вопросов.
Еще плюс что можно всё, включая отделку засунуть в ит ипотеку с платежой 57к и сдать его за 100к
Да всё нормуль, вдруг рядом поселится нормальный/ая сосед/ка - можно будет из окон своей ванной в упор рассматривать окна соседней.
ну куда же без капитального забора - такая скрепа
Эээх! Ипотека... Мечты, мечты)
Только начало года, а надежды рухнули)))
Всё впереди, копим и кайфуем на жирных депозитах😎