реклама
разместить

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Сайт — лицо компании. Сделать его хорошо — приоритет любой компании, которая заботится об имидже и продажах. Как «не ударить в грязь лицом» и сделать сайт, который задержит внимание посетителя? Может ли это стоить дешево? Из каких этапов состоит разработка? В чем особенность сайтов девелоперов? Вопросы важные, ответы нужные. Собрал их в этой статье.

Привет! Меня зовут Тимофей Белоглазов. Я основатель маркетингового агентства DVIGA. Вот уже 9 лет мы с командой занимаемся маркетингом и веб-разработкой. В статье я расскажу об особенностях создания сайтов для девелоперских проектов. Информация будет полезна не только для застройщиков. Вы поймете, из каких этапов строится работа, сколько это может стоить и на что необходимо обращать внимание во избежание нежелательного результата. Ставь лайк и поехали.

Что отличает сайт, который реально помогает бизнесу?

Современный визуал

Что ни говори, а люди любят глазами. Визуальный и текстовый контент — ключ к успеху. Поэтому сайт должен выглядеть «стильно, модно, молодежно». Это не только про красивые картинки. Важны шрифт, грамотное расположение элементов, акценты, структура. С помощью визуала компания может подчеркнуть свою индивидуальность, и наоборот. Посмотрим на пример сайта одного жилого комплекса премиум-класса.

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Стоковая картинка, неотрисованные иконки, мелкий шрифт для премиум-сегмента (да и не только) не самое удачное решение. Премиальность проекта ставится под сомнение: «А вдруг экономят не только на упаковке продукта?» Но заботиться о картинке должен не только премиум-сегмент.

Четко и по делу

Сайт не должен быть перегружен информацией. Никто не читает полотна. Лучше избегать длинных текстов. Вот как в этом абзаце.

Сайт не квест

Он должен быть интуитивно понятным: как связаться с компанией, где она находится, как найти в соцсетях. Создавайте понятную структуру и предоставьте все ответы на возможные вопросы.

Осторожно с анимациями

Оригинальные анимации это, бесспорно, похвально. Но есть риск, что внимание пользователя будет смещено и отвлекать от основной информации. Хотя люди с СДВГ могут оценить :).

Адаптируйте под все возможные устройства

Уделите особое внимание адаптации на мобильные устройства. Примерно 50% людей знакомятся с сайтом с телефона.

Короче:

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Из каких блоков должен состоять сайт ЖК?

Мое агентство работает с разными нишами. Но так исторически сложилось, что в сферу девелопмента мы особенно погружены. Даже проводили исследование о том, как работает маркетинг недвижимости в России. В нашем портфолио примерно 20 сайтов для застройщиков. Их отличает определенная специфика, о которой и пойдет речь ниже.

У сайта любого ЖК основные две функции — презентовать ЖК и показать квартиры. Классическая структура сайта жилого комплекса должна включать в себя блоки, рассказывающие об инфраструктуре дома, локации, концепции, застройщике, коммерческих помещениях (если есть). В общем, все, что так важно при выборе квартиры.

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Еще можно выделить блок с новостями, но рекомендую создавать только в том случае, если вы планируете регулярно обновлять контент. Иначе будет казаться, что информация на сайте неактуальна.

Интерактивный каталог квартир

Важной частью сайта ЖК является интерактивный каталог квартир — в простонародье «подборщик». Без него не обходится ни один сайт. И здесь есть два пути: индивидуальная разработка или использование готовых решений (например. Profitbase, MacroCRM, Домопланер).

Готовым решением пользуется подавляющее большинство застройщиков. Это, пожалуй, самый главный минус. Все потому, что каталоги одной платформы очень похожи. Максимальное отличие — логотип и фирменный цвет. Сравним:

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Но нюанс не только в визуальной части. В типовых решениях разработку дополнительных функций под ваш запрос вряд ли возьмутся реализовывать. Приведу пример этих самых функций на примере нашего интерактивного каталога.

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?
Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Мы не только показываем квартиры, но и даем максимум информации о них. Можем больше рассказать о видовых характеристиках, преимуществах конкретной квартиры, расширить параметры фильтрации, сделать выбор квартиры на 3D-плане дома, отразить ежемесячный платеж по ипотеке, создать поле с актуальными акциями, добавить файл и т.д. Все зависит от фантазии заказчика. Такой роскоши в типовых решениях нет.

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Коротко о плюсах и минусах каждого решения в таблице:

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Если жилой комплекс комфорт- и бизнес-класса, рекомендую избегать типовых решений. Одна из главных задач сайта — создать комфортный и запоминающийся пользовательский опыт. Если проект бизнес-класса завернуть в ту же обертку, что и в эконом-сегменте, то ценность предложения падает. Это примерно то же самое. что дорогую вещь продать без соответствующей упаковки. Упаковка создает эмоции. А эмоции сами знаете, чем правят.

И сколько это стоит?

Создание собственного подборщика обходится в 800 000–1,2 млн рублей. Итоговая стоимость будет зависеть от количества корпусов в доме, парковок, келлеров и, конечно же, сложности разработки дополнительного функционала. Но это не всегда дороже, чем готовое решение. Например, у Profitbase подборщик квартир обойдется в 15 000 руб. в месяц. Если проект долгосрочный, то стоимость индивидуального решения может оказаться даже ниже. Главный минус относительно стоимости – единовременная (а не ежемесячная) оплата.

Создание индивидуального каталога занимает примерно 1,5 месяца, при условии если есть все необходимое для создания (планировки, планы квартир и т.д.). По факту в срочности нет никакой необходимости. Пока делается сайт, разработчики работают над подборщиком.

Этапы создания сайта

Разберем этапы создания сайта на примере моего маркетингового агентства DVIGA.

Этап 1. Брифуемся.

На этапе брифа узнаем о покупателях, позиционировании, сильных сторонах объекта, инфраструктуре, расположении и т.д. Эта информация закладывается в основу сайта.

Этап 2. Аналитика и предпроектное исследование.

Чтобы разработать хороший сайт, необходимо проанализировать конкурентную среду. Смотрим сильные и слабые стороны конкурентов, их сайты, соцсети. Изучаем их коммуникационную стратегию. Это позволяет понять, как можно выделиться.

Этап 3. Прототипирование.

На данном этапе создаем схему сайта. Клиент понимает его структуру и какие детали проекта будут подсвечены.

Уточняйте у подрядчика, в каком виде предоставляется прототип, чтобы не получиться что-то типа такого:

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Мы, например, делаем прототипы по максимуму подробными, уже с текстовым наполнением. Пример прототипа одной из страниц сайта

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Этап 4. Подготовка и согласование концепций дизайна.

После прототипирования создается концепция дизайна сайта. Базово мы делаем две концепции, но можно сделать и больше. У нас есть клиенты, которые делали и по пять вариантов. Обычно это происходит в том случае, когда со стороны заказчика не все так просто в согласовании. Концепции презентуются в видео-формате. Так у клиента складывается наглядное понимание, какой будет анимация, расположение иконок, кнопок и т.д.

Такой формат презентации обеспечивает спокойствие за конечный результат. Если вы первый раз работаете с подрядчиком, уточните, в каком виде вам предоставят дизайн-концепции. Очень многие ограничиваются ссылкой на фигму, где вы в картинках должны понять, каким будет выглядеть итоговый сайт.

Сколько стоит сайт жилого комплекса, который не будет сливать трафик при ставке ЦБ 21%?

Этап 5. Создание визуального и текстового контента.

Пожалуй, самая важная часть в создании сайта. Она отвечает за смыслы и идею. Если у застройщика проект с говорящим названием, сделать нетривиальный сайт проще. Таким, например, у нас получился сайт для ЖК «Бриннер».

Или вот еще один из кейсов — ЖК «Стрижи».

Это, кстати, пример того, когда работа с сайтом помогла в создании позиционирования и образа дома. Здесь мы возвращаемся к важности создания хорошего нейминга. О том, как создается хороший нейминг, читайте в моей статье.

Этап 6. Вёрстка сайта

На этом этапе переносим дизайн, адаптируем все для разных устройств, работаем над SEO, тестируем. Перед тем, как отдать сайт, подключаем домен, CRM-систему, Яндекс.Метрику, сервисы приема заявок и т.д.

Этап 7. Тестируем

Сайт готов!

Сколько же стоит сайт жилого комплекса?

В среднем создание сайта застройщика в нашем агентстве обходится в 800 000—1 500 000 рублей. Но здесь стоит отметить, что от агентства к агентству цифры будут меняться. Порой даже в несколько раз. Есть хорошие проекты, стоимость которых достигает 4—6 млн руб. А где-то вам могут предложить 100 000 рублей, но результат вас вряд ли удовлетворит. Так или иначе, конечная цена зависит от ряда факторов:

  • Выбор платформы.

Сделать сайт на тильде будет дешевле по сравнению с платформами, требующими включения разработчика, примерно на 30%. На визуальную часть это никак не отразится. Кстати, однажды провел эксперимент. Показал 10 сайтов заказчику, чтобы он угадал, какой из сайтов сделан на тильде. Не угадал). Выбор платформы всегда зависит от потребностей. В этом я на этапе знакомства с клиентом помогаю. Как правило, сайты жилых комплексов сделаны на тильде, так как платформа гибкая и позволяет быстро вносить изменения. В девелоперской сфере такая возможность нужна и важна.

  • Количество уникальных страниц.

Чем больше уникальных шаблонов страниц необходимо разработать, тем дороже. Например, нужна разработка сайта компании, которая предоставляет 10 разных услуг. Кто-то в таком случае прорабатывает только одну услугу, а дальше заказчик на основе этого шаблона сам собирает информацию для оставшихся девяти, а кто-то прорабатывает каждую услугу по отдельности, будто это самостоятельный лендинг. Очевидно, что результат получается лучше, но и бюджет вырастает в несколько раз.

  • Сложность анимации.
  • Количество дизайн-концепций. Об этом писал выше.
  • Контент.

Стоимость здесь зависит от того, насколько глубоко нужно погружаться в проект. Иногда необходимо создавать дополнительные материалы для сайта (виртуальные экскурсии по МОПам и квартирам, 3D-планировки с меблировкой и без, новые рендеры дома и квартала).

Все это влияет не только на стоимость, но и сроки. Среднестатистический сайт создается за 8 недель. Можно сделать быстрее, но часто мы зависим от вещей, напрямую не связанных с сайтом (изменение в рендерах из-за смены материалов фасада, уточнение планировки этажей, согласование цен и т.п.). Все индивидуально.

Кажется, теперь вопрос «Может ли сайт ЖК стоить дешево?» приобрел риторический характер. У каждого агентства подход к работе будет отличаться. Поэтому рекомендую уделить особое внимание знакомству с подрядчиком. Особенно, когда вам обещают сделать сайт «за дешево». С подходом к работе моего маркетингового агентства DVIGA вы уже знакомы, поэтому если вам нужен сайт и брендинг, вы знаете, к кому обращаться.

Также о своем опыте и наблюдениях делюсь в своем телеграм-канале «Маркетинг или жизнь». Подписывайся.

1818
66
11
реклама
разместить
67 комментариев

Люди, не верьте! Нормальный сайт стоит миллиард, а полтора миллиона - это сайт для слива трафика. Ведь каждому известно, что слив трафика обратно пропорционален стоимости сайта.

7
1
1

За сколько считаете можно сегодня сделать хороший, функциональный, при этом продуманный под продажи сайт под ключ? Просто интересно

Прямопропорционально или обратно?

У меня у товарища строительная компания, давно на рынке. И вот сайт там примерно как у вас на первом баннере. Я как то спросил а не хочет ли он привести его в порядок, а он мне говорит, что даже в мыслях нет что-то там трогать, конверсия ппц какая. Думаю это исключение, конечно, поскольку сам считаю эстетика важна в 99% случаев

Я бы на его месте тоже бы не трогал ;))) Если работает, то лучше не трогать

5

Золотое правило: работает - не трогай).
Если говорить про e-com, то многие интернет-магазины, где чеки от 1.5 млн за сайт обновляются раз в 5-7 лет, чтобы поддерживать хороший уровень целевых показателей.

1

Согласен, сайт - это лицо компании. Даже если он работает, приятный дизайн привлечет больше клиентов и создаст положительное впечатление.

1
Раскрывать всегда
Как дизайнеру оформлять коммерческое предложение, которое приносит от 100К за проект?

Время чтения: 9 минут

реклама
разместить
Искусство доверия: как создать качественный сайт юридической фирмы

Приветствую! Меня зовут Сергей Колбин, я основатель студии веб-разработки, специализирующейся на создании сайтов для B2B и юридического сегмента.

Искусство доверия: как создать качественный сайт юридической фирмы
11
11
Гайд для застройщиков: как привлечь клиентов и продвинуть сайт с помощью SEO

Рынок недвижимости — это жесткая конкуренция, высокие расходы на рекламу и долгий цикл сделки. Покупатели не принимают решения сразу: они долго выбирают, сравнивают и анализируют.

Гайд для застройщиков: как привлечь клиентов и продвинуть сайт с помощью SEO
77
Сколько стоит сайт в 2024 году? Как верно оценить стоимость работы по созданию сайта.

В современном мире сайт — это не только лицо компании, но и значимый (если не основной) источник ее доходов, поэтому его качественное создание и запуск — прямая инвестиция в будущее бизнеса.Соответственно, самый часто задаваемый вопрос от клиента — это вопрос по поводу комплексной стоимости работ над сайтом.

Сколько стоит сайт в 2024 году? Как верно оценить стоимость работы по созданию сайта.
33
11
Как определить стоимость создания сайта под ключ: факторы, которые влияют на цену

Стоимость сайта – цифра из головы? На цену и конечный результат влияет много факторов – от банальных до неочевидных для предпринимателя. Разбираемся, как оценить сайт и подобрать подрядчика, чтобы избежать потери денег, сорванных сроков и других сюрпризов.

11
Делаем сайт продающим уже сегодня за 5 простых шагов - Плюс обзор реальных примеров

Всего 5 рекомендаций, применив которые ваш сайт станет более продающим уже сегодня. Читайте и применяйте прямо сейчас и вы увидите процесс улучшения конверсионности на глазах.

Делаем сайт продающим уже сегодня за 5 простых шагов - Плюс обзор реальных примеров
1010
22
Лендинг, многостраничник, квиз - что выбрать для бизнеса? Делюсь личным опытом

Для бизнеса задача позиционирования себя в Интернете возникает практически на первом этапе становления компании. Сегодня существует целый ряд возможностей и инструментов для создания сайта. А каждый специалист, как правило будет рекомендовать тот, с которым работает он (он бы его не выбрал, не найдя для себя в нем плюсы). В действительности же, тип…

1111
88
77
44
44
44
44
Почему ваш сайт не продает: честный разговор от практика

Привет! Я маркетолог с 10-летним опытом в digital, и сегодня хочу поговорить о наболевшем. Знаете, что меня действительно удивляет? То, как много красивых сайтов абсолютно не продают. И я не преувеличиваю – более 75% коммерческих сайтов не приносят своим владельцам ожидаемой прибыли.

Почему ваш сайт не продает: честный разговор от практика
99
[]