Как обстоит дело со строительством в России и какие услуги продвигать дизайнерам, архитекторам и декораторам в центре и в регионах?

Порядка 15 лет я руководила своим архитектурным бюро в Москве. Каждый год я корректировала нашу стратегию развития исходя из аналитики и статистики за прошедший год. В этом году я решила уже как маркетолог дать рекомендации для всех желающих. Я опиралась на выборку данных из Росстата за 2019- 2023 года, поскольку эти года наиболее приближены к 2024 по триггерным событиям, влияющие на экономику. Данные за 2024 нам ждать в апреле, а управлять своим бизнесом надо уже сегодня. Так какие прогнозы я могу дать для проектировочно-строительной отрасли на 2025 год, чтобы успеть подстроиться под тенденции девелоперского рынка разных регионов?

2023 год стал точкой роста для строительства по всей стране. За 2023 было введено в эксплуатацию порядка 140 млн кв.м. жилых помещений - это говорит о том, что россияне строили и вкладывали в недвижимость. Это означает, что пришло время и для специалистов нашего круга — дизайнеров интерьера, архитекторов, декораторов и инженеров — воспользоваться этим движением и занять свое место на рынке.

Некоторые проблемы с девелоперским рынком особо на дизайнеров интерьера могут и не отразиться. Но тот факт, что начиная с 2020 по 2023 год сдача метров квадратных с каждым годом увеличивалось в среднем на 10% говорит о том, что интерьерное проектирование как раз только-только начинается. Возможно, пока дизайнеры окучивают уже построенные метры, экономика стабилизируется и провалы в мелком проектном рынке не случится.

Центральный округ — лидер по объемам ввода недвижимости: более 54,6 млн кв. м за 2023 год. Москва и область стабильно показывают высокий спрос на новые дома, квартиры и коммерческие объекты. Строительство новых жилых комплексов, апартаментов и элитного жилья создает перспективы для всех, кто занимается проектированием и оформлением интерьеров, для инженеров, интерьерных фотографов, декораторов и художников в том числе.

Я думаю, что в ЦФО — это не просто про количество, а про качество. Люди активно ищут индивидуальные решения: от нестандартных планировок до комплексного оформления под ключ. Особенно актуальны услуги авторского надзора и помощь в подборе мебели и материалов, ведь рынок премиум-сегмента здесь растет быстрее остальных.

Южный округ вырос до 21,7 млн кв. м построенных площадей. Строительство идет активно в Краснодаре, Сочи и Ростове-на-Дону. Регион славится спросом как "вторая недвижимость" — загородные дома, резиденции и дома для отдыха. Это значит, что у дизайнеров интерьера, ландшафтных архитекторов и художников появляется большой рынок для сезонных проектов. Я бы обратила на это внимание и выстраивала свои маркетинговые стратегии с упором на это.

В этом регионе востребованы проекты со "средиземноморским" духом и легкостью, но главное — удобство и экологичность. На первый план выходит создание террас, веранд и уютных внутренних двориков.

В ПФО было введено 31 млн кв. м новых площадей в городах-миллионниках — Казань, Нижний Новгород и Самара. Продолжают строить, обновлять старый жилой фонд и модернизировать коммерческие помещения.

Работая в ПФО, важно учитывать, что люди здесь выбирают практичные и долговечные материалы. Качественная инженерия, грамотная перепланировка и функциональные интерьеры в приоритете. Декораторы также могут занять свою нишу, предлагая работы для оформления шоурумов, ресторанов и квартир под сдачу. Регион выбирают для постоянной жизни, отсюда и практичный подход. Отличное место для развития студий с типизированными решениями и дизайн масс-маркета.

Сибирь и Дальний Восток: общий объем ввода жилья составил 15,3 млн кв. м и 7 млн кв. м соответственно. Здесь важно учитывать климатические условия. Дома проектируют с упором на теплоизоляцию и уютные интерьеры, в такой холодрыге хочется тепла и энергоэффективности

Северо-Запад: объемы строительства выросли до 19,3 млн кв. м, причем Санкт-Петербург становится площадкой для амбициозных архитектурных проектов. Высокий спрос на коммерческое и премиальное жилье. Заметьте, что последние два года именно в Санкт-Петербурге проходят самые громкие реставрации и реновации.

Урал: с показателем 15 млн кв. м регион сохраняет свои позиции благодаря развитию крупных промышленных центров. Если ваше бюро ориентировано на административно-промышленное проектирование, то я бы развернула бы свои стратегии в этом направлении.

1. Дизайнерам интерьера: ориентируйтесь на практичность и эргономику — застройщики и покупатели обращают внимание на экономию пространства и энергоэффективные решения.

2. Архитекторам: учитывайте локальный контекст региона. В некоторых регионах можно смело предлагать инновационные технологии и материалы.

3. Декораторам: акцент на уникальных деталях, созданных вручную. Текстиль, акцентные стены, авторские картины — элементы, которые помогают выделиться. Сейчас пик развития русского декора, влезайте на волну пока не поздно, не сидите с проектами "в стол".

4. Инженерам: важно предлагать клиентам проекты с современной системой отопления, вентиляции и умными домами, при этом научиться проектировать быстро и в 3d, время не стоит.

5. Художникам: крупные города активно развивают общественные пространства, шоурумы и кафе — отличное поле для росписей и инсталляций. Дорогие мои! Вылезайте из своих норок! Такое количество невероятных художников я нашла в Краснодаре, что грустно становится от того, что мир может не узнать о ваших работах!

Что ждет нас дальше?

Данные за 2024 год мы увидим только в апреле 2025-го, но тренды уже очерчены:

Главное — быть готовыми к этим вызовам и оставаться на волне новых технологий и трендов. Все, что остается — действовать!