Лид-магнит выступает в роли обменного товара, внимание + целевое действие человека за материал, который вы предлагаете. Делайте его бесплатным, потому что продать что-то человеку, который о вас только узнал и еще не уверен в вашей компетентности как эксперта и как человека будет трудно.