Цены на квартиры в Дубае 2024

В статье рассказываем, за какую стоимость можно приобрести квартиру в Дубае, какие преимущества дает покупка недвижимости и как найти самое выгодное предложение на рынке.

Даже если вы никогда не были в Дубае, вы наверняка знаете, что это город с современной архитектурой. Каждый год здесь возводят все более впечатляющие небоскребы, жилые комплексы и виллы. В городе не встретить типовых «панелек», которые особенно популярны в России. Даже в самых бюджетных районах застройщики стараются реализовать креативные идеи и создать стильные и комфортные жилые комплексы.

Какими же особенностями обладают квартиры в Дубае? Рассказываем:

• Они просторные. Площадь самой маленькой студии начинается от 42 м². Минимальный размер однокомнатной квартиры — 56 м².

• Готовы к проживанию. Черновая отделка — редкость для Дубая. Как правило, все квартиры на рынке предлагают с ремонтом, мебелью и даже некоторой техникой.

• Больше туалетных комнат. Обычно на каждую спальню приходится отдельный санузел. Также обязательно есть гостевой туалет. Получается, что в однокомнатной квартире таких пространств будет два, в двухкомнатной три, а в трехкомнатных — четыре.

• Наличие прачечной. В России для стиральной машины, как правило, выделяют место в ванной или на кухне. В Эмиратах принято строить для этого отдельную комнату — прачечную. Обычно это комната 2 м² и она есть даже в студиях.

• Два вида кухонь. Они бывают открытые или закрытые. Экспаты, как правило, выбирают более привычную кухню, совмещенную с гостиной. Местные жители отдают предпочтение закрытой комнате с небольшим окошком.

• Балкон относится к жилой площади. И обычно он более просторный, чем мы привыкли в РФ. Средняя площадь 6-9 м².

Большинство предложений на рынке недвижимости Дубая — это стильные и просторные современные квартиры. При этом цены на них иногда даже ниже, чем в Москве.

В Дубае можно выделить три категории квартир:

• Эконом-класса. Стоимость жилья начинается от $2 900 (268 тыс. рублей) за квадратный метр. Минимальная цена студии 40 м² — $121 800 (11 млн рублей).
• Комфорт-класса. Квартиру можно приобрести минимум за $6 290 (582 тыс. рублей) за квадратный метр. Однокомнатная или 1BDR квартира 56 м² будет стоить минимум $35 2240 (32,5 млн рублей).
• Делюкс-класса. В этой категории стоимость квадратного метра начинается от $10 783 (997 тыс. рублей). Стоимость такого элитного жилья от 100 м² составит не менее $1 078 300 (99,7 млн рублей).

Стоимость квартиры в каждой категории будет зависеть от многих факторов. Например, объекты, которые находятся на стадии строительства, будут дешевле. Район вашего будущего жилья тоже имеет значение.

Давайте рассмотрим несколько популярных дистриктов:

• Дубай Марина. Престижный район на берегу моря. Средняя стоимость студии здесь составляет $182 500 (16 млн рублей). А за апартаменты с двумя спальнями просят, как правило, $434 500 (40 млн рублей).

• Джумейра Вилладж Серкл. Развивающийся район неподалеку от знаменитого Сада Бабочек. Студии здесь стоят в среднем $163 382 (15 млн рублей). 2 BDR апартаменты будут стоить $408 455 (37,7 млн рублей).

• Интернешнл Сити. Один из самых бюджетных районов, где есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Средняя стоимость студии здесь всего $81 691 (7,5 млн рублей). Двухкомнатная квартира обойдется в $234 180 (21,6 млн рублей).

• Даунтаун Дубай. Сердце города с высокими ценами на жилье. За студию в среднем придется отдать $340 379 (31,4 млн рублей). 2 BDR же обойдутся в $816 910 (75,5 млн рублей).

• Джумейра Лейк Тауэрс. Район с большим количеством жилых небоскребов. Стоимость студии в них в среднем составляет $190 580 (17,6 млн рублей). А вот квартира с двумя спальнями будет стоить уже $408 455 (37,7 млн рублей).

Мы перечислили средние цены в рублях на квартиры в нескольких ключевых районах. Если же говорить о вилке цен на недвижимость, то в Дубае она по-настоящему огромна. От $43 358 (4 млн рублей) до $136M (12,5 млрд рублей). Так что, каждый здесь сможет найти предложение под свой бюджет. Выбрать идеальный вариант за подходящую цену помогут специальные агентства. Например, Gaia Living Real Estate.

В последние годы наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость в Дубае. При этом увеличение стоимости жилья никак не снижает количество сделок. Так, в 2023 году было совершено на 78% больше продаж в сегменте строящегося жилья (по сравнению с предыдущим годом). Что касается элитной недвижимости, то здесь Дубай обогнал даже Нью-Йорк и Гонконг. Эксперты уверены, что в 2024 году в городе будут побиты новые рекорды.

Приведем несколько популярных районов и прирост в стоимости:

• Бизнес Бэй. Средняя стоимость квадратного метра $5 395 (499 тыс. рублей). В 2023 году стоимость увеличилась на 3,8%.

• Пальм Джумейра. Стоимость м² — $7 218 (667,9 тыс. рублей). За прошлый год она стала больше на 1,6%.

• Дамак Хиллс. Здесь квадратный метр стоит $3 278 (303 тыс. рублей). В 2023 стоимость выросла на 4,8%.

Как видите, инвестировать в недвижимость Дубая стоит уже сегодня. Цены на квартиры в городе будут только расти, и сейчас можно найти самые выгодные предложения.

Квартиры в Дубае — пространства, созданные для комфортной жизни. В них все продумано до мелочей: от просторных спален до прачечных комнат. Как правило, застройщики обеспечивают будущих жильцов всем необходимым, в том числе мебелью, бытовой техникой и парковочным местом.

Главное, что в Дубае есть предложения для любого бюджета. Вам остается только сделать выбор. Мы, Gaia Living Real Estate, подберем для вас идеальный вариант. Уже много лет наше агентство помогает клиентам инвестировать в недвижимость Дубае с максимальной выгодой. Мы хорошо знаем законы ОАЭ и особенности городов, к тому же пристально следим за рынком и его изменениями.

Напишите нам в WhatsApp, чтобы за минуту получить десятки объектов из закрытой базы. Подберем недвижимость как для жизни, так и для аренды с учетом ваших потребностей и пожеланий.