iPhone 13 Pro уже в продаже
Пространство возможностей
ООО «Портативная техника», юр.адрес: 190031, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.109, литер А, пом. 13Н, ОГРН № 1057811930296
{"id":6545,"title":"\u041a\u0430\u043a \u0438 \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0431\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u0441\u043d\u0438\u043c\u0430\u044e\u0442 \u0440\u043e\u043b\u0438\u043a\u0438 \u0434\u043b\u044f TikTok","url":"\/redirect?component=advertising&id=6545&url=https:\/\/vc.ru\/tiktok\/293387-brands-in-trends&placeBit=1&hash=07ebf9a0a17c2f85811d24fb804e09e72513fa4c7cc999d1730b233d3c9348bd","isPaidAndBannersEnabled":false}

Почему все хотят домик на Кипре? Обзор рынка

Приветствую вас, дорогие читатели! Этой статьей я хотел бы начать цикл материалов о Кипре и его рынке недвижимости, который мы готовим совместно с лучшими агентствами недвижимости острова, такими как MajestyRe. Но обойдемся без долгих вступлений, сразу к делу!

Текущее состояние рынка

С конца 2016 года кипрский рынок недвижимости демонстрирует рост и привлекает сотни инвесторов со всего мира. Этот год кипрский рынок также начал с «зеленого цвета» — цены на жилье, объемы торговых операций и активность в строительстве росли и растут, несмотря на мировую пандемию коронавируса.

По данным Кипрской статистической службы (cystat), по состоянию на 2019 год общенациональный индекс цен на жилую недвижимость вырос на 4,3% (с поправкой на инфляцию 2,9%), что являлось самым большим годовым ростом с Q2 2008 года. Динамику цен на недвижимость (фактическую и номинальную) можно изучить на графике ниже.

Как выглядит динамика цен по городам на 2019 год:

  • Никосия, столица Кипра, цены на квартиры выросли на 1,2%, а цены на жилье выросли на 0,5% по сравнению с годом ранее.
  • В Лимассоле цены на квартиры выросли на 8,6%, а цены на жилье выросли на 1,6%.
  • В Ларнаке цены на квартиры и дома выросли на 2,7% и 1,1% соответственно.
  • В Пафосе цены на квартиры выросли на 5,3%, а цены на жилье упали на 2%.
  • В Фамагусте цены на квартиры и дома выросли на 4,9% и 4,4% соответственно.

От стагнации к звездам

Исторически рынок недвижимости Кипра был разделен на крупные городские центры Никосии, Лимассола и Ларнаки (в основном, из-за местного спроса); и приморские курортные зоны Пафоса и Фамагусты, на которые в основном влияет иностранный спрос. Экономический кризис 2008, а также банковский кризис 2012 затронул обе области и надолго погрузил девелоперов в сон. И только в 2015-16 году ситуация начала улучшаться достигнув пиковой точки в 2017 — тогда, число жилых единиц, которые девелоперы собирались построить в новых домах, выросло почти на 36%, а количество объектов, купленных на Кипре иностранцами выросло на 33%. В последующие годы мы можем видеть продолжение роста показателей.

В первой половине 2019 года продажи недвижимости на Кипре выросли на 24,4% до 5560. Во второй половине предыдущего года цифры были аналогичны вышеприведенным. Как будет выглядеть картина в этом году пока остается загадкой, поскольку оценить последствия пандемии и потенциального экономического кризиса не представляется возможным. Однако, ожидается, что рынок жилья продолжит расти и в 2020, благодаря высокому спросу и улучшениям в банковской системе острова.

Но что делает недвижимость на Кипре такой привлекательной?

Плюсы недвижимости на Кипре

  • Геолокация

Благодаря своему географическому положению на перекрестке трех континентов — Европы, Африки и Азии, Кипр играет ключевую роль в регионе Восточного Средиземноморья.

Остров является идеальным инвестиционными воротами в Европейский Союз, а также порталом для инвестиций за пределами ЕС, особенно на Ближнем Востоке, в Индии и Китае.

  • Климат и здоровая окружающая среда

На Кипре более 320 солнечных дней в году и условия окружающей среды так же хороши, как и климат. Население Кипра составляет всего 1 млн. Человек. Здесь нет крупных промышленных предприятий, которые могли бы загрязнять окружающую среду. Более того, сорок девять пляжей Кипра, то есть сотни километров береговой линии, были награждены международным сертификатом «Голубой флаг».

  • Отличная система образования

Во всех крупных городах Кипра есть частные английские и русские школы, обеспечивающие полный цикл начального и среднего образования.

  • Налоговая система

Кипр предлагает привлекательный и прозрачный налоговый режим, полностью соответствующий требованиям ЕС, ОЭСР и международным законам и правилам. Его основными особенностями являются:

- Одна из самых низких ставок корпоративного подоходного налога в ЕС — 12,5%.

- Нет удерживаемых налогов на дивиденды, проценты и роялти за рубежом

- Нет налога на прирост капитала (за исключением продажи недвижимости на Кипре или акций компании, владеющей недвижимостью на Кипре, в той степени, в которой прибыль относится к владению недвижимостью)

- Нет налогов на наследство

- Условный вычет процентов за инвестиции в кипрские компании

- Налоговые льготы для новых резидентов и лиц, не проживающих в стране- Более 60 договоров об избежании двойного налогообложения

И один из главных «козырей» острова — программа «гражданство в обмен на инвестиции».

В следующем материале мы коснемся этих пунктов подробнее и расскажем о других преимуществах Кипра — в этом нам поможет основатель одного из крупнейших агентств недвижимости Кипра MajestyRe Александр Годовников. Если вам интересна эта тема, поддержите статью стрелочкой вверх!

{ "author_name": "Владимир Коченов", "author_type": "self", "tags": ["\u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043a\u0438\u043f\u04402020","\u043a\u0438\u043f\u0440","\u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438"], "comments": 7, "likes": 0, "favorites": 8, "is_advertisement": false, "subsite_label": "migrate", "id": 134630, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Wed, 17 Jun 2020 09:27:12 +0300", "is_special": false }
0
7 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...

Еще бы по стоимости была бы информация, мне кажется, это было бы интересно.

1

Спасибо за обратную связь, в следующем материале коснемся темы)

0

Кстати, Руслан, опубликовал эту статью: https://vc.ru/migrate/138803-skolko-stoit-zhizn-i-nedvizhimost-na-kipre

0

Отличная статья!

1

Рецепт успеха:
1. Купил квартиру в Трилоджи.
2. Получил паспорт Кипра.
3. Сдал квартиру.
4. Продолжаешь жить в своём Китае и заниматься бизнесом.
5. Ни хао! :)

1

Все верно)

0

Спасибо, отличная статья. Если интересует недвижимость на Кипре, то можно посмотреть на сайте http://www.scala.cy/

0
Читать все 7 комментариев
Переход бизнеса на Apple: нет причин отказывать себе в удовольствии

Работать на устройствах Apple – это просто, удобно, приятно, современно. А еще, как продолжают считать некоторые – дорого и не для всех. Однако это не так: хотя «яблочные» устройства и работают в каждой международной корпорации из Fortune 500, сегодня они доступны практически любой SMB-компании, стартапу, и даже общеобразовательной школе. Причина кроется как в самих технологиях Apple, так и в выстроенных вокруг них сервисных программах.

Министерство транспорта предложило устанавливать в такси устройства контроля за усталостью водителя Статьи редакции

И размещать на крыше автомобиля оранжевый фонарь.

Нужны ли в России сити-фермы

И появятся ли грядки на крышах пятиэтажек.

re-thinkingthefuture.com
«На новую систему потратили не более 1 млн рублей»: баттл предпринимателей о том, как модель управления бизнесом лучшая

Владельцы «Перилаглавснаб», Gartel, Compleader и «Архитектуры благополучия» — о том, почему модные «бирюзовые организации» не для всех, как выдержать трёхкратный рост бизнеса и не работать по 14 часов в день.

Из жизни клуба
Как мы проводили командную ретроспективу в Minecraft

Рассказываем историю, на что стоит обратить внимание при проведении командного мероприятия в игре Minecraft, какие грабли могут быть, как организовать онлайн- и офлайн-участие.

БКС не выполняет свои условия по акции

У БКС сейчас якобы проходит акция для новых клиентов. Дают акции компании ПИК, взависимости от суммы пополнения брокерского счёта. На сайте есть форма для заполнения паспортных данных, номера телефона и тд. После её заполнения якобы должен прийти пароль на номер для входа в приложение.

Как традиционному малому бизнесу превратиться в стартап: план действий

Сейчас в России предприниматели переходят из традиционного малого бизнеса в стартапы очень редко — меньше чем в 0,02% случаев. Это не больше 1 000 стартапов из около 6 млн предприятий малого бизнеса. Поговорим о том, что мешает предпринимателям и как действовать, если есть желание создать стартап.

Готовы выбрать победителя премии «Экспортер года eBay — 2021»?
Сергей Галицкий о деньгах: «В гробу карманов нет. Два завтрака съесть не сможешь» Статьи редакции

В сентябре бизнесмен сообщил о своей болезни, которая мешает ему работать.

Во-первых, следующее поколение должно иметь мотивацию. Во-вторых, в гробу карманов нет. Ты заработал в этом обществе. И ты должен отдавать этому обществу. Два завтрака ты съесть не сможешь, как ни пытайся. Второй завтрак уже будет полдником.

Ты не можешь употребить больше двух-трёх тысяч калорий в день. Тебе не нужно столько. Не нужно двадцать машин, тридцать самолетов.

Сергей Галицкий
цитата по Sports.ru
Опасность участия в IPO

Обычно, когда говорят про риски участия в IPO рассказывают о потенциальных проблемах, связанных с низкой ликвидностью выходящих компаний и, как следствие, повышенной волатильностью. Я хочу рассказать про риск брокера, который часто не учитывается.

null