Как получить резидентство ОАЭ в 2024 году

Вы решили переехать в Арабские Эмираты, например в Дубай или Абу-Даби. Это города, где живут много экспатов и где у приезжих есть большие возможности для развития бизнеса, инвестиций, комфортной, качественной и безопасной жизни. С чего начать переезд, какие документы необходимы, как перевезти семью, лучше арендовать или покупать недвижимость – обо всем этом я подробно расскажу в этой статье.

Я часто сталкиваюсь с ошибочным мнением, что ОАЭ — это безвизовая страна, что можно просто сюда приехать и на месте разобраться в особенностях местной жизни и осуществить все формальности. С одной стороны, процедура получения резидентства в ОАЭ действительно несложная, а, с другой, в ней столько нюансов, что если не учесть что-то важное или ошибиться, то такая ошибка может стоить немалых денег, нервов и долгого ожидания на пути к «эмиратской мечте».

В ОАЭ нет ВНЖ, но можно оформить резидентскую визу сроком от 2 до 10 лет с возможностью продления. Она дает право иностранным гражданам въезжать и выезжать из ОАЭ неограниченное количество раз, а также проживать в Эмиратах в течение срока действия визы. Способов получить резидентство в 2024 году масса. Вот некоторые из них:

• купить недвижимость;
• открыть бизнес;
• получить лицензию фрилансера (freelance permit);
• трудоустроиться;
• открыть вклад в банке ОАЭ на 2 млн дирхам и получить золотую визу.

Кроме того, резидентство можно оформить, будучи пенсионером, студентом, а также можно сделать визы для членов своей семьи.

Я рекомендую изучить все доступные варианты и понять, какой лучше всего подходит именно вам. Различные специалисты могут попытаться навязать вам какой-то один способ, выгодный им. Я же считаю, что важно иметь широкий выбор.

Каким бы очевидным фактом это не казалось, но, как показывает мой опыт, прежде всего следует проверить валидность собственного загранпаспорта. Если паспорт действителен менее шести месяцев, то резидентскую визу вам не оформят, и такой недосмотр повлечет за собой кучу проблем. Для замены паспорта вам придется обратиться в консульство РФ, и на изготовление нового документа уйдет 3-4 месяца. Все это время вы сможете оставаться в ОАЭ только по туристической визе, которая предусматривает нахождение гражданина РФ на территории страны не более 90 дней. Чтобы избежать нервотрепки, я рекомендую заранее позаботиться о том, чтобы со сроками паспорта все было в порядке.

Если вы переезжаете в ОАЭ с супругами и детьми, то необходимо легализовать свидетельство браке и свидетельство(а) о рождении. Проще всего это, конечно, сделать в России, а потом заверить документы в местном МИДе в Эмиратах, чтобы вы могли оформить семейные визы и зарегистрировать детей в детском саду или школе. Если вы спохватились, уже приехав в ОАЭ, то можете обратиться к специалистам, которые помогут вам подготовить все документы, например к нам, в компанию Emirabiz.

Итак, вы переехали в ОАЭ, получили визу резидента и Emirates ID и теперь можете позаботиться о жилье для себя и своей семьи. Есть два варианта — снимать квартиру в долгосрок или приобрести недвижимость в Эмиратах.

Рассмотрим аренду. Хочу подчеркнуть, что без визы и ID вы можете арендовать жилье только на короткий срок, при этом переплачивая значительную сумму и имея очень зыбкие права арендатора. Поэтому я рекомендую снимать жилье в ОАЭ на долгосрочный период, например на год. Так вы сэкономите немалую сумму и защитите свои права. Арендодатель не сможет приходить к вам в любое время или внезапно повышать цену. Все ваши права прописаны в договоре и неукоснительно соблюдаются — арендатор в ОАЭ, в частности в Дубае, защищен даже лучше, чем арендодатель.

В то же время цены на аренду в ОАЭ растут как на дрожжах. Их стимулирует высокий спрос, ведь население страны за последние годы сильно выросло за счет экспатов. Возникает разумный вопрос: а не выгоднее ли купить недвижимость?

Я вижу следующие преимущества покупки жилья в Эмиратах:

• это капитал на будущее и способ сохранить деньги;
• вы не отдаете деньги «дяде», а платите за собственное жилье;
• ипотеку можно взять на комфортных условиях, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку;
• имея собственную недвижимость, вы можете получить золотую визу на 10 лет, а это делает вас независимым и гарантирует ваши права как резидента;
• вы можете зарабатывать на своей недвижимости, выгодно ее перепродав или сдавая в аренду.
  

Для того чтобы правильно выбрать объект недвижимости для покупки, крайне важно найти грамотного и честного риелтора, который станет вашим проводником на рынке, так как при выборе жилья нужно учесть множество нюансов, о которых знает только специалист. Кстати, сама процедура покупки происходит в Эмиратах гораздо проще, чем в других странах мира, например Испании или Великобритании и даже России.

Открывать банковский счет необходимо любому резиденту, будь то инвестор или сотрудник какой-либо компании, и могу сказать, что именно на этом этапе возникают сложности. Если вы официально трудоустроены, то вопросов у банка к вам будет меньше, так как вы защищены компанией. У инвестора же процедура займет больше времени и усилий, так как свою деятельность и свои доходы надо подтвердить, а также безошибочно пройти все этапы. Кроме того, мало открыть счет, важно грамотно им пользоваться. Банк строго контролирует движение средств по счету, и вы должны честно уведомлять его обо всех своих операциях, чтобы избежать проблем.

На первый взгляд кажется, что пройти все этапы и получить резидентство в ОАЭ можно и самому, пожалуй, кроме открытия банковского счета. Ко мне не раз обращались клиенты за консультацией, потом уходили и предпринимали самостоятельно какие-то действия, а потом возвращались, когда понимали, что не учли многие нюансы и наделали ошибок. Инициатива наказуема потерей времени и денег. Поэтому если вы хотите сберечь и первое, и второе, лучше обратиться к специалистам. Компания Emirabiz оказывает услуги по оформлению документов, виз, открытию банковского счета, помогает с релокацией, переездом с семьей, открытием своего бизнеса и инвестированием в недвижимость ОАЭ. Наши сотрудники ответят на все ваши вопросы на бесплатной консультации.