Возможности и риски инвестирования в Северный Кипр
В предыдущих статьях мы уже писали о районах Северного Кипра, продолжаем рассказывать вам о недвижимости на этой части острова:
ТРСК представляет собой офшорную зону, где можно зарегистрировать компании и наслаждаться льготным налогообложением, а также инвестировать в недвижимость вне зависимости от налоговых органов своей страны, население и иммигранты этим пользуются.
Налог при покупке жилья или участка земли составляет всего 5% (НДС), а налог на получение титула в земельном кадастре – 12% от стоимости недвижимости, который оплачивается двумя частями. Налог с прибыли от сдачи недвижимости в аренду – 8%, если сумма указана в турецких лирах, и 13%, если в иностранной валюте.
Вам не нужно выплачивать НДС, если предыдущий собственник уже оплатил!
Остров развивается в экономическом направлении в том числе.
Перед тем, как принять решение о приобретении недвижимости, важно выбрать профессионала с хорошим опытом работы. Если вы обращаетесь к агентству или частному риэлтору, не имеющему опыта работы и не знакомому с местным законодательством и турецким языком, всегда существует риск.
Отсутствие титула на ваше имя не означает риска потери недвижимости. Правильно оформленный договор купли-продажи, зарегистрированный в налоговой службе, кадастровой палате и Министерстве иностранных дел, обеспечивает стопроцентную гарантию владения имуществом. Однако, если вы планируете переезд на ПМЖ в Северный Кипр, важно завершить оформление всех документов.