Гражданство за инвестиции: турецкий паспорт
Получение турецкого гражданства открывает перед российскими гражданами множество привилегий. Одним из главных преимуществ является возможность безвизового посещения многих стран.
Турция привлекательна не только своим средиземноморским климатом и гостеприимством, но и открытостью для иностранных инвестиций с высокой доходностью, с выгодными условиями не только для государства, но и для самого инвестора.
Инвестирование в недвижимость, в бизнес или банковский депозит открывают также возможности оформить турецкое гражданство всей семье.Кроме того, Турция предлагает безопасные условия жизни, чем многие другие страны, растущую экономику и высокие темпы развития в социальной и экономической сферах.
Получение турецкого гражданства через инвестиции
Инвестиционная программа гражданства Турции представляет собой наиболее удобный и эффективный способ получения гражданства. Кроме того, инвестиции осуществляются без излишних сложностей и дополнительных расходов.
Преимущества программы:
▪ Гражданство Турции получает вся семья инвестора;
▪ Гражданство РФ сохраняется;
▪ Возможность выхода из инвестиций через 3 года;
▪ Возможность претендовать на визу инвестора Е2 в США, а также это "удобный" паспорт для релокации в Европу;
▪ Возможность открыть банковский счет;
▪ Безвизовое посещение более 70 стран мира;
▪ Не нужно полностью раскрывать свое состояние, активы и источник происхождения средств.
👉 Варианты инвестиций:
▪ От 400 000 $ - инвестиции в недвижимость
▪ От 500 000 $ - депозит в турецком банке
▪ От 500 000 $ - инвестиции в Бизнес либо создание новых рабочих мест (не менее 50-ти)
❗По данным СМИ, власти Турции планируют увеличить минимальную сумму инвестиций в недвижимость для претендентов на гражданство в 2024 году на 50%.
Какие существуют риски при покупке недвижимости в Турции?
Такие вопросы логично должны появляться у заявителей, выбравших путь гражданства Турции за покупку недвижимости. Это не тривиальные вопросы, поскольку процесс выбора и легализации объектов в стране весьма сложный.
📌 Занижение стоимости недвижимости.
В Турции распространено занижение стоимости объекта во избежание уплаты налога на прибыль. Такие объекты, как правило, не подходят для целей получения ВНЖ и гражданства.
📌 Нет информации о точной квадратуре помещения.
При покупке недвижимости застройщик/ риелтор/ собственник не информируют (а зачастую и сами не знают) о точной квадратуре помещения. Вместо заявленных 100 кв. м по факту может оказаться всего 70 кв. м.
📌 Недобросовестные риелторы и ошибки.
Даже очень крупные агентства недвижимости допускают грубые ошибки, которые могут обернуться для клиента разбирательствами и тяжбами с налоговыми и другими государственными органами.
📌 Неопытность и непрофессионализм юристов.
На вопросы договоренностей, пунктуальности, соблюдения сроков и деловой этики турки смотрят по-восточному, иначе. Нередки случаи, когда приходится убеждать и корректировать данные юристов ведущих адвокатских бюро.
📌 Незнание существующих ограничений и нюансов банковских транзакций и денежных переводов.
Это может привести к неприятным потерям как при валютных обменах, так и при дальнейших трансферах денежных средств. Клиенты часто не знают о том, что конвертировать рубли в валюту выгоднее через брокерский счет, а не в классические депозитные/ сберегательные/ расчетные счета. При этом банк, с которого будут производиться валютные платежи, должен быть открыт для системы SWIFT и не быть в числе санкционных.
Кейс нашего клиента:
- В мае 2023 года с запросом на получение турецкого гражданства к нам обратился Андрей Л., ему 35 лет, предприниматель из Москвы, холост.
Почему Турция?
Турция - крупный инвестиционный хаб и страна с быстро растущими экономическими показателями.
Участие в программе Гражданства за инвестиции простое и прозрачное в плане оформления, удобно переводить средства за недвижимость и НЕ требуется предоставлять источник происхождения средств.
Итак, наш клиент Андрей выбрал инвестиции в недвижимость, исходя из своих задач и планов:
➖ Ему нужен паспорт Турции как альтернативный документ для свободного передвижения по миру;
➖ Нужна возможность ведения коммерческой деятельности без ограничений за рубежом;
➖ Хочет в будущем перепродать недвижимость (вернуть инвестиции можно только через 3 года).
❕ Справка:
Недвижимость должна соответствовать строгим критериям:
🔺 Инвестиции должны быть сделаны в жилую или в коммерческую недвижимость;
🔺Сумма покупки — от 400 000 $ (или эквивалентная сумма в турецких лирах);
🔺Реальная и официальная стоимость сделки должны быть не менее 400 000 $ (можно больше);
🔺Недвижимость куплена у гражданина Турции или у турецкой компании;
Путь клиента:
В начале пути Андрей озвучил ряд принципиальных моментов совместной работы - выбор недвижимости будет в удаленном формате из-за плотного графика работы и делегирование первичного осмотра и договоренностей нашим специалистам.
1. Предварительно собрав пожелания клиента и установив бюджет покупки (должен быть от 400 000 $ (или эквивалентную сумму в турецких лирах), мы приступили к поиску и обсуждению объектов в Анталье.
2. После выбора объекта мы помогли клиенту с открытием счета в турецком банке и с перечислением денежных средств из банков в Швейцарии и России.
3. Заключили предварительный договор купли-продажи с собственником, внесли аванс и провели независимую оценку стоимости недвижимости (обязательная процедура).
4. Получили в банке справку об обмене валюты на сумму сделки и перевели оговоренную сумму продавцу в Главном управлении кадастра (TAPU). Титул собственности на нового владельца выдается сразу после совершения сделки.
5. В течение месяца получили Сертификат соответствия недвижимости в Главном управлении кадастра (TAPU).
6. Оформив все документы по недвижимости, приступили к сбору портфеля на ВНЖ инвестора и гражданство для последующей подачи в Управление миграции МВД Турции, а затем в Управление по делам населения и гражданства Турции.
Рассмотрение заявки на гражданство заняло около 6 месяцев и успешно завершилось для нашего клиента.
Документы инвестора в порядке их получения:
1. ВНЖ инвестора (промежуточный документ оформляется в течение 14 дней)
2. Решение о приеме в Гражданство Республики Турции
3. Паспорт гражданина Республики Турции 👏🏻👏🏻👏🏻
Больше информации в наших социальных сетях:
Публикация носит информационный характер. Каждая ситуация заявителя индивидуальна и требует отдельной оценки эксперта.