Переезд в Польшу: где и как искать жилье
Многие иностранцы, приехавшие в Польшу по учебе, работе или на постоянное место жительства, испытывают трудность со съемом жилья. Новая страна, непонятный язык, незнание внутренних законов и рынка недвижимости - все это усложняет поиск. Мы решили дать несколько советов, с чего стоит начать и где искать свое уютное гнездышко.
Сайты для поиска недвижимости для аренды и покупки:
На сайте Otodom можно изучить предложения по аренде и покупке недвижимости, а также коммерческой недвижимости для развития вашего бизнеса. Объявления часто размещаются агентами по недвижимости.
На платформе Olx вы сможете найти больше объявлений от собственников, когда будете искать варианты аренды или покупки жилья.
Сайт Domiporta также довольно популярен для поиска жилья. Приятный и современный портал с привычными фильтрами по цене, площади, количеству комнат. Также удобно, что есть готовый шаблон письма для хозяина недвижимости.
Тонкости, которые нужно знать:
- Тип договора. Есть бессрочный договор аренды, когда срок не прописывается, но есть пометка, что в случае расторжения договора необходимо предупредить друг друга за 1-3 месяца до даты расторжения. Второй вариант - договор, где прописан определенный срок (обычно это год).
- Кауция - это залог, который получает хозяин при сдаче квартиры. Обычно это сумма за 1 месяц аренды. Залог вернут, если при выезде из квартиры все осталось в целости и сохранности.
- Чинш - это эксплуатационный платеж, который необходимо оплатить хозяину помещения. Обращаем внимание, что это не коммунальные платежи. Часто в объявлениях об аренде цена за квартиру указана без учета чинша. Следует уточнить этот момент у хозяина перед подписанием договора аренды.
Аренда или покупка недвижимости в незнакомой стране, к сожалению, часто осложняется мошенническими схемами. Необходимо быть особо бдительными и проверять все несколько раз. Вот с какими проблемами вы можете столкнуться:
- Языковой барьер. Вы не знаете или плохо знаете польский, а хозяин говорит только на нем. Рекомендуем обратиться к переводчику, который поможет в общении и переведет вас договор.
- Вы не знаете законов и правил в Польше. Мошенники могут этим воспользоваться. Например, попросят внести оплату до заключения договора или без акта сдачи-приемки недвижимости. Как итог, вы можете лишиться не только денег, но и остаться без жилья.
- Если вы ищете квартиру, не находясь в Польше, то не все готовы ее придержать до вашего приезда без оплаты. Получается, что нужно вслепую заключать договор. Да, некоторые хозяева могут сделать онлайн-показ квартиры, но гарантий, что они показали все как на самом деле, к сожалению, нет.
Чтобы не попасться на уловки мошенников или недобропорядочных арендодателей, рекомендуем делегировать подбор квартиры профессионалам. Команда “Центра репатриации и иммиграционного инвестирования” помогает в подборе недвижимости в Польше и дальнейшей адаптации в стране. Мы подберем несколько проверенных вариантов недвижимости по вашему запросу и покажем их, когда вы приедете в Польшу. Проверку договора, общение с хозяевами и подготовка необходимых документов для аренды или покупки жилья мы берем на себя. При необходимости наша команда может помочь перевезти все ваши вещи в новое жилье.
Напишите нашему менеджеру Анастасии, если вам требуется помощь в аренде недвижимости, или оставьте заявку на бесплатную консультацию с нашим экспертом на сайте.
Напишите Анастасии:
Или оставьте заявку на нашем сайте: