Как создать виртуальный офис в Дубае ОАЭ
Виртуальный офис - зарегистрированный адрес и базовые офисные сервисы без отдельного помещения. В пакет обычно входят: адрес для лицензии, письмо о размещении, обработка почты, иногда городской номер и ресепшен. Для ряда зон это оформляется как flexi-desk без закрепленного кабинета.
Как создать виртуальный офис в Дубае ОАЭ
Кому подходит открыть виртуальный офис в ОАЭ?
Консалтинг, IT, маркетинг, дизайн, онлайн-сервисы без приема клиентов и без склада. Для медицины, F&B, образования, розницы с шоурумом, логистики со складом и финсфер с инспекциями нужен физический офис.
Пошагово
- Проконсультируйтесь с юристом.
- Выбрать зону Сверьте, поддерживает ли регистратор формат virtual office/flexi-desk для ваших видов деятельности и визовой квоты.
- Проверить требования банка и эквайринга Уточните, принимает ли банк адрес без Ejari/Tawtheeq. При жестком комплаенсе готовьте альтернативы: письмо зоны + допподтверждения адреса или переход на физический офис.
- Зарезервировать название и виды деятельности Подача на name reservation и initial approval. При необходимости приложите краткое описание бизнеса и источник средств.
- Оформить пакет адреса Подписываете договор на virtual office/flexi-desk. Получаете письмо о размещении, доступ к коворкингу по правилам зоны. Если зона требует реестр аренды - регистрируйте договор (Ejari в Дубае, Tawtheeq в Абу-Даби, либо реестр зоны).
- Выпустить или обновить лицензию Адрес вносится в лицензию и реестры. При расширении деятельности проверьте внешние разрешения (municipality, Civil Defense и др.).
- Обновить банк и визы Передайте в банк письмо о размещении/договор аренды, фото стойки ресепшен при запросе, контакт ответственного. По визам уточните квоту, которую дает пакет вашей зоны.
Документы от вас
- Паспорт и, при наличии, Emirates ID владельцев и директора
- Подтверждение адреса для связи (почта, телефон)
- Виды деятельности и краткое описание модели доходов
- При банк-онбординге - выписки и подтверждение источника средств
Сроки
- Подтверждение формата зоны - 1-3 дня
- Договор на виртуальный офис и регистрация адреса - 2-5 дней
- Выпуск/апдейт лицензии - 3-7 дней
- Обновление банка и визовой квоты - 3-10 дней
Стоимость
- Пакет virtual office/flexi-desk - ежегодная плата зоны
- Регистрация договора в реестре аренды (если требуется)
- Допы: городской номер, почтовая пересылка, доступ к переговорным
Ограничения и риски
- Низкая квота виз по сравнению с физическим офисом
- Часть банков и эквайрингов не принимает виртуальный адрес без Ejari/Tawtheeq
- Нельзя пройти инспекции для видов деятельности с повышенными требованиями
- Нельзя хранить товар и принимать клиентов как в шоуруме
- Ошибочный выбор зоны приводит к апгрейду до физического офиса и повторным расходам
Чек-лист перед стартом
- Зона подтверждает virtual office для ваших OАЕ-видов деятельности
- Понимание визовой квоты на 6-12 месяцев
- Позиция банка по адресу и пакет подтверждений
- Нет внешних разрешений, где нужен физический офис
- Роадмап апгрейда на кабинет при росте штата или запуске эквайринга
Офис в Дубае, ОАЭ - Виртуальный офис (flexi-desk) против физического офиса: что требует ваша лицензия в 2026
Зона регистрации диктует формат офиса: где-то достаточно виртуального (flexi-desk), а в ряде сфер нужен физический офис с договором аренды и инспекцией. Ошибка в выборе тормозит лицензию, визы и банк.
Начать дискуссию